房屋按揭貸款轉抵押合同

房屋按揭貸款轉抵押合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“轉讓人”）名稱：________________

乙方（以下簡稱“受讓人”）名稱：________________

鑒于：

1.甲方為__________（房屋地址）的合法所有權人，擁有該房屋的完全處置權。

2.甲方在__________銀行辦理了房屋按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整，現(xiàn)擬將剩余貸款轉由乙方承擔。

3.乙方同意承擔甲方在__________銀行的房屋按揭貸款，并愿意與甲方簽訂本轉抵押合同，共同履行以下條款。

簽訂背景：

鑒于甲方因個人原因，需將__________房屋按揭貸款轉由第三方承擔，乙方在充分了解甲方的貸款情況及房屋狀況后，同意承擔甲方在__________銀行的房屋按揭貸款。

合同目的：

1.明確雙方在房屋按揭貸款轉抵押過程中的權利與義務。

2.規(guī)范雙方在貸款轉移過程中的行為，確保雙方合法權益。

3.保障__________銀行的合法權益，確保貸款轉移過程符合相關法律法規(guī)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋按揭貸款轉抵押事宜，達成以下合同條款：

一、甲方同意將其在__________銀行的房屋按揭貸款轉由乙方承擔，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整。

二、乙方承擔甲方房屋按揭貸款后，享有對該房屋的抵押權，并按照貸款合同的約定履行還款義務。

三、甲乙雙方應按照本合同的約定，共同辦理房屋按揭貸款轉抵押手續(xù)，確保貸款轉移過程合法、合規(guī)。

四、甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格履行本合同約定的各項條款，維護雙方合法權益。

（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況補充）

特此聲明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為簽字、蓋章欄，具體內(nèi)容略）

主要條款：

五、服務內(nèi)容與質量標準

1.甲方應向乙方提供辦理房屋按揭貸款轉抵押所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、貸款合同、身份證明等。

2.乙方應在甲方提供資料齊全后，按照銀行的要求及時辦理貸款轉移手續(xù)，確保貸款轉移過程順利進行。

3.甲方應保證所提供的資料真實、完整、有效，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，應承擔相應法律責任。

4.乙方應按照貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息，確保甲方免受貸款逾期影響。

六、價格與支付

1.乙方承擔甲方房屋按揭貸款的同時，應支付給甲方一定的轉抵押費用，具體金額雙方協(xié)商確定。

2.轉抵押費用支付方式：乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉抵押費用支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方收到轉抵押費用后，應及時協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款轉抵押手續(xù)。

七、保密條款

1.甲乙雙方在履行本合同過程中，應對知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關信息。

3.保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。

八、違約責任

1.甲方未按約定提供資料或提供虛假資料，導致貸款轉移手續(xù)無法辦理的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

2.乙方未按約定支付轉抵押費用或未按時足額償還貸款本息的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

3.甲乙雙方違反保密義務的，應承擔相應法律責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一經(jīng)生效，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自義務，確保房屋按揭貸款轉抵押事宜順利進行。

（以下為簽字、蓋章欄，具體內(nèi)容略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

甲方權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定收取轉抵押費用。

2.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的房屋按揭貸款資料，并協(xié)助乙方辦理貸款轉移手續(xù)。

3.甲方應在合同簽訂后，積極配合乙方進行貸款轉移，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協(xié)議等。

4.甲方應確保所提供的房屋按揭貸款信息真實可靠，如因甲方原因導致貸款轉移失敗或產(chǎn)生額外費用的，甲方應承擔相應責任。

5.甲方在合同有效期內(nèi)，應保持與乙方的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

乙方權利與義務：

1.乙方有權要求甲方提供辦理房屋按揭貸款轉抵押所需的全部資料，并要求甲方協(xié)助辦理貸款轉移手續(xù)。

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付轉抵押費用，按時足額償還貸款本息。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照貸款合同的約定履行還款義務，確保甲方免受貸款逾期影響。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，應與甲方保持良好的溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方應遵守保密條款，對合同內(nèi)容及相關信息予以嚴格保密。

合作方式：

1.甲乙雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進房屋按揭貸款轉抵押事宜。

2.在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應相互支持、密切配合，確保貸款轉移手續(xù)的順利進行。

3.甲乙雙方應定期進行溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保雙方權益。

4.如有需要，甲乙雙方可共同尋求第三方專業(yè)機構的支持，以保障貸款轉移過程的順利進行。

具體條款：

1.甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理貸款轉移所需的全部資料。

2.乙方應在收到甲方提供的資料后十個工作日內(nèi)，完成貸款轉移手續(xù)的辦理。

3.乙方應在辦理完貸款轉移手續(xù)后五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉抵押費用。

4.甲方在收到轉抵押費用后，應及時協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款的還款事宜。

5.甲乙雙方應共同關注貸款轉移過程中的法律法規(guī)變化，確保合同履行符合最新法律法規(guī)要求。

（以下為簽字、蓋章欄，具體內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非本合同提前終止，否則在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的各項條款。

二、終止條件

1.合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。

2.甲乙雙方一致同意提前終止本合同的，經(jīng)書面確認后，本合同終止。

3.一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權書面通知終止本合同。

4.因不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

三、合同的變更

1.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。

2.甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同的條款進行修改或補充，變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。

3.合同變更不影響已經(jīng)發(fā)生的事項的法律效力。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生終止條件，甲乙雙方可以解除本合同。

2.合同解除時，甲乙雙方應按照解除前的合同約定，完成未履行的事項。

3.合同解除后，甲乙雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的違約行為仍需承擔相應責任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁定。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，合同簽訂地的人民法院具有唯一管轄權。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自義務。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下為簽字、蓋章欄，具體內(nèi)容略）

簽字、蓋章及日期：

甲方（轉讓人）簽字：_