房產(chǎn)出租合同書標準文本

合同編號：__________房產(chǎn)出租合同書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋結構及面積：_______。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應在租賃期內負責房產(chǎn)及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構和用途。6.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3乙方違反本合同第六條的約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛，且具備出租條件。2.乙方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構和用途，并需遵守相關法律法規(guī)。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不明確導致的爭議。4.雙方應嚴格按照合同約定的期限、金額、條件履行各自的權利和義務。5.合同中涉及的關鍵詞語，如“甲方”、“乙方”、“租金”等，應明確其定義和范圍。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定違約責任，一旦違約，違約方應承擔相應的賠償責任。4.在合同中添加其他約定，如爭議解決方式、合同的有效期等，以避免糾紛的發(fā)生。5.在簽訂合同前，建議雙方征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權并將其出租給他人的當事人。2.乙方：指承租甲方房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用，合同履行完畢后，如有損壞或違約，可用于賠償。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭住宅出租給親友：補充條款：鑒于乙方為甲方親友，雙方同意給予一定的優(yōu)惠租金，具體為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.商用房產(chǎn)出租給初創(chuàng)企業(yè)：補充條款：甲方為支持乙方創(chuàng)業(yè)，同意給予租金優(yōu)惠，并在租賃期內提供一定的創(chuàng)業(yè)指導和支持。3.出租房產(chǎn)含有附屬設施（如停車位、電梯等）：補充條款：甲方保證附屬設施的正常運行，并負責定期檢查和維修。如設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后_______小時內予以修復。4.出租房產(chǎn)用于教育機構：補充條款：乙方應確保教育活動的合法性，不得違反國家教育政策。同時，乙方應對教學場所進行定期清理和維護，保持環(huán)境整潔。5.出租房產(chǎn)用于餐飲業(yè)：補充條款：乙方應遵守食品安全法律法規(guī)，確保餐飲服務