標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃居間合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃居間合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1乙方向甲方租賃上述房屋的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月_______元，每半年支付一次，預(yù)付半年租金作為押金。3.2乙方應(yīng)在每半年到期前一個月內(nèi)支付下個半年的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方實(shí)際出租情況將押金退還，不計(jì)利息。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。第五條居間方責(zé)任5.1丙方作為居間方，應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。5.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3丙方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。6.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方書面確認(rèn)終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息要真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。3.明確租金、押金、違約金等金額和支付時間，避免逾期支付或退還。4.注意房屋使用和維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人或法人。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.房屋租賃期間，甲方進(jìn)行家庭裝修。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行家庭裝修前，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商裝修期間的影響和解決方案，如臨時搬遷、租金減免等。2.租賃期間，乙方需要飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.租賃期間，乙方因工作變動需要提前解約。補(bǔ)充條款：乙方提前解約的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后一個月內(nèi)將押金退還乙方。4.租賃期間，房屋發(fā)生意外損壞。補(bǔ)充條款：如房屋發(fā)生意外