2024年臨時用地租借契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時用地租借契約本合同目錄一覽1.租借土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀2.租借期限2.1開始日期2.2結束日期3.租借用途3.1用途描述3.2允許的活動3.3禁止的活動4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.雙方責任及義務5.1租借方的責任5.2租借方的義務5.3土地所有者的責任5.4土地所有者的義務6.保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險有效性7.違約及解決方式7.1違約行為7.2解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.其他條款9.1土地使用限制9.2土地維修責任9.3環(huán)境影響評估10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同的修改與補充11.1修改方式11.2補充內(nèi)容12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件14.附則14.1合同的語言版本14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租借土地的描述1.1土地位置該土地位于市區(qū)街道，具體坐標為X。1.2土地面積該土地的總面積為平方米，具體分割為平方米的可用區(qū)域和平方米的不可用區(qū)域。1.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為，土壤質(zhì)量符合租借用途的要求。2.租借期限2.1開始日期租借期限自2024年X月X日起。2.2結束日期租借期限至2024年X月X日止。3.租借用途3.1用途描述租借方需將該土地用于用途。3.2允許的活動允許的活動包括但不限于：、、。3.3禁止的活動禁止的活動包括但不限于：、、。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為元人民幣每平方米每月。4.2支付周期租借方需每月支付一次租金。4.3支付方式租借方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。5.雙方責任及義務5.1租借方的責任租借方需按照約定的用途使用土地，并遵守相關法律法規(guī)。5.2租借方的義務租借方需承擔土地使用期間的所有費用，包括稅費、保險費等。5.3土地所有者的責任土地所有者需保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.4土地所有者的義務土地所有者需在租借期間提供土地的使用權，并確保土地的通行、排水等基礎設施暢通。6.保險6.1保險責任租借方需為土地及土地上的一切建筑物和設施購買保險，并將其保險單副本交給土地所有者。6.2保險費用保險費用由租借方承擔。6.3保險有效性保險的有效期應覆蓋租借期限的全過程。8.違約及解決方式8.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未按照約定用途使用土地、未遵守相關法律法規(guī)等。8.2解決方式違約方需承擔違約責任，并支付給對方因此造成的一切損失。若雙方無法協(xié)商解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，仲裁地點為合同簽訂地。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1土地使用限制租借方需遵守土地使用限制，不得違反相關法律法規(guī)。10.2土地維修責任土地所有者負責維護土地的基本設施，確保其正常使用。10.3環(huán)境影響評估如租借方從事可能對環(huán)境產(chǎn)生影響的活動，需自行進行環(huán)境影響評估，并承擔相應責任。11.合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件租借期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同的修改與補充12.1修改方式任何修改或補充都需要雙方書面同意，方為有效。12.2補充內(nèi)容如雙方在合同履行過程中，需要對合同進行補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件租借方因法律規(guī)定或合同約定繼承土地使用權，本合同對繼承人繼續(xù)有效。13.2轉(zhuǎn)讓條件租借方不得擅自將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)土地所有者同意，并辦理相關手續(xù)。14.附則14.1合同的語言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種文字版本具有同等效力。14.2合同的附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于：土地使用權證明、相關法律法規(guī)、保險單副本等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙方之外的其他個人或機構。15.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、評估鑒定、爭議調(diào)解、保險理賠等。16.第三方介入的附加說明條款16.1中介服務如甲乙方選擇中介服務，中介費用由雙方協(xié)商確定。中介方需提供真實、準確的信息，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。16.2評估鑒定如需對土地、建筑物或設施進行評估鑒定，甲乙方應選擇雙方認可的第三方機構進行。評估鑒定費用由委托方承擔。16.3爭議調(diào)解如發(fā)生合同爭議，甲乙方可以協(xié)商選擇第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解結果對甲乙方具有約束力。16.4保險理賠甲乙方需按照合同約定購買保險，并在發(fā)生保險事故時，及時通知第三方保險公司進行理賠。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在其職責范圍內(nèi)承擔相應責任。若第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。17.2責任限額第三方的賠償責任限額應在其提供的服務合同或協(xié)議中明確。若合同中未明確，甲乙方和第三方可以協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方第三方應獨立承擔責任，其行為不影響甲乙方之間的合同關系。18.2第三方與土地所有者第三方在履行合同過程中，如涉及土地所有者的權益，第三方應與土地所有者協(xié)商解決。18.3第三方與租借方第三方在提供服務過程中，如涉及租借方的權益，第三方應與租借方協(xié)商解決。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方選擇19.2第三方服務范圍第三方服務的范圍應在合同中明確，不得超出合同約定的范圍。19.3第三方服務期限第三方服務的期限應在合同中明確，如需延長，應經(jīng)甲乙方同意。19.4第三方服務費用第三方服務的費用應在合同中明確，如需調(diào)整，應經(jīng)甲乙方同意。20.第三方責任劃分20.1甲乙方與第三方甲乙方應按照合同約定履行各自的權利義務，第三方在其職責范圍內(nèi)承擔責任。20.2第三方與土地所有者第三方在提供服務過程中，如涉及土地所有者的權益，第三方應與土地所有者協(xié)商解決。20.3第三方與租借方第三方在提供服務過程中，如涉及租借方的權益，第三方應與租借方協(xié)商解決。21.第三方責任免除21.1甲乙方同意甲乙方免除第三方在合同約定的范圍內(nèi)的責任。21.2法律規(guī)定的免除依法規(guī)定，第三方可以免除責任的情形。21.3不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行合同，第三方免除責任。22.第三方違約處理22.1第三方違約第三方未按合同約定提供服務或違反合同約定，甲乙方有權解除合同。22.2違約責任第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。23.第三方解除合同第三方如解除合同，應提前通知甲乙方，并承擔因此給甲乙方造成的損失。24.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作25.第三方信息的保密第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證明附件說明：土地使用權證明是證實土地所有權或使用權歸屬的法律文件。本合同所涉及的土地使用權證明應由土地所有者提供，并確保其真實、有效。2.相關法律法規(guī)附件說明：相關法律法規(guī)包括土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、環(huán)境保護法等。本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.保險單副本附件說明：保險單副本應包括保險條款、保險金額、保險期間等信息。租借方需確保保險單副本上的信息與實際保險內(nèi)容一致。4.評估報告附件說明：評估報告是對土地、建筑物或設施進行評估后的文件。評估報告應由雙方認可的第三方機構提供，并確保其真實、準確。5.爭議調(diào)解協(xié)議附件說明：爭議調(diào)解協(xié)議是經(jīng)第三方調(diào)解機構調(diào)解后，甲乙方達成的書面協(xié)議。調(diào)解協(xié)議對甲乙方具有約束力。6.第三方服務協(xié)議附件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方的服務范圍、期限、費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：租借方未按時支付租金，應支付遲延履行金，并根據(jù)遲延履行天數(shù)計算違約金。2.未按照約定用途使用土地違約責任：租借方未按照約定用途使用土地，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復土地原狀等。3.未遵守相關法律法規(guī)違約責任：租借方未遵守相關法律法規(guī)，導致土地使用權被依法收回或第三方索賠的，租借方應承擔相應責任。示例說明：若租借方未按時支付租金，土地所有者可以要求租借方支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為：遲延履行天數(shù)×租金金額×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權法律名詞解釋：土地使用權是指國家土地所有權的一部分，由法律規(guī)定或合同約定，用于特定用途的權利。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法法律名詞解釋：城鄉(xiāng)規(guī)劃法是調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、實施和管理關系的法律，包括土地利用、建設控制等方面的規(guī)定