租賃合同糾紛 經(jīng)營損失 評估鑒定 申請書

租賃合同糾紛經(jīng)營損失評估鑒定申請書合同編號：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________第一條糾紛背景與原因分析a.甲乙雙方租賃合同的簽訂背景①甲方作為出租方，乙方作為承租方，于_______________________年簽訂了租賃合同。②合同涉及的租賃財產(chǎn)為_______________________，租賃期限為_______________________年。③合同簽訂后，乙方開始按約定使用該租賃財產(chǎn)，合同約定的租金及支付方式為_______________________。④由于_______________________原因，雙方產(chǎn)生了爭議并進入了糾紛解決程序。b.租賃合同的爭議焦點①甲方認為乙方未按時支付租金，違反了合同的相關(guān)條款。②乙方認為甲方未按約定提供符合合同約定的租賃物，導致經(jīng)營受到影響。③雙方對經(jīng)營損失的責任認定存在分歧，甲方要求乙方承擔違約責任，乙方則主張因租賃物問題導致?lián)p失。④雙方未能通過協(xié)商解決，已決定請求評估鑒定機構(gòu)對經(jīng)營損失進行專業(yè)評估。c.申請鑒定的必要性①由于租賃合同雙方對損失的具體數(shù)額與責任歸屬有爭議，評估鑒定有助于理清責任，明確損失。②鑒定結(jié)果將為后續(xù)的糾紛處理提供公正依據(jù)，有助于雙方達成合理的和解。③依據(jù)合同約定，甲乙雙方均同意通過第三方獨立機構(gòu)進行損失評估。④評估鑒定的結(jié)果對于進一步解決租賃合同糾紛具有至關(guān)重要的作用，尤其是在法律訴訟的過程中。第二條經(jīng)營損失評估的范圍與內(nèi)容a.評估鑒定的損失范圍①評估主要聚焦于乙方在合同期內(nèi)因租賃物存在問題或甲方違約而導致的經(jīng)營損失。②損失內(nèi)容包括但不限于：營業(yè)收入的損失、運營成本的增加、市場份額的減少等。③需要評估乙方是否有機會通過其他途徑彌補經(jīng)營損失，或是否存在其他外部因素影響了其經(jīng)營狀況。④鑒定機構(gòu)應全面考察合同履行情況，特別是乙方經(jīng)營中斷的原因和具體時間段。b.評估鑒定的具體項目①對乙方經(jīng)營損失的估算，將包括租金支付延誤所造成的財務損失和間接經(jīng)濟損失。②甲方未按合同約定提供符合條件的租賃物，可能導致乙方產(chǎn)品或服務未能正常運營，需詳細分析影響程度。③對乙方因經(jīng)營損失所遭受的潛在客戶流失進行評估，確定合同履行中斷對市場競爭力的影響。④對乙方可能采取的補救措施（如調(diào)整經(jīng)營策略、遷移或替代租賃物等）進行評估，以確定損失可控程度。c.評估方法與步驟①確定評估所需的相關(guān)數(shù)據(jù)，包括乙方的營業(yè)收入記錄、財務報表、市場調(diào)查數(shù)據(jù)等。②鑒定機構(gòu)需聘請專業(yè)人士通過現(xiàn)場調(diào)查、訪談、歷史數(shù)據(jù)分析等方法，收集所有必要的信息。③對數(shù)據(jù)進行分析，采用行業(yè)標準或科學模型計算乙方的經(jīng)營損失，確保評估結(jié)果準確。第三條申請評估鑒定的責任與義務a.甲方的責任與義務①甲方應提供必要的協(xié)助，包括提供合同副本、租賃物的相關(guān)資料、租賃期內(nèi)的維護記錄等。②甲方應配合評估鑒定機構(gòu)的調(diào)查工作，提供準確無誤的信息，以確保評估過程的順利進行。③甲方應保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營，不得采取任何不當行為干擾評估鑒定的公平性。④甲方應承擔鑒定費用的一部分，具體費用分配由雙方協(xié)商確定。b.乙方的責任與義務①乙方應向鑒定機構(gòu)提供準確的經(jīng)營損失證據(jù)，包括營業(yè)收入、支出及市場份額變化等。②乙方應積極配合評估機構(gòu)的調(diào)查工作，提供經(jīng)營記錄、客戶反饋、業(yè)務數(shù)據(jù)等資料。③乙方應確保在租賃期間沒有因自身原因?qū)е骂~外損失的發(fā)生，若有，應作出合理解釋。④乙方應承擔鑒定費用的另一部分，并確保在評估過程中不對結(jié)果產(chǎn)生不正當干擾。c.共同的責任與義務①甲乙雙方應確保在評估鑒定過程中，保持誠實守信的原則，真實反映情況，避免任何虛假陳述。②雙方應就評估結(jié)果的使用達成共識，明確鑒定報告僅限于解決本次糾紛，未經(jīng)同意不得泄露。③雙方應尊重評估鑒定結(jié)果，如有異議，雙方應通過合法途徑進一步解決爭議。④雙方在任何情況下，不得在未授權(quán)的情況下披露評估報告內(nèi)容，以避免影響公平性和公正性。第四條保密條款a.保密義務的范圍①甲乙雙方及評估鑒定機構(gòu)應對在評估過程中涉及的所有資料、信息、數(shù)據(jù)等嚴格保密。②所有涉及經(jīng)營機密、商業(yè)數(shù)據(jù)、財務信息的內(nèi)容，均不得在未經(jīng)對方書面同意的情況下泄露給第三方。③評估報告、財務記錄及所有相關(guān)的調(diào)查結(jié)果，必須僅限于糾紛解決所需使用。④雙方應確保所有員工、代理人、顧問等在知曉敏感信息時，遵守嚴格的保密協(xié)議。b.保密期限①保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，直至評估報告的最終結(jié)論被雙方確認并且爭議解決。②在協(xié)議終止后，任何一方不得泄露涉及對方的商業(yè)信息，保密義務應持續(xù)三年。③甲乙雙方應采取必要的安全措施，確保敏感信息不被泄漏，尤其是在數(shù)據(jù)存儲和處理過程中。④如一方違反保密條款，需承擔因此造成的所有法律責任與經(jīng)濟損失。第五條協(xié)議的生效與爭議解決a.協(xié)議的生效①本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應履行各自的義務與責任。②協(xié)議一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自改變協(xié)議內(nèi)容。③雙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成所有相關(guān)的評估程序，確保糾紛的及時解決。④若在評估過程中發(fā)生任何變動，雙方應立即進行溝通，并共同作出調(diào)整。b.爭議解決方式①若本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決問題。②若協(xié)商無