2024年二手房買賣合同過戶期調(diào)整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同過戶期調(diào)整本合同目錄一覽1.過戶期限的調(diào)整1.1過戶期限的起始時間1.2過戶期限的結(jié)束時間1.3過戶期限的調(diào)整依據(jù)2.過戶期限調(diào)整的通知2.1賣方應(yīng)在過戶期限內(nèi)通知買方2.2買方應(yīng)在過戶期限內(nèi)通知賣方3.過戶期限調(diào)整的變更3.1變更過戶期限的申請3.2變更過戶期限的審批4.過戶期限延長的情況4.1延長過戶期限的原因4.2延長過戶期限的程序5.過戶期限延長的期限5.1延長期限的計(jì)算5.2延長期限的起始時間6.過戶期限延長后的通知6.1延長過戶期限后賣方的通知義務(wù)6.2延長過戶期限后買方的通知義務(wù)7.過戶期限延長的費(fèi)用7.1延長過戶期限所產(chǎn)生的費(fèi)用7.2費(fèi)用的支付方式8.過戶期限延長后的交易流程8.1延長過戶期限后的交易步驟8.2延長過戶期限后的交易文件9.過戶期限延長后的權(quán)利和義務(wù)9.1延長過戶期限后賣方的權(quán)利和義務(wù)9.2延長過戶期限后買方的權(quán)利和義務(wù)10.過戶期限延長后的違約責(zé)任10.1延長過戶期限后賣方的違約責(zé)任10.2延長過戶期限后買方的違約責(zé)任11.過戶期限延長后的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制12.過戶期限延長后的合同解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序13.過戶期限延長后的合同終止13.1終止合同的條件13.2終止合同的程序14.其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：1.過戶期限的調(diào)整1.1過戶期限的起始時間：本合同約定的過戶期限自雙方簽訂之日起計(jì)算，起始時間以合同第一條為準(zhǔn)。1.2過戶期限的結(jié)束時間：原合同約定的過戶期限為____年____月____日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將過戶期限延長至____年____月____日。1.3過戶期限的調(diào)整依據(jù)：本合同的過戶期限調(diào)整，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。2.過戶期限調(diào)整的通知2.1賣方應(yīng)在過戶期限內(nèi)通知買方：賣方應(yīng)在過戶期限內(nèi)，按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知買方關(guān)于過戶期限的調(diào)整情況。2.2買方應(yīng)在過戶期限內(nèi)通知賣方：買方應(yīng)在過戶期限內(nèi)，按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知賣方關(guān)于過戶期限的調(diào)整情況。3.過戶期限調(diào)整的變更3.1變更過戶期限的申請：如雙方同意變更過戶期限，應(yīng)向相關(guān)部門提出書面申請，并說明變更的理由和依據(jù)。3.2變更過戶期限的審批：相關(guān)部門收到申請后，按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審批，并在審批通過后通知雙方。4.過戶期限延長的情況4.1延長過戶期限的原因：過戶期限的延長可能由于政策調(diào)整、交易流程變化等不可抗力因素導(dǎo)致。4.2延長過戶期限的程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同第3.1條至第3.2條的程序進(jìn)行申請和審批。5.過戶期限延長的期限5.1延長期限的計(jì)算：延長的過戶期限自原合同約定的過戶期限結(jié)束時間起計(jì)算，具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定。5.2延長期限的起始時間：延長期限的起始時間以雙方協(xié)商確定的日期為準(zhǔn)。6.過戶期限延長后的通知6.1延長過戶期限后賣方的通知義務(wù)：賣方應(yīng)在延長期限內(nèi)，按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知買方關(guān)于過戶期限的延長情況。6.2延長過戶期限后買方的通知義務(wù)：買方應(yīng)在延長期限內(nèi)，按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知賣方關(guān)于過戶期限的延長情況。7.過戶期限延長后的交易流程7.1延長過戶期限后的交易步驟：雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)部門的要求，繼續(xù)完成過戶手續(xù)及相關(guān)交易流程。7.2延長過戶期限后的交易文件：雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)部門的要求，提交必要的交易文件。8.過戶期限延長后的權(quán)利和義務(wù)8.1延長過戶期限后賣方的權(quán)利和義務(wù)：賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，配合買方完成過戶手續(xù)，并按照合同約定交付房屋。8.2延長過戶期限后買方的權(quán)利和義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.過戶期限延長后的違約責(zé)任9.1延長過戶期限后賣方的違約責(zé)任：賣方如違反合同約定，導(dǎo)致過戶期限延長或過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2延長過戶期限后買方的違約責(zé)任：買方如違反合同約定，導(dǎo)致過戶期限延長或過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.過戶期限延長后的爭議解決10.1爭議解決的途徑：如雙方在過戶期限延長后發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按照本合同第9.1條至第9.2條的違約責(zé)任執(zhí)行。11.過戶期限延長后的合同解除11.1解除合同的條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2解除合同的程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.過戶期限延長后的合同終止12.1終止合同的條件：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方可以終止合同。12.2終止合同的程序：雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.