2024年健身場館租賃合同（含設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年健身場館租賃合同（含設(shè)施）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物設(shè)施清單1.3租賃期限1.4租賃物的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護(hù)3.2租賃物的重大維修3.3租賃物的保養(yǎng)周期3.4租賃物的保險責(zé)任第四條租賃物的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序第五條租賃物的轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租的程序5.3轉(zhuǎn)租的限制第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的時效第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1租賃物交付時間及方式13.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)13.3租賃物的退租程序第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的健身場館，包括但不限于健身房、瑜伽室、動感單車室、游泳池等設(shè)施。1.2租賃物設(shè)施清單租賃物設(shè)施清單詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.4租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于健身場館的經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制將在合同期滿前一個月內(nèi)雙方協(xié)商確定。第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護(hù)承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。3.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修費用由出租人承擔(dān)。3.3租賃物的保養(yǎng)周期租賃物的保養(yǎng)周期為每半年一次。3.4租賃物的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買租賃物的保險，并承擔(dān)保險費用。第四條租賃物的變更與解除4.1合同變更條件合同變更條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情況。4.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）出租人收回租賃物；（三）承租人嚴(yán)重違約。4.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序如下：（一）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理的變更或解除手續(xù)。第五條租賃物的轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在征得出租人同意后，可以將其經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租的程序轉(zhuǎn)租程序如下：（一）承租人向出租人提交轉(zhuǎn)租申請；（二）出租人審核并通過轉(zhuǎn)租申請；（三）承租人與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)租的限制承租人轉(zhuǎn)租時，不得改變租賃物的用途，且第三方需符合租賃物的使用范圍。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人違約行為如下：（一）未按約定提供租賃物；（二）未按約定履行維修義務(wù)；（三）其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為。6.2承租人的違約行為承租人違約行為如下：（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用租賃物；（三）其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為。6.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的處理方式如下：（一）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（二）雙方協(xié)商一致的其他處理方式。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括租賃物的商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露。9.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況如下：（一）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（二）雙方同意公開的信息。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件二。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式爭議解決方式如下：（一）雙方協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（三）仲裁不成，向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃物交付時間及方式租賃物交付時間及方式詳見附件三。13.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。13.3租賃物的退租程序租賃物的退租程序詳見附件五。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方同意第三方參與本合同的履行；（二）第三方與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時改正不符合合同約定的行為。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或者雙方協(xié)商確定的金額確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔(dān)合同外的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲乙方對租賃物的使用和保管負(fù)責(zé)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約行為第三方違約行為如下：（一）未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（二）未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（三）其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為。6.2第三方違約的處理方式第三方違約的處理方式如下：（一）甲乙方有權(quán)要求第三方及時改正違約行為；（二）甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（三）甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（一）雙方協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（三）仲裁不成，向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的例外情況爭議解決的例外情況如下：（一）第三方與甲乙方之間的爭議；（二）第三方與出租人之間的爭議。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方應(yīng)在第三方介入后，簽訂書面確認(rèn)協(xié)議，明確第三方的身份和職責(zé)。8.2書面確認(rèn)協(xié)議的生效條件書面確認(rèn)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息的披露甲乙方應(yīng)向第三方披露與合同履行相關(guān)的必要信息，但不得泄露對方的商業(yè)秘密。9.2第三方信息的保密義務(wù)第三方對獲取的甲乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露。第十條合同的變更與解除10.1合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件如下：（一）甲乙方同意第三方參與；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（三）符合合同約定的解除條件。10.2合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（一）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（二）甲乙方與出租人簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)列出健身場館內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物交付時間及方式詳細(xì)列出租賃物的交付時間、交付方式以及驗收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出租賃物驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件五：租賃物的退租程序詳細(xì)列出租賃物退租的流程和要求。附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的名稱、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件七：保險購買協(xié)議詳細(xì)列出保險的類型、保險金額、保險期限等信息。附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行的其他主體。4.不可抗力