2024年二手房購(gòu)買預(yù)約合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購(gòu)買預(yù)約合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋購(gòu)買價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××××第三條：房屋購(gòu)買價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥88888888.88）3.2定金金額：人民幣（大寫(xiě)）：肆佰肆拾肆萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫(xiě)）：￥44444444.44）3.3付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付定金×元；買受人應(yīng)于×年×月×日前，向出賣人支付剩余房款×元。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，自交付之日起×年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，買受人享有×年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金×元。如因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付買受人違約金×元。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金×元。如買受人單方面解除合同的，應(yīng)支付出賣人違約金×元。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電的歸屬按照雙方約定處理。10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供的資料和信息真實(shí)有效。11.2買受人聲明及承諾：買受人自愿購(gòu)買出賣人所出售的房屋，提供的資料和信息真實(shí)有效。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間：××年××月××日13.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)13.3合同份數(shù)及保存方式：雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)分別保存于×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和買受人處。第十四條：其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的具體情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及買賣雙方信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)買受人及出賣人的責(zé)任限額，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.2買受人及出賣人權(quán)利：買受人及出賣人應(yīng)按照本合同約定，行使各自權(quán)利，并履行相應(yīng)義務(wù)。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由買受人及出賣人按照約定承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：買受人及出賣人應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)質(zhì)量5.1第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如買受人及出賣人對(duì)其服務(wù)提出異議，第三方應(yīng)立即予以解決。5.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照合同約定，提供服務(wù)，并確保服務(wù)期限內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定，提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)向買受人及出賣人支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方行為后果：第三方的行為后果由其自行承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。第八條：第三方資料保密8.1第三方應(yīng)保證買賣雙方提供的資料安全，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。8.2資料保密期限：第三方應(yīng)確保資料保密期限內(nèi)，不得泄露給任何第三方。第九條：第三方服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題解決9.1第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的，買受人及出賣人應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通解決。9.2如溝通解決不成，買受人及出賣人可依法尋求其他解決途徑。第十條：第三方介入的合同補(bǔ)充10.1買受人及出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。10.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第十一條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分11.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供服務(wù)，并確保甲乙方的權(quán)益得到保障。11.2買受人及出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第十二條：第三方介入的額外條款12.1買受人及出賣人應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。12.2第三方應(yīng)按照本合同約定，提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第十三條：第三方與甲乙方的溝通13.2第三方應(yīng)積極回應(yīng)買受人及出賣人的溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。第十四條：第三方責(zé)任的免除14.1買受人及出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。14.2第三方在不違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的前提下，不承擔(dān)本合同約定的義務(wù)以外的責(zé)任。第十五條：第三方介入的合同效力15.1本合同的第三方介入條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的第三方介入條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件附件5：房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件附件6：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件7：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件10：其他重要文件復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說(shuō)明：記錄了房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，是交易的主要依據(jù)。附件3：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說(shuō)明：證明了買受人已按照合同約定支付房款。附件4：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說(shuō)明：證明了房屋過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件5：房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說(shuō)明：出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，保障買受人的權(quán)益。附件6：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說(shuō)明：明確家具家電的歸屬，避免交易后的糾紛。附件7：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說(shuō)明：證明買受人已支付房屋相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說(shuō)明：記錄了中介方在房屋買賣過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件9：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。附件10：其他重要文件復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說(shuō)明：包括任何其他對(duì)房屋買賣有重要影響的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：支付違約金，賠償因延遲交付造成的損失。示例：出賣人延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金×元，并賠償買受人因延遲導(dǎo)致的租房費(fèi)用×元。2.買受人違約責(zé)任：支付違約金，賠償因延遲付款造成的損失。示例：買受人延遲支付房款，應(yīng)支付違約金×元，并賠償出賣人因延遲收款導(dǎo)致的利息損失×元。3.第三方違約責(zé)任：支付違約金，賠償因未提供服務(wù)或履行義務(wù)造成的損失。示例：中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金×元，并賠償買受人因未能順利完成交易導(dǎo)致的損失×元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年二手房購(gòu)買預(yù)約合同樣本，明確了出賣人、買受人和第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.出賣人：出賣人是指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，房屋的出售方。3.買受人：買受人是指×××，房屋的購(gòu)買方。4.第三方：第三方是指在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。5.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償