2024年房屋交易合同范本

合同編號：__________房屋交易合同賣方：1.名稱：_______2.注冊地址：_______3.法人代表：_______4.聯(lián)系電話：_______買方：1.名稱：_______2.注冊地址：_______3.法人代表：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：_______1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.3該房屋的面積：_______平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途：_______第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2交易價格支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，由賣方承擔(dān)。4.3該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，自本合同簽訂之日起，歸買方所有。4.4買方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解該房屋的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、周邊環(huán)境等，確保交易的合法性和合規(guī)性。（2）買方支付定金后，不得以任何理由要求退還。（3）買方應(yīng)按照合同約定，按時支付剩余房款。（4）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。（5）買方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.解決辦法：（1）如賣方未能按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。（2）如買方未能按照合同約定支付剩余房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：買方在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意和保證。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，按照本合同交易價格的一定比例計(jì)算。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：居民生活所需的水電消耗所應(yīng)支付的費(fèi)用。7.產(chǎn)權(quán)糾紛：涉及房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。8.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁委員會根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議進(jìn)行調(diào)解或裁決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.特殊應(yīng)用場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方了解購房流程，提供相關(guān)咨詢，確保交易順利進(jìn)行。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租賃關(guān)系，買方需承接租賃合同。補(bǔ)充條款：買方同意承接該房屋現(xiàn)有的租賃合同，并繼續(xù)履行租賃合同約定的義務(wù)。4.特殊應(yīng)用場合：房屋涉及物業(yè)糾紛，需解決物業(yè)費(fèi)用問題。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決與物業(yè)相關(guān)的所有糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用問題。5.特殊應(yīng)用場合：買方希望對房屋進(jìn)行改造，需征得賣方同意。補(bǔ)充條款：買方在購買房屋后，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得賣方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。附件列表：1.