過戶期限延長后的費(fèi)用13.1延長過戶期限所產(chǎn)生的費(fèi)用：如因政策調(diào)整、交易流程變化等原因?qū)е逻^戶期限延長，雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)原則分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.2費(fèi)用的支付方式：雙方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)支付延長過戶期限所產(chǎn)生的費(fèi)用。14.其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同約定的過戶期限內(nèi)約定其他事項(xiàng)。14.2雙方約定的其他條款：如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙方完成過戶期限的調(diào)整及相關(guān)交易流程，確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和個人信息，以便第三方履行協(xié)助過戶期限調(diào)整和交易流程的職責(zé)。3.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方完成過戶期限的調(diào)整和交易流程。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，提供專業(yè)的服務(wù)，并履行約定的職責(zé)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給任何無關(guān)方。4.第三方介入后的違約責(zé)任4.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致過戶期限調(diào)整和交易流程受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙方如未按照約定向第三方提供必要的文件和信息，導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)助過戶期限調(diào)整和交易流程的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入后的爭議解決5.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時間限制：甲乙方與第三方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按照本合同第4.1條至第4.2條的違約責(zé)任執(zhí)行。6.第三方介入后的費(fèi)用6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙方按照書面協(xié)議的約定分擔(dān)。6.2費(fèi)用的支付方式：甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入后的責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為本合同約定的房價(jià)款的____%，具體限額由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。7.2第三方對第三方的責(zé)任限額：第三方對第三方的責(zé)任限額依照第三方與第三方的協(xié)議確定，但不應(yīng)超過本合同約定的房價(jià)款的____%。8.第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙方與中介方、評估方、審計(jì)方等其他第三方的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。9.第三方介入后的合同修改9.1如本合同的修改涉及第三方的權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍和影響，并經(jīng)甲乙方、第三方簽字或蓋章確認(rèn)。10.第三方介入后的合同終止10.1甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議終止條件：如甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議約定終止條件，且該條件成就，則第三方介入終止。10.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照書面協(xié)議的約定處理相關(guān)事務(wù)。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同約定的過戶期限內(nèi)約定其他事項(xiàng)。11.2雙方約定的其他條款：如本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：過戶期限調(diào)整申請?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方申請過戶期限調(diào)整時提交的書面申請，應(yīng)包含過戶期限調(diào)整的原因、依據(jù)及相關(guān)約定。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、評估方、審計(jì)方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。4.附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋基本情況及過戶期限等。5.附件五：稅費(fèi)計(jì)算書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方提交的稅費(fèi)計(jì)算書，明確了房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及計(jì)算方式。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方提交的付款憑證，證明了房價(jià)款的支付情況及支付時間。7.附件七：過戶期限延長協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的過戶期限延長協(xié)議，明確了過戶期限延長的具體日期、原因及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確本合同及附件中未涉及的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為：未按照合同約定履行付款義務(wù)；未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)；未按照合同約定履行過戶手續(xù)；未按照合同約定履行第三方協(xié)助義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金；按照合同約定的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償；違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間支付房