2024年商鋪租賃合同范本4年

2024年商鋪租賃合同范本4年甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.3商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪現(xiàn)狀符合乙方的經(jīng)營需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為四年，自2024年1月1日起至2028年1月1日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣元（大寫：____________________元整），共計人民幣元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每年1月1日前支付當年的租金。乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須按照商鋪的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因正常使用造成的商鋪損耗，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的商鋪損耗，由乙方負責維修。六、合同的解除和終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.2租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________商鋪租賃合同除了上述提到的主要內(nèi)容，還有一些其他方面也需要注意。例如，商鋪的交付和驗收、商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租、乙方的經(jīng)營范圍等。關于商鋪的交付和驗收，雙方應在合同中明確交付時間、驗收標準及程序。一般來說，甲方應在租賃開始日前將商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合約定的使用條件。乙方應在接收商鋪時對商鋪的現(xiàn)狀進行驗收，如有問題應在驗收書面報告中提出，并由甲方在約定時間內(nèi)予以解決。關于商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租，乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應提前書面征求甲方同意。如果甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應保證新的承租方符合甲方的要求，并承擔因轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關費用。乙方的經(jīng)營范圍也是需要考慮的內(nèi)容。乙方應在合同中明確其經(jīng)營范圍，并保證其經(jīng)營活動符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。如乙方需要改變經(jīng)營范圍，應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。合同中還應明確雙方的違約責任。例如，甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，都應承擔相應的違約責任。具體的違約責任應在合同中詳細規(guī)定。合同的解除和終止條件也要詳細明確。例如，除雙方協(xié)商一致解除合同外，還可以約定在特定情況下甲方或乙方有權(quán)單方面解除合同，如乙方嚴重違反合同約定等?？偟膩碚f，商鋪租賃合同應盡可能詳盡地約定各方面的條款，以保障甲乙雙方的權(quán)益。在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。重點：商鋪基本信息租賃期限租金及支付方式押金使用及維修合同的解除和終止爭議解決難點：商鋪的交付和驗收商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租乙方