2024年二手房買賣合同過(guò)戶期調(diào)整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同過(guò)戶期調(diào)整本合同目錄一覽1.過(guò)戶期限的調(diào)整1.1過(guò)戶期限的起始時(shí)間1.2過(guò)戶期限的結(jié)束時(shí)間1.3過(guò)戶期限的調(diào)整依據(jù)2.過(guò)戶期限調(diào)整的通知2.1賣方應(yīng)在過(guò)戶期限內(nèi)通知買方2.2買方應(yīng)在過(guò)戶期限內(nèi)通知賣方3.過(guò)戶期限調(diào)整的變更3.1變更過(guò)戶期限的申請(qǐng)3.2變更過(guò)戶期限的審批4.過(guò)戶期限延長(zhǎng)的情況4.1延長(zhǎng)過(guò)戶期限的原因4.2延長(zhǎng)過(guò)戶期限的程序5.過(guò)戶期限延長(zhǎng)的期限5.1延長(zhǎng)期限的計(jì)算5.2延長(zhǎng)期限的起始時(shí)間6.過(guò)戶期限延長(zhǎng)后的通知6.1延長(zhǎng)過(guò)戶期限后賣方的通知義務(wù)6.2延長(zhǎng)過(guò)戶期限后買方的通知義務(wù)7.過(guò)戶期限延長(zhǎng)的費(fèi)用7.1延長(zhǎng)過(guò)戶期限所產(chǎn)生的費(fèi)用7.2費(fèi)用的支付方式8.過(guò)戶期限延長(zhǎng)后的交易流程8.1延長(zhǎng)過(guò)戶期限后的交易步驟8.2延長(zhǎng)過(guò)戶期限后的交易文件9.過(guò)戶期限延長(zhǎng)后的權(quán)利和義務(wù)9.1延長(zhǎng)過(guò)戶期限后賣方的權(quán)利和義務(wù)9.2延長(zhǎng)過(guò)戶期限后買方的權(quán)利和義務(wù)10.過(guò)戶期限延長(zhǎng)后的違約責(zé)任10.1延長(zhǎng)過(guò)戶期限后賣方的違約責(zé)任10.2延長(zhǎng)過(guò)戶期限后買方的違約責(zé)任11.過(guò)戶期限延長(zhǎng)后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12.過(guò)戶期限延長(zhǎng)后的合同解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序13.過(guò)戶期限延長(zhǎng)后的合同終止13.1終止合同的條件13.2終止合同的程序14.其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：1.過(guò)戶期限的調(diào)整1.1過(guò)戶期限的起始時(shí)間：本合同約定的過(guò)戶期限自雙方簽訂之日起計(jì)算，起始時(shí)間以合同第一條為準(zhǔn)。1.2過(guò)戶期限的結(jié)束時(shí)間：原合同約定的過(guò)戶期限為_(kāi)___年____月____日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將過(guò)戶期限延長(zhǎng)至____年____月____日。1.3過(guò)戶期限的調(diào)整依據(jù)：本合同的過(guò)戶期限調(diào)整，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。2.過(guò)戶期限調(diào)整的通知2.1賣方應(yīng)在過(guò)戶期限內(nèi)通知買方：賣方應(yīng)在過(guò)戶期限內(nèi)，按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知買方關(guān)于過(guò)戶期限的調(diào)整情況。2.2買方應(yīng)在過(guò)戶期限內(nèi)通知賣方：買方應(yīng)在過(guò)戶期限內(nèi)，按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知賣方關(guān)于過(guò)戶期限的調(diào)整情況。3.過(guò)戶期限調(diào)整的變更3.1變更過(guò)戶期限的申請(qǐng)：如雙方同意變更過(guò)戶期限，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的理由和依據(jù)。3.2變更過(guò)戶期限的審批：相關(guān)部門(mén)收到申請(qǐng)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審批，并在審批通過(guò)后通知雙方。4.過(guò)戶期限延長(zhǎng)的情況4.1延長(zhǎng)過(guò)戶期限的原因：過(guò)戶期限的延長(zhǎng)可能由于政策調(diào)整、交易流程變化等不可抗力因素導(dǎo)致。4.2延長(zhǎng)過(guò)戶期限的程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同第3.1條至第3.2條的程序進(jìn)行申請(qǐng)和審批。5.過(guò)戶期限延長(zhǎng)的期限5.1延長(zhǎng)期限的計(jì)算：延長(zhǎng)的過(guò)戶期限自原合同約定的過(guò)戶期限結(jié)束時(shí)間起計(jì)算，具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定。5.2延長(zhǎng)期限的起始時(shí)間：延長(zhǎng)期限的起始時(shí)間以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。6.過(guò)戶期限延長(zhǎng)后的通知6.1延長(zhǎng)過(guò)戶期限后賣方的通知義務(wù)：賣方應(yīng)在延長(zhǎng)期限內(nèi)，按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知買方關(guān)于過(guò)戶期限的延長(zhǎng)情況。6.2延長(zhǎng)過(guò)戶期限后買方的通知義務(wù)：買方應(yīng)在延長(zhǎng)期限內(nèi)，按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知賣方關(guān)于過(guò)戶期限的延長(zhǎng)情況。7.過(guò)戶期限延長(zhǎng)后的交易流程7.1延長(zhǎng)過(guò)戶期限后的交易步驟：雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)部門(mén)的要求，繼續(xù)完成過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)交易流程。7.2延長(zhǎng)過(guò)戶期限后的交易文件：雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)部門(mén)的要求，提交必要的交易文件。8.過(guò)戶期限延長(zhǎng)后的權(quán)利和義務(wù)8.1延長(zhǎng)過(guò)戶期限后賣方的權(quán)利和義務(wù)：賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，配合買方完成過(guò)戶手續(xù)，并按照合同約定交付房屋。8.2延長(zhǎng)過(guò)戶期限后買方的權(quán)利和義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.過(guò)戶期限延長(zhǎng)后的違約責(zé)任9.1延長(zhǎng)過(guò)戶期限后賣方的違約責(zé)任：賣方如違反合同約定，導(dǎo)致過(guò)戶期限延長(zhǎng)或過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2延長(zhǎng)過(guò)戶期限后買方的違約責(zé)任：買方如違反合同約定，導(dǎo)致過(guò)戶期限延長(zhǎng)或過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.過(guò)戶期限延長(zhǎng)后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：如雙方在過(guò)戶期限延長(zhǎng)后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，按照本合同第9.1條至第9.2條的違約責(zé)任執(zhí)行。