廣州二手房買賣協(xié)議

廣州二手房買賣協(xié)議合同編號：__________

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

鑒于甲方是位于廣州市的二手房的所有權人，擁有完整合法的處分權，且愿意將該房產轉讓給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產，并同意按照本協(xié)議約定的條款和條件支付相應的購房款項。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確雙方在廣州二手房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易安全、順利進行。

二、簽訂背景

1.甲方合法擁有位于廣州市的二手房，房產證號為：________________，房屋結構為：________________，建筑面積為：________________平方米。

2.乙方有意購買上述房產，并已充分了解房屋的現(xiàn)狀、權屬、用途、質量等方面的情況。

3.雙方同意按照本協(xié)議約定的價格、付款方式、交房時間等條款進行交易。

特此簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

（以下內容略）

主要條款：

一、服務內容

1.甲方應向乙方提供位于廣州市的二手房，并確保房屋產權清晰、無任何法律糾紛。

2.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋貸款、抵押登記等相關事宜。

3.乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付購房款項。

二、質量標準

1.甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。

2.乙方在簽訂本協(xié)議前已對房屋的現(xiàn)狀、結構、設施等進行了充分了解，并確認滿意。

三、價格與支付

1.雙方確認，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。

2.乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款項：

a)簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內，支付購房定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元；

b)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余購房款項的50%；

c)辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，支付剩余購房款項的50%。

3.乙方支付定金后，如因甲方原因導致交易無法完成，甲方應雙倍返還定金。

四、保密條款

1.雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。

2.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內容及雙方相關信息。

五、違約責任

1.甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、質量標準交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為購房款項的5%。

2.乙方未能按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付購房款項，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的5%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

3.本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認。

（以下內容略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

甲方權利與義務：

1.權利：

a)甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付購房款項。

b)甲方有權要求乙方在接收房屋時，對房屋現(xiàn)狀進行確認，并在合理期限內提出與房屋質量相關的問題。

c)在乙方未按約定支付購房款項或違反本協(xié)議其他條款時，甲方有權依據(jù)本協(xié)議的違約責任條款要求乙方承擔相應的違約責任。

2.義務：

a)甲方應保證所售房屋的產權清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等情形。

b)甲方應按時辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理貸款、抵押登記等相關事宜。

c)甲方應在交易過程中提供必要的文件和資料，包括但不限于房產證、身份證明等。

d)甲方應確保房屋交付時符合約定的質量標準，對房屋中包含的設施設備進行說明和保證。

乙方權利與義務：

1.權利：

a)乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、質量標準交付房屋。

b)乙方有權在支付定金后，因甲方原因導致交易無法完成時，要求甲方雙倍返還定金。

c)乙方有權在甲方違反本協(xié)議約定時，依據(jù)違約責任條款要求甲方承擔相應的違約責任。

2.義務：

a)乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和期限向甲方支付購房款項。

b)乙方應在接收房屋時，對房屋的現(xiàn)狀、設施等進行檢查，并及時向甲方提出任何不符之處。

c)乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的個人資料，以完成相關法律手續(xù)。

d)乙方應遵守本協(xié)議中的保密條款，對交易過程中獲得的甲方信息予以保密。

合作方式：

1.雙方應本著誠實信用、平等互利的原則進行合作。

2.在合同執(zhí)行過程中，雙方應保持良好的溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。

3.雙方應共同協(xié)作，確保房屋交易順利進行，包括但不限于配合辦理過戶手續(xù)、貸款事宜等。

4.在交易完成后，雙方應繼續(xù)保持聯(lián)系，以便解決交易后續(xù)可能出現(xiàn)的任何問題。

（以下內容略）

“合同編號：__________”

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

鑒于甲方是位于廣州市的二手房的所有權人，擁有完整合法的處分權，且愿意將該房產轉讓給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產，并同意按照本協(xié)議約定的條款和條件支付相應的購房款項。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確雙方在廣州二手房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易安全、順利進行。

二、簽訂背景

1.甲方合法擁有位于廣州市的二手房，房產證號為：________________，房屋結構為：________________，建筑面積為：________________平方米。

2.乙方有意購買上述房產，并已充分了解房屋的現(xiàn)狀、權屬、用途、質量等方面的情況。

三、主要條款

1.房屋交易價格

雙方確認，甲方出售給乙方的房產總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.付款方式

乙方應按照以下付款計劃向甲方支付購房款項：

（1）本合同簽訂之日起五個工作日內，支付購房總價款的50%；

（2）剩余50%的購房款，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內支付給甲方。

3.交房時間

甲方應在收到乙方全額購房款項之日起十個工作日內，將房產交付給乙方。

4.保密條款

雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.違約責任

（1）如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為購房總價的10%。

（2）如乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的10%。

6.爭議解決

如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下內容略）

特此簽訂本協(xié)議，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

（合同編號、房產證號、房屋結構、建筑面積等具體信息請雙方自行填寫）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢，乙方全額支付購房款項，甲方完成房屋交付義務后終止。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何修改或補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經雙方書面同意的變更均無效。

三、合同終止條件

1.雙方同意，以下情況下本合同自動終止：

a)乙方按照約定支付全額購房款項，甲方按照約定交付房產，且過戶手續(xù)辦理完畢。

b)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

c)因不可抗力因素導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致同意終止。

2.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權依據(jù)本協(xié)議的違約責任條款解除合同。

四、爭議解決機制

1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，對于因本協(xié)議引起的任何爭議，均提交至合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）簽字：_________________________日期：______________