租房用合同法和民法典

租房用合同法和民法典合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話(huà)：_______________________乙方聯(lián)系電話(huà)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品甲方同意將其合法擁有的位于_______________________的房屋出租給乙方。①該房屋用于_______________________（例如：居住、辦公等）。②房屋的建筑面積為_(kāi)______________________平方米。③房屋的基本設(shè)施包括_______________________（如：水、電、煤氣等）。④房屋內(nèi)部的裝修及設(shè)施狀態(tài)為_(kāi)______________________，乙方在入住前應(yīng)當(dāng)檢查確認(rèn)。1.2租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)______________________，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。①租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在不違反合同約定的情況下使用該房屋。②租賃期滿(mǎn)，若乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前_______________________個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。③續(xù)租協(xié)議應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商的條款重新簽訂。④如乙方希望提前終止合同，應(yīng)提前_______________________個(gè)月書(shū)面通知甲方。1.3租賃物品交付甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將房屋及其設(shè)施交付乙方使用，并確認(rèn)房屋符合租賃使用要求。①甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)使用說(shuō)明。②房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查設(shè)施設(shè)備的完好性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即通知甲方。③若乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，則視為乙方已接受房屋的交付。④乙方在入住后，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第二條租金及支付方式2.1租金金額①租金為_(kāi)______________________元/月。②租金支付周期為_(kāi)______________________（如：按月、按季度等）。③若乙方提前支付租金，甲方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。④租金金額可根據(jù)雙方約定的方式調(diào)整，但不得低于市場(chǎng)價(jià)格。2.2租金支付方式租金應(yīng)通過(guò)_______________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付。①乙方應(yīng)在每期租金到期前_______________________天支付。②甲方在收到租金后應(yīng)開(kāi)具收款憑證或發(fā)票。③租金支付時(shí)，乙方需注明租金支付的具體周期及用途。④如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可依照合同約定采取相應(yīng)的法律措施。2.3租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)合理性原則，調(diào)整頻率及標(biāo)準(zhǔn)如下：①每_______________________年對(duì)租金進(jìn)行一次市場(chǎng)評(píng)估及調(diào)整。②雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜提前協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。③如無(wú)法達(dá)成一致，租金調(diào)整可由司法或仲裁機(jī)構(gòu)裁定。④租金調(diào)整不得超過(guò)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格的合理范圍。第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋及設(shè)施正常使用。①甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。②甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)公共設(shè)施如水、電、氣等的定期檢查及維修。③甲方應(yīng)在乙方入住期間提供緊急維修服務(wù)。④如因甲方原因造成房屋無(wú)法使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。3.2乙方維修義務(wù)乙方在租賃期間，除房屋主體設(shè)施外，應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)。①乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。②乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常清潔及小修小補(bǔ)，如更換燈泡、水管清理等。③乙方應(yīng)按時(shí)通知甲方進(jìn)行大規(guī)模維修工作。④若乙方因疏忽造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.3維修責(zé)任劃分在維修工作中，雙方責(zé)任劃分如下：①房屋主體結(jié)構(gòu)及大規(guī)模設(shè)施（如屋頂、地基、外墻等）的修理由甲方負(fù)責(zé)。②居住及使用過(guò)程中產(chǎn)生的小規(guī)模損壞由乙方負(fù)責(zé)。③甲方負(fù)責(zé)因房屋老化等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞修理。④若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致重大損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修理費(fèi)用。第四條保密條款4.1保密義務(wù)雙方同意在租賃期間及合同終止后，嚴(yán)格保守對(duì)方的商業(yè)及個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露任何信息。①本條款適用于所有在合同履行過(guò)程中獲得的機(jī)密資料。②雙方應(yīng)確保各自員工及代理人遵守保密義務(wù)。③如一方違反保密義務(wù)，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。④保密義務(wù)不因合同解除或終止而解除。4.2信息保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)信息安全。①雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)電子數(shù)據(jù)進(jìn)行加密處理，防止泄露。②對(duì)于紙質(zhì)資料，雙方應(yīng)確保其存儲(chǔ)在安全的環(huán)境中。③雙方應(yīng)定期對(duì)信息保護(hù)工作進(jìn)行檢查和審計(jì)。④若一方因管理不善造成信息泄露，應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.3保密期限保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后_______________________年。①保密期限的起算日期為合同終止或信息不再具備機(jī)密性質(zhì)之時(shí)。②即使合同終止，保密義務(wù)仍然適用于敏感信息。③若因不可抗力事件導(dǎo)致信息泄露，雙方不承擔(dān)責(zé)任。④保密義務(wù)應(yīng)當(dāng)在雙方書(shū)面同意下終止。第五條合同的解除與終止5.1提前解除合同①一方嚴(yán)重違反合同條款，且在合理時(shí)間內(nèi)未能修復(fù)違約行為。②雙方協(xié)商一致同意解除合同。③乙方未按時(shí)支付租金，且未在甲方書(shū)面催告后_______________________天內(nèi)支付。④因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同。5.2合同終止本合同終止的條件如下：①租賃期滿(mǎn)，且雙方未再續(xù)簽合同。②雙方根據(jù)法律程序解除合同。③乙方提前退租，經(jīng)甲方同意。④雙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)過(guò)一定期限未能