2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)店鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條店鋪使用及管理4.1使用范圍4.2管理責任第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條保險6.1投保要求6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1店鋪裝修12.2店鋪經(jīng)營范圍12.3合同變更第十三條通知及聯(lián)系方式13.1通知方式13.2聯(lián)系方式第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為【店鋪地址】，店鋪建筑面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【租賃年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣【租金金額】元。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間租金支付時間為每三個月的第一個月的前五個工作日內(nèi)。第三條押金及退還3.1押金金額租賃押金為人民幣【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，若乙方按照約定返還店鋪且無損壞，甲方應在扣除乙方應付款項后五個工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條店鋪使用及管理4.1使用范圍乙方只能將店鋪用于【店鋪使用目的】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪用于其他用途。4.2管理責任乙方應負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪的正常運營。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責店鋪的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責任乙方負責店鋪的日常保養(yǎng)和清潔工作。第六條保險6.1投保要求乙方應按照甲方的要求投保店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用保險費用由乙方承擔。第八條合同解除8.1解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務，對方有權(quán)解除合同。8.2解除通知期限甲方解除合同的，應提前【解除通知期限】天書面通知乙方；乙方解除合同的，應提前【解除通知期限】天書面通知甲方。第九條違約責任9.1違約行為一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應賠償對方因此造成的損失，并支付違約金人民幣【違約金金額】元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1提交【爭議解決機構(gòu)】進行調(diào)解；10.1.2提交【爭議解決機構(gòu)】進行仲裁；10.1.3向【管轄法院】提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1提交【爭議解決機構(gòu)】進行調(diào)解；11.2.2提交【爭議解決機構(gòu)】進行仲裁；11.2.3向【管轄法院】提起訴訟。第十二條其他條款12.1店鋪裝修乙方在租賃期限內(nèi)進行店鋪裝修，應事先取得甲方書面同意，并遵守園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。12.2店鋪經(jīng)營范圍乙方應按照合同約定的店鋪使用目的進行經(jīng)營，不得經(jīng)營目錄外的項目。12.3合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條通知及聯(lián)系方式13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：【甲方聯(lián)系方式】；乙方的聯(lián)系方式為：【乙方聯(lián)系方式】。第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務或介入時，包括但不限于中介服務、評估鑒定、保險理賠等，雙方應提前書面通知對方。2.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項、范圍、期限等，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。第三條第三方責任及限額3.1第三方介入的事項，由甲乙雙方與第三方直接簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責任和義務。3.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行其在相關(guān)協(xié)議中的責任和義務。3.3第三方在履行其職責過程中，若存在過錯或疏忽，導致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方直接解決，甲方、乙方不承擔連帶責任。3.4第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。若甲乙雙方對費用承擔有爭議的，應友好協(xié)商解決。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入時，不代表甲方、乙方，也不具備甲方、乙方的權(quán)利和義務。4.2第三方介入的事項，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務。4.3第三方與甲乙雙方的任何糾紛，不影響甲乙雙方在租賃合同項下的關(guān)系。第五條第三方介入的變更和解除5.1若甲乙雙方因客觀原因需要變更或解除第三方介入的事項，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更或解除。5.2甲乙雙方在變更或解除第三方介入事項時，應確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的保密義務6.1甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，包括但不限于費用、期限、責任等，應對外保密，不得泄露給無關(guān)第三方。6.2甲乙雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1.1提交【爭議解決機構(gòu)】進行調(diào)解；7.1.2提交【爭議解決機構(gòu)】進行仲裁；7.1.3向【管轄法院】提起訴訟。7.2爭議解決的地點為【爭議解決地點】。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的地點為【爭議解決地點】。第九條其他條款9.1本合同的修正，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。9.2本合同的修正協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、修改及終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3本合同的終止，應符合本合同約定的終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪位置及面積確認書附件2：租金支付證明附件3：押金支付及退還協(xié)議附件4：店鋪使用和管理規(guī)定附件5：店鋪維修和保養(yǎng)協(xié)議附件6：保險單副本附件7：店鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件9：違約金支付協(xié)議附件10：爭議解決協(xié)議附件1的詳細要求和說明：租賃店鋪位置及面積確認書應詳細記錄店鋪的具體位置和建筑面積，由甲乙雙方簽字確認。附件2的詳細要求和說明：租金支付證明應記錄租金的支付時間、金額和方式，由甲乙雙方簽字確認。附件3的詳細要求和說明：押金支付及退還協(xié)議應明確押金的金額、支付時間和退還條件，由甲乙雙方簽字確認。附件4的詳細要求和說明：店鋪使用和管理規(guī)定應詳細規(guī)定店鋪的使用范圍和管理責任，由甲乙雙方簽字確認。附件5的詳細要求和說明：店鋪維修和保養(yǎng)協(xié)議應明確維修和保養(yǎng)的責任及期限，由甲乙雙方簽字確認。附件6的詳細要求和說明：保險單副本應記錄保險的投保要求、費用和保險公司信息，由甲乙雙方簽字確認。附件7的詳細要求和說明：店鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓協(xié)議應明確轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的條件和程序，由甲乙雙方簽字確認。附件8的詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應明確解除條件和通知期限，由甲乙雙方簽字確認。附件9的詳細要求和說明：違約金支付協(xié)議應明確違約行為和違約責任，由甲乙雙方簽字確認。附件10的詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式和地點，由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金、押金或保險費用。2.乙方未按約定使用和管理店鋪，導致店鋪損壞或損失。3.乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導致店鋪損壞或損失。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪。5.乙方未按約定解除合同。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金人民幣【違約金金額】元。2.損失賠償：違約方應賠償對方因此造成的實際損失。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店鋪給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費用。3.押金：指乙方支付給甲方的，用于保證租賃期間店鋪完好無損的金額。4.維修：指對店鋪進行必要的修復和保養(yǎng)，以確保店鋪的正常使用