商業(yè)租賃合作協(xié)議商業(yè)用地租賃項目

商業(yè)租賃合作協(xié)議商業(yè)用地租賃項目合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有位于__________（地址）的商業(yè)用地，并愿意將該商業(yè)用地出租給承租方；鑒于承租方希望租賃該商業(yè)用地用于開展__________（業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本商業(yè)租賃合作協(xié)議（以下簡稱“本合同”）。

一、合同目的

1.1本合同旨在明確出租方將商業(yè)用地出租給承租方，承租方在租賃期間內(nèi)按照約定用途使用商業(yè)用地，支付租金等相關(guān)費用。

二、簽訂背景

2.1出租方為依法擁有__________（地址）商業(yè)用地的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該商業(yè)用地出租給承租方。

2.2承租方具備合法的經(jīng)營資格，計劃在商業(yè)用地上開展__________（業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)，為此需要租賃合適的商業(yè)用地。

2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商業(yè)用地租賃事宜達成一致，特簽訂本合同。

三、合同正文

（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況具體擬定，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、租賃物使用及維護、違約責任等條款。）

主要條款：

四、服務(wù)內(nèi)容

4.1出租方應按照本合同約定，向承租方提供位于__________（地址）的商業(yè)用地，并確保該商業(yè)用地的使用權(quán)在租賃期間內(nèi)不受第三方干擾。

4.2承租方應在租賃期間內(nèi)，按照出租方規(guī)定的用途使用商業(yè)用地，開展__________（業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)，并確保其經(jīng)營活動合法、合規(guī)。

五、質(zhì)量標準

5.1出租方應保證商業(yè)用地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并符合租賃用途所需的各項要求。

5.2承租方在使用商業(yè)用地過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其經(jīng)營業(yè)務(wù)的質(zhì)量，不得損害出租方的利益。

六、價格支付

6.1承租方應按照本合同約定的租金標準，按時足額向出租方支付租金。

6.2租金支付方式為每__________（支付周期）支付一次，首次支付時間為__________，以后每期租金支付時間為每__________（支付周期）的__________日。

6.3若承租方逾期支付租金，應按照逾期金額的__________%向出租方支付違約金。

七、保密條款

7.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。

7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。

8.2若出租方未按約定提供商業(yè)用地或商業(yè)用地存在瑕疵，導致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，出租方應承擔違約責任。

8.3若承租方未按約定支付租金或未按照約定用途使用商業(yè)用地，導致出租方損失，承租方應承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（注：以上條款僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況和雙方需求進行調(diào)整。）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

十一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

11.1出租方的權(quán)利

a)按照本合同約定收取承租方支付的租金及其他相關(guān)費用。

b)在承租方違反本合同約定時，要求承租方改正，并有權(quán)根據(jù)違約情況要求賠償。

c)在合同到期或因承租方違約而終止合同時，有權(quán)收回商業(yè)用地。

d)在租賃期間，有權(quán)對商業(yè)用地的使用情況進行檢查，但應提前通知承租方，并盡量減少對承租方正常經(jīng)營的影響。

11.2出租方的義務(wù)

a)保證商業(yè)用地的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并按時交付商業(yè)用地給承租方使用。

b)負責商業(yè)用地的維修和保養(yǎng)，確保商業(yè)用地的正常使用，除非損壞是由承租方的過錯造成。

c)在租賃期間，不得干預承租方合法的經(jīng)營行為。

d)如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導致商業(yè)用地無法繼續(xù)出租，應提前通知承租方，并按相關(guān)法律法規(guī)處理。

十二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

12.1承租方的權(quán)利

a)在本合同約定的范圍內(nèi)使用商業(yè)用地，開展合法的經(jīng)營業(yè)務(wù)。

b)在出租方違反本合同約定時，有權(quán)要求出租方改正，并有權(quán)要求賠償損失。

c)在租賃期間，有權(quán)要求出租方按照約定提供必要的維修和服務(wù)。

d)在合同到期前，有權(quán)優(yōu)先與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。

12.2承租方的義務(wù)

a)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用。

b)合法使用商業(yè)用地，不得擅自改變商業(yè)用地的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

c)負責商業(yè)用地內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，除非是由出租方負責的維修項目。

d)在租賃期結(jié)束時，應將商業(yè)用地恢復至租賃時的原狀，并移交給出租方。

十三、合作方式

13.1雙方應本著平等、互利的原則，開展合作。

13.2雙方應保持良好的溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

13.3雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，確保合作的合法性。

13.4在合作過程中，雙方應相互尊重，保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十四、合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

14.2本合同有效期屆滿前，如雙方均無異議，且符合續(xù)約條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議，延長合同有效期。

十五、合同終止條件

15.1合同期滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，本合同自然終止。

15.2雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的。

15.3一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)立即終止本合同。

15.4因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。

十六、合同的變更和解除

16.1雙方同意，合同的變更和解除應當采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

16.2在合同有效期內(nèi)，如一方提出變更或解除合同，應提前____個月通知對方，并說明合理理由。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可對合同進行變更或解除。

十七、爭議解決機制

17.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

17.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

17.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

十八、法律適用和管轄法院

18.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

18.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。

十九、合同效力

19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

19.2本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。

19.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同，以免遺失或泄露。

19.4本合同的條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，相關(guān)條款自動失效，但不影響其他條款的法律效力。雙方應按照國家法律法規(guī)和合同的其他條款繼續(xù)履行合同。

合同結(jié)尾部分：

二十、簽字蓋章

20.1本合同以下空白處為雙方簽字、蓋章位置：

甲方（出租方）簽字：____________________

蓋章：_________