簡單房屋購買合同模板

合同編號：__________房屋購買合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款購買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋共有_______個共有權(quán)人，已全部同意出售。1.3甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。4.2如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人。2.房屋信息：核實房屋的權(quán)屬情況，確保房屋不存在任何法律糾紛。3.價格與支付：明確房價款及支付時間，確保資金來源合法，避免因資金問題導(dǎo)致的違約。4.交付與過戶：約定明確的交付時間及過戶時限，確保過戶過程順利進(jìn)行。5.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約金的比例，確保合同的履行。7.爭議解決：選擇合適的仲裁委員會，確保爭議的解決公正、高效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。2.法人：指依法成立，具有獨立責(zé)任能力，能夠享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。3.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生的爭議。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭議的方法。6.裁決：指仲裁機構(gòu)對仲裁案件作出的具有法律效力的判定。場景一：賣方為快速出售房屋，愿意給予買方一定的折扣。補充條款：甲方鑒于乙方購買意愿強烈，同意給予乙方房價款的5%折扣。該折扣將在乙方支付房價款時予以扣除。場景二：買方希望延長付款時間，以便更好地安排資金。補充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)支付房價款的50%；剩余房價款應(yīng)在交付之日起三個月內(nèi)支付完畢。場景三：賣方要求買方承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費。補充條款：除本合同約定的房價款外，乙方還應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費。具體費用雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。場景四：買方希望對房屋進(jìn)行裝修，要求賣方提供相關(guān)圖紙和資料。補充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時向乙方提供該房屋的施工圖紙、驗收報告等相關(guān)資料。場景五：雙方約定在房屋交付后，甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證