2024年還建房買賣合同協(xié)議書

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的戶型為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋裝修狀況為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款事宜。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應對該房屋的質(zhì)量承擔責任。自交付之日起，該房屋的質(zhì)量和使用安全由甲方負責。4.2甲方應按照國家關(guān)于住宅質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定，向乙方提供該房屋的質(zhì)量保修書。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準交付該房屋的，應按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付房款的，應按照未支付房款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務問題。2.乙方在簽訂合同時，應如實提供自己的身份信息，并確保有足夠的購房能力。3.雙方應嚴格按照合同約定的時間和質(zhì)量標準履行交付和支付義務。4.雙方在履行合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重對方合法權(quán)益。5.如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應按照約定承擔保修責任。解決辦法：1.如甲方未按約定時間、質(zhì)量標準交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標準按照合同約定執(zhí)行。2.如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標準按照合同約定執(zhí)行。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為確保合同的履行，預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)量保修：指商品或服務提供者對所提供的商品或服務在一定期限內(nèi)承擔質(zhì)量修復責任的承諾。5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為開發(fā)商，乙方為購房剛需族。補充條款：鑒于乙方為首次購房，甲方應提供更加詳細的房屋信息，包括房屋的建筑材料、施工單位等，以增加乙方對房屋質(zhì)量的信心。2.場合：甲方為二手房賣家，乙方為年輕家庭。補充條款：考慮到乙方可能對房屋的裝修風格有特殊需求，甲方應在合同中承諾在交付房屋時提供基本的家具和電器，以滿足乙方的生活需求。3.場合：甲方為投資客，乙方為投資者。補充條款：鑒于甲乙雙方的交易性質(zhì)，合同中應增加關(guān)于房屋出租收益的分成條款，以及甲方在一定條件下承諾回購房屋的條款。4.場合：甲方為老年人，乙方為子女。補充條款：考慮到甲方的生活需求，合同中應明確甲方在交付房屋后仍享有居住權(quán)，乙方應承擔甲方的贍養(yǎng)責任。附件列表：1.房屋