單位住房借款合同標準范本2024年

合同編號：__________單位住房借款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款事項1.1甲方擬購買乙方位于_______（地址）的房屋一套，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2甲方同意向乙方申請借款，用于支付購買房屋的部分或全部價款。1.3甲方本次借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4甲方應按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。第二條還款方式及還款期限2.1甲方本次借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為_______元整，還款期限為_______個月。2.2甲方應按照約定的還款日（每月_______日）將當月還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。2.3若甲方逾期還款，乙方有權按照逾期還款利率加倍計收逾期利息，逾期還款利率為_______%。第三條擔保措施3.1甲方以其本人的全部財產對本次借款承擔擔保責任。3.2甲方同意在借款期間，將其名下的房屋抵押給乙方，作為本次借款的抵押物。3.3甲方應配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。第四條合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，若因特殊情況需要變更合同內容的，可以協(xié)商一致進行變更。4.2甲乙雙方同意，合同簽訂后，若因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導致合同無法履行的，可以協(xié)商一致解除或終止合同。4.3合同解除或終止后，甲方應按照約定立即償還乙方借款及利息。第五條違約責任5.1甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_______%。5.2乙方未按照約定提供貸款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第六條爭議解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，甲乙雙方應充分了解并確認各自的權益，確保合同內容的真實、準確、完整。2.甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的還款方式和還款期限，確保按時還款。3.甲方應按照約定將房屋抵押給乙方，并配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。4.若甲方逾期還款，乙方有權按照合同約定的逾期還款利率加倍計收逾期利息。5.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產。3.逾期還款利率：指借款人逾期還款時，貸款人按照約定加倍收取的利息率。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為首次購房者：補充條款：甲方在簽訂合同前，乙方應提供詳細的購房指導服務，包括貸款流程、還款方式等，確保甲方充分了解合同內容。2.甲方為外籍人士：補充條款：甲方同意按照中國法律法規(guī)及外匯管理政策，辦理相關貸款手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并提供必要的翻譯服務。3.甲方購買的房屋為共有財產：補充條款：甲方應事先取得共有人的同意，并將共有人的相關信息告知乙方。共有人在合同簽訂過程中，有權參與合同的簽訂和履行。4.甲方購買房屋用于投資：補充條款：甲方同意乙方對甲方購房用途進行審查，確保甲方購房行為符合國家相關法律法規(guī)。如甲方購房用途不符合規(guī)定，乙方有權拒絕提供貸款。5.甲方存在還款困難：補充條款：甲方應在合同簽訂前，如實告知乙方自身的財務狀況。如甲方在還款過程中出現(xiàn)困難，乙方應與