拆遷安置房購房合同范文

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆遷安置房購房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋征收基本情況1.1甲方因城市規(guī)劃需要，對乙方位于_______的房屋進行征收。1.2甲方對乙方房屋的征收補償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即甲方提供安置房供乙方選購。第二條安置房基本情況2.1甲方提供的安置房位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.2甲方保證安置房符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標準，具備入住條件。第三條購房價格及支付方式3.1乙方同意按照甲方提供的安置房市場評估價格購買甲方提供的安置房。3.2購房價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)當在簽署本合同時一次性支付購房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)當在_______年_______月_______日前將安置房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)當在收到安置房后，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付安置房，應(yīng)當按照乙方已支付購房款的_______%支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)當按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責人）：__________法定代表（或負責人）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于后續(xù)的查詢和管理。2.甲方身份：確認甲方的身份是否合法，包括其是否具有拆遷人的資格和權(quán)利。3.房屋征收情況：核實房屋征收的合法性和具體補償方式，確保甲方提供的信息真實準確。4.安置房情況：詳細核實安置房的產(chǎn)權(quán)、面積等基本情況，確保乙方選購的房屋符合預(yù)期。5.價格與支付：明確購房價格和支付方式，確保乙方按時支付購房款。6.交付與登記：關(guān)注甲方交付安置房的時間和質(zhì)量，以及乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的程序和時間。7.違約責任：了解違約情形和違約金的計算方式，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，以節(jié)省時間和成本。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對私有房屋進行征收補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法征收的公民或法人。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指征收人對被征收人提供的與被征收房屋價值相當?shù)陌仓梅俊?.購房款：指乙方按照約定價格支付給甲方的安置房購買費用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.安置房：指甲方為履行征收補償協(xié)議，提供給乙方的替代原被征收房屋的住宅。7.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方按照法律規(guī)定，將安置房的產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的行為。場景一：家庭成員共同居住假設(shè)乙方選購的安置房是為了與其家庭成員共同居住，合同中可以增加如下補充條款："鑒于乙方選購安置房是為了與其家庭成員共同居住，甲方應(yīng)確保安置房具備足夠的居住空間和配套設(shè)施，以滿足乙方家庭成員的生活需求。"附件列表：家庭成員的身份證明、關(guān)系證明等。場景二：特殊需求如果乙方有特殊需求，例如對房屋裝修風格有特定要求，合同中可以增加如下補充條款："乙方對安置房的裝修風格有特定要求，甲方應(yīng)在交付安置房時按照乙方的要求進行裝修，裝修費用由甲方承擔。"附件列表：裝修風格的設(shè)計方案、材料清單等。場景三：房屋交付時間延誤如果因特殊情況導致甲方無法按時交付安置房，合同中可以增加如下補充條款："如甲方因特殊情況無法按時交付安置房，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方已支付購房款的_______%支付違約金。"附件列表：延誤原因的證明文件、違約金的計算依據(jù)等。場景四：產(chǎn)權(quán)登記問題如果乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中遇到問題，合同中可以增加如下補充條款："如乙方在