杭州房產(chǎn)租賃合同示范文本

合同編號：__________杭州房產(chǎn)租賃合同示范文本甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第三條關(guān)于租金的約定，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)租金；如乙方違反本合同第五條關(guān)于房屋使用的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽和履約能力，確保雙方合法權(quán)益。（2）房屋租賃合同應(yīng)采用書面形式，明確租賃期限、租金、押金、房屋使用等相關(guān)條款。（3）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，應(yīng)按市價賠償。（5）甲乙雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用出租房屋的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔的民事責(zé)任。7.不可抗力：指合同當事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指合同當事人通過平等、自愿、公平、誠信的方式，解決合同履行過程中的問題。9.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體依法享有和承擔的權(quán)益和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：甲方出租房屋給乙方用于短期居住，如旅游、實習(xí)等。補充條款：租賃期限不超過____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。2.學(xué)生租賃：場合：甲方出租房屋給乙方作為學(xué)生宿舍。補充條款：乙方應(yīng)提供有效學(xué)生證件，如身份證、學(xué)生證等。租賃期限與乙方學(xué)籍有效期限一致。3.企業(yè)租賃：場合：甲方出租房屋給乙方作為辦公場所。補充條款：乙方應(yīng)提供有效企業(yè)證件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。租賃期限與乙方租賃目的相關(guān)期限一致。4.房屋維修：場合：在租賃期間，房屋出現(xiàn)需要維修的情況。補充條款：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。如甲方未能按時維修，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。5.提前解約：場合：甲乙雙方因特殊情況需提前解除租賃合同。補充條款：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議提前解約，并明確解約日期。解約后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，