2024年商業(yè)店鋪租賃合同范本空白

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市（縣）____街道____號的商業(yè)店鋪，店鋪面積為____平方米。店鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀已在附件中詳細描述。1.2租賃范圍承租人租賃的店鋪包括店鋪內(nèi)部及其附屬設(shè)施，但不包括店鋪外的公共區(qū)域。承租人不得改變店鋪的使用性質(zhì)，必須按照約定的用途進行使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣。租金的具體金額已在附件中詳細列出。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息已在附件中提供。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當月的租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付押金人民幣____元。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束時，確認店鋪符合租賃起始時的狀態(tài)，且承租人已履行所有合同義務(wù)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還時間租賃結(jié)束日期后的____個工作日內(nèi)，出租人應(yīng)退還承租人全部押金。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責維護租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行。對于租賃物內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性問題，出租人應(yīng)在接到承租人的通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。5.2承租人的維修責任承租人負責維護租賃物內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性設(shè)施，確保其正常使用。對于因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條保險6.1保險責任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風險。6.2保險費用保險費用由承租人承擔，具體的保險費用已在附件中詳細列出。第八條合同變更8.1合同變更條件任何合同條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更的條款和日期。變更協(xié)議自簽署之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）租賃期內(nèi)，發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形；（三）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方。通知發(fā)出后，合同即告解除。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方的具體義務(wù)等，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括租賃物詳細描述、租金支付明細、押金退還條件等，附件為本合同的組成部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____市（縣）____街道____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠、爭議調(diào)解等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的責任限額為：____元人民幣。超過該限額的部分，由甲乙方自行承擔。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔因違約導(dǎo)致的損失。若第三方未能履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系。第三方對甲乙方的任何承諾或違約，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物無所有權(quán)或管理權(quán)。第三方僅按合同約定提供服務(wù)，不對租賃物的使用和保管承擔責任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙方同意，在第三方介入時，應(yīng)簽訂額外條款明確第三方的權(quán)責。額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意并書面確認。18.2第三方服務(wù)的開始和結(jié)束第三方服務(wù)的開始和結(jié)束時間應(yīng)在額外條款中明確。服務(wù)結(jié)束后，第三方對租賃物的責任和義務(wù)自行終止。18.3第三方服務(wù)費用的支付第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間應(yīng)在額外條款中約定。費用支付后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。18.4第三方服務(wù)的質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合合同約定。若服務(wù)質(zhì)量不符，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔責任。18.5第三方服務(wù)的變更和終止若需變更或終止第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)提前____個工作日通知第三方。未提前通知而造成的不便，由甲乙方承擔。19條至24條（共7條）留白，以備未來可能的修正或補充。第二十五條簽署25.1合同簽署日期本合同及任何相關(guān)的額外條款于____年____月____日簽署。25.2合同簽署地點本合同及任何相關(guān)的額外條款于____市（縣）____街道____號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細描述本附件詳細描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細本附件列出租金的支付金額、支付方式和支付時間等詳細信息。附件三：押金退還條件本附件明確押金的退還條件及退還時間。附件四：維修責任分配本附件詳細規(guī)定出租人和承租人在維修方面的責任和義務(wù)。附件五：保險條款本附件包含保險的購買責任、保險費用及保險理賠等詳細信息。附件六：轉(zhuǎn)租條件本附件列出轉(zhuǎn)租的條件和通知期限等詳細要求。附件七：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的條款和日期。附件八：爭議解決方式本附件詳細說明爭議解決的方式和地點。附件九：法律適用聲明本附件明確本合同適用的法律。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議本附件用于明確第三方服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、質(zhì)量保證等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.出租人未按約定維修租賃物；4.出租人未按時退還押金；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.違約行為無法修復(fù)的，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標準在本合同附件中詳細列出。示例說明：若承租人遲延支付租金，則出租人有權(quán)要求承租人支付遲延付款的違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)或物品。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。4.維修責任：指出租人和承租人在租賃期間對租