房屋租賃代理合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋租賃代理合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行租賃代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（地址）的房屋（_______棟_______層_______號(hào)）委托乙方進(jìn)行租賃代理。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施）。第二條租賃代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，應(yīng)續(xù)簽合同，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三條租賃代理價(jià)格及支付方式3.1乙方代理甲方房屋進(jìn)行租賃，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方支付代理費(fèi)用的方式為：自合同簽訂之日起，每_______個(gè)月支付一次，共計(jì)支付_______次。3.3乙方支付代理費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條乙方職責(zé)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方將房屋出租給合適的承租方。4.2乙方應(yīng)在代理期間，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋維護(hù)、維修、租金收取等。4.3乙方應(yīng)在租賃代理期間，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保房屋租賃合同的合法有效。第五條甲方職責(zé)5.1甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全，確保房屋符合出租條件。5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的方式向乙方支付代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的_______%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋不符合出租條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的實(shí)際情況，確保雙方合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（3）乙方應(yīng)在代理期間，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式支付代理費(fèi)用，避免逾期付款等違約行為。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的滯納金。（2）如甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋不符合出租條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等法律行為。3.代理：是指代理人按照委托人的委托，以委托人的名義實(shí)施的法律行為。4.租賃代理：是指代理人代為出租房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。5.違約金：是指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。6.滯納金：是指逾期支付金錢(qián)債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為外籍人士，房屋位于限制外國(guó)人不準(zhǔn)租住的區(qū)域。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)在代理期間確保房屋租賃符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，特別是關(guān)于外籍人士租賃房屋的規(guī)定。如因乙方未遵守相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.場(chǎng)合：房屋含有甲方珍貴物品，需乙方特別注意保管。補(bǔ)充條款：甲方承諾向乙方提供房屋內(nèi)所有珍貴物品的清單，乙方在代理期間應(yīng)妥善保管這些物品，避免損壞或丟失。如乙方未盡到保管義務(wù)導(dǎo)致物品損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場(chǎng)合：房屋租賃期間，甲方計(jì)劃回國(guó)居住。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期間，如有需要回國(guó)居住，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決房屋租賃事宜。如甲方未按約定通知乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)安排其他房源，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.場(chǎng)合：房屋租賃期間，甲方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期間提前通知乙方，如有需要對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造。乙方在