房地產(chǎn)驗(yàn)資與注冊(cè)2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)驗(yàn)資與注冊(cè)合同甲方（出資方）：__________乙方（驗(yàn)資與注冊(cè)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)驗(yàn)資與注冊(cè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條驗(yàn)資事項(xiàng)1.1甲方同意將名下房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)資，乙方作為驗(yàn)資與注冊(cè)方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)資及辦理相關(guān)注冊(cè)手續(xù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行驗(yàn)資與注冊(cè)工作。1.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)資，并辦理相關(guān)注冊(cè)手續(xù)。第二條注冊(cè)事項(xiàng)2.1乙方應(yīng)在驗(yàn)資完成后，為甲方的房地產(chǎn)辦理注冊(cè)手續(xù)，包括但不局限于公司注冊(cè)、稅務(wù)登記等。2.2乙方應(yīng)保證注冊(cè)手續(xù)的合法性、有效性，并確保甲方在注冊(cè)后的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條費(fèi)用與支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的驗(yàn)資費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行商定。3.2甲方應(yīng)支付乙方的注冊(cè)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行商定。3.3甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后，乙方完成驗(yàn)資與注冊(cè)工作。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成驗(yàn)資與注冊(cè)工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方在進(jìn)行驗(yàn)資與注冊(cè)工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保驗(yàn)資報(bào)告的客觀、公正，以及注冊(cè)手續(xù)的合法、有效。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額等履行各自的義務(wù)，如有變更，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。解決辦法：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成驗(yàn)資與注冊(cè)工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.驗(yàn)資：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金投入情況進(jìn)行審查、核實(shí)，并出具驗(yàn)資報(bào)告的過(guò)程。2.注冊(cè)：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目辦理公司注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，使其合法運(yùn)營(yíng)的過(guò)程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。在本協(xié)議中，指有管轄權(quán)的人民法院對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方中的一方為外國(guó)人或外資企業(yè)，需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行外資注冊(cè)。2.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)，需特殊審批。3.甲方打算將房地產(chǎn)項(xiàng)目用于公益事業(yè)，需要符合相關(guān)公益注冊(cè)要求。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目位于特定區(qū)域，可能需要符合額外的地方優(yōu)惠政策或限制。5.甲方希望乙方提供長(zhǎng)期咨詢(xún)服務(wù)，包括后續(xù)的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和財(cái)務(wù)規(guī)劃。補(bǔ)充條款：1.外資注冊(cè)特殊條款：若甲方為外國(guó)人或外資企業(yè)，乙方應(yīng)額外提供外資注冊(cè)服務(wù)，包括辦理外資企業(yè)設(shè)立登記、外匯管理等手續(xù)。2.文化遺產(chǎn)保護(hù)審批：若甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目符合保護(hù)要求。3.公益注冊(cè)要求：若甲方打算將房地產(chǎn)項(xiàng)目用于公益事業(yè)，乙方應(yīng)協(xié)助完成相關(guān)公益注冊(cè)手續(xù)，包括申請(qǐng)免稅資格等。4.地方優(yōu)惠政策或限制：若房地產(chǎn)項(xiàng)目位于特定區(qū)域，乙方應(yīng)了解并協(xié)助甲方符合地方優(yōu)惠政策或限制，確保項(xiàng)目合規(guī)。5.長(zhǎng)期咨詢(xún)服務(wù)：乙方應(yīng)在驗(yàn)資與注冊(cè)完成后，為甲方提供一年的長(zhǎng)期咨詢(xún)服務(wù)，包括運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)、財(cái)務(wù)規(guī)劃等。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證