二手房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________二手房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（原房屋所有權(quán)人）：_______身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方擁有的該房屋的全部所有權(quán)。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.4乙方應(yīng)自過戶完成后，承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本協(xié)議約定交付該房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.3乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原房屋所有權(quán)人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間支付。3.雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。5.若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方無法按照約定交付該房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。2.若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例作為賠償。3.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買該房屋所支付的金額。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：當(dāng)甲方作為原房屋所有權(quán)人，想要出售自己的房屋，而乙方作為受讓方，愿意購(gòu)買該房屋時(shí)，雙方可以簽訂此合同。2.遺產(chǎn)繼承：當(dāng)房屋所有權(quán)人去世，其遺產(chǎn)包括房屋需要轉(zhuǎn)讓給法定繼承人時(shí)，法定繼承人可以與原所有權(quán)人的親屬簽訂此合同。3.法院判決：根據(jù)法院判決，甲方需要將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，雙方可以簽訂此合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋附屬設(shè)施清單4.過戶費(fèi)用明細(xì)表5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合增加的合同補(bǔ)充條款：1.二手房買賣：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋已取得房屋所有權(quán)證，且該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.遺產(chǎn)繼承：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承人身份證明及法院判決書，證明乙方為法定繼承人。3.法院判決：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供法院判決書，證明乙方為該房屋的合法受讓方。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，請(qǐng)確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。在簽訂合同前，請(qǐng)確保甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、債