11.過(guò)戶期限延長(zhǎng)后的合同解除11.1解除合同的條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2解除合同的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.過(guò)戶期限延長(zhǎng)后的合同終止12.1終止合同的條件：如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以終止合同。12.2終止合同的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并按照本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.過(guò)戶期限延長(zhǎng)后的費(fèi)用13.1延長(zhǎng)過(guò)戶期限所產(chǎn)生的費(fèi)用：如因政策調(diào)整、交易流程變化等原因?qū)е逻^(guò)戶期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)原則分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.2費(fèi)用的支付方式：雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)支付延長(zhǎng)過(guò)戶期限所產(chǎn)生的費(fèi)用。14.其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)約定其他事項(xiàng)。14.2雙方約定的其他條款：如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙方完成過(guò)戶期限的調(diào)整及相關(guān)交易流程，確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和個(gè)人信息，以便第三方履行協(xié)助過(guò)戶期限調(diào)整和交易流程的職責(zé)。3.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及書(shū)面協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方完成過(guò)戶期限的調(diào)整和交易流程。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，提供專業(yè)的服務(wù)，并履行約定的職責(zé)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。4.第三方介入后的違約責(zé)任4.1第三方如違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，導(dǎo)致過(guò)戶期限調(diào)整和交易流程受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙方如未按照約定向第三方提供必要的文件和信息，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行協(xié)助過(guò)戶期限調(diào)整和交易流程的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：甲乙方與第三方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，按照本合同第4.1條至第4.2條的違約責(zé)任執(zhí)行。6.第三方介入后的費(fèi)用6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙方按照書(shū)面協(xié)議的約定分擔(dān)。6.2費(fèi)用的支付方式：甲乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入后的責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%，具體限額由甲乙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。7.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)第三方的責(zé)任限額依照第三方與第三方的協(xié)議確定，但不應(yīng)超過(guò)本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%。8.第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等其他第三方的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。9.第三方介入后的合同修改9.1如本合同的修改涉及第三方的權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍和影響，并經(jīng)甲乙方、第三方簽字或蓋章確認(rèn)。10.第三方介入后的合同終止10.1甲乙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議終止條件：如甲乙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議約定終止條件，且該條件成就，則第三方介入終止。10.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照書(shū)面協(xié)議的約定處理相關(guān)事務(wù)。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)約定其他事項(xiàng)。11.2雙方約定的其他條款：如本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：過(guò)戶期限調(diào)整申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方申請(qǐng)過(guò)戶期限調(diào)整時(shí)提交的書(shū)面申請(qǐng)，應(yīng)包含過(guò)戶期限調(diào)整的原因、依據(jù)及相關(guān)約定。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。4.附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋基本情況及過(guò)戶期限等。5.附件五：稅費(fèi)計(jì)算書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提交的稅費(fèi)計(jì)算書(shū)，明確了房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及計(jì)算方式。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提交的付款憑證，證明了房?jī)r(jià)款的支付情況及支付時(shí)間。7.附件七：過(guò)戶期限延長(zhǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的過(guò)戶期限延長(zhǎng)協(xié)議，明確了過(guò)戶期限延長(zhǎng)的具體日期、原因及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確本合同及附件中未涉及的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為：未按照合同約定履行付款義務(wù)；未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)；未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；未按照合同約定履行第三方協(xié)助義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金；按照合同約定的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償；違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付房