2024年個人購房完全保護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房完全保護(hù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3丙方（金融機(jī)構(gòu)）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價格第三條：購房款項(xiàng)及支付方式3.1首付款3.2貸款金額3.3還款方式3.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六條：售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)6.3投訴與處理第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的責(zé)任第十二條：第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的享有12.2第三方權(quán)利的行使第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條：其他條款14.1合同的補(bǔ)充14.2合同的修改14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指本合同簽訂時，購買乙方房屋的個人或單位。1.2乙方（開發(fā)商）：指本合同簽訂時，出售甲方房屋的開發(fā)商。1.3丙方（金融機(jī)構(gòu)）：指本合同簽訂時，為甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指乙方開發(fā)的位于_______的房屋，具體地址為_______。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，本合同所涉及的房屋面積為_______平方米。2.3房屋戶型：指本合同所涉及的房屋戶型為_______。2.4房屋價格：指本合同所涉及的房屋總價為_______元，其中首付款為_______元，貸款金額為_______元。第三條：購房款項(xiàng)及支付方式3.1首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款_______元。3.2貸款金額：甲方如需申請貸款，貸款金額不得低于_______元，且不超過房屋總價的_______%。3.3還款方式：甲方應(yīng)按照丙方制定的還款計劃進(jìn)行還款，具體還款方式為等額本息/等額本金。3.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用：本合同所涉及的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、物業(yè)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計算。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時間：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的房屋交付給甲方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為_______。4.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對房屋質(zhì)量或交付標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知乙方。4.4質(zhì)量問題處理：如甲方在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定方式處理。如甲方未在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，視為甲方對房屋質(zhì)量無異議。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)：本合同所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及乙方要求，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等。5.3過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)本合同所涉及的房屋過戶費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計算。第六條：售后服務(wù)6.1保修期限：本合同所涉及的房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。6.2維修服務(wù)：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按約定方式處理。6.3投訴與處理：甲方如對房屋質(zhì)量或售后服務(wù)有異議，可通過書面形式向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)處理并書面回復(fù)甲方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢全部合同義務(wù)后終止。10.3失效條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以失效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：本合同的有效期及履行完畢后_______年。11.3違約泄露的責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條：第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的享有：本合同涉及的房屋如有第三方權(quán)利，第三方應(yīng)書面同意本合同的簽訂和履行。12.2第三方權(quán)利的行使：第三方如對本合同的簽訂和履行有異議，應(yīng)通過合法途徑解決。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條：其他條款14.1合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改：本合同一經(jīng)簽訂，如甲乙雙方需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的廢止：本合同在履行完畢后自動廢止。如甲乙雙方提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。第五條：第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，如因違約或過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計算和限額，按照甲乙雙方的約定和本合同的約定執(zhí)行。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而改變。第八條：第三方與甲乙方的溝通8.1第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)及時與甲乙方進(jìn)行溝通，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第九條：第三方與甲乙方的協(xié)作9.1第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)與甲乙方協(xié)作，共同完成本合同的履行。第十條：第三方的不當(dāng)行為10.1第三方如在本合同履行過程中，存在不當(dāng)行為，如故意拖延、濫用職權(quán)等，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：第三方的退出11.1第三方在本合同履行完成后，或甲乙雙方另有約定，第三方應(yīng)退出本合同的履行。第十二條：第三方介入的變更12.1如甲乙雙方同意，第三方可以變更介入的方式、內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。變更應(yīng)書面通知第三方。第十三條：第三方介入的終止13.1如甲乙雙方同意，第三方可以終止介入本合同。終止應(yīng)書面通知第三方。第十四條：第三方介入的違約處理14.1如第三方在本合同履行過程中，存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十五條：第三方介入的其他條款15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件3：房屋交付驗(yàn)收記錄附件4：貸款合同附件5：房屋過戶申請表附件6：房屋過戶證明附件7：售后服務(wù)條款附件8：不可抗力事件證明附件9：合同補(bǔ)充協(xié)議附件10：合同修改協(xié)議附件11：合同終止協(xié)議附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：房屋保修證書附件14：物業(yè)服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋買賣合同，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、位置、價格等基本信息，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件2：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時的要求，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：房屋交付驗(yàn)收記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋的面積、設(shè)施設(shè)備、裝修等，以及甲乙雙方在交付時的簽字確認(rèn)。附件4：貸款合同，應(yīng)詳細(xì)列明貸款的金額、還款方式、還款期限等，以及甲乙雙方和丙方的權(quán)益和義務(wù)。附件5：房屋過戶申請表，應(yīng)詳細(xì)列明過戶所需的信息和材料，以及甲乙雙方和丙方的權(quán)益和義務(wù)。附件6：房屋過戶證明，應(yīng)詳細(xì)證明房屋過戶的真實(shí)性和合法性，以及甲乙雙方和丙方的權(quán)益和義務(wù)。附件7：售后服務(wù)條款，應(yīng)詳細(xì)列明售后服務(wù)的范圍、保修期限、維修服務(wù)等，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件8：不可抗力事件證明，應(yīng)詳細(xì)證明不可抗力事件的發(fā)生時間和影響，以及甲乙雙方和丙方的權(quán)益和義務(wù)。附件9：合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件10：合同修改協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明修改協(xié)議的內(nèi)容，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件11：合同終止協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明終止協(xié)議的內(nèi)容，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、義務(wù)、責(zé)任等，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件13：房屋保修證書，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的保修范圍、保修期限、保修服務(wù)等，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件14：物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付首付款或貸款。2.乙方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按約定時間提供貸款或提供的貸款不符合約定條件。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付款項(xiàng)、未按時履行驗(yàn)收手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方約定。2.賠償損失：按照實(shí)際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。3.延遲履行：按照延遲履行的時間計算違約金或賠償損失。4.解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付首付款，乙方可以要求甲方支付違約金或賠償損失。具體金額由甲乙雙方在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.個人購房：指個人購買住宅房屋，用于自住或投資。2.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資