交通樞紐地下室租賃協(xié)議

交通樞紐地下室租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4租賃目的第二章租賃物描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的現(xiàn)狀2.3租賃物的使用限制第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃物的使用與管理5.1使用條件5.2管理與維護(hù)責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第九章提前終止合同9.1提前終止的條件9.2提前終止的程序9.3提前終止的后果第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)11.3通知與送達(dá)第十二章租賃物的維修與改造12.1維修責(zé)任12.2改造申請程序12.3改造費(fèi)用承擔(dān)第十三章特殊情況處理13.1不可抗力13.2政策變動(dòng)13.3其他特殊情況第十四章完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3合同的修訂日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方將其擁有的交通樞紐地下室租賃給乙方使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的交通樞紐地下室指的是位于________的地下室空間。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及附件是雙方關(guān)于本租賃事項(xiàng)的完整表達(dá)，之前雙方的所有口頭約定和書面溝通均為本合同的附件，本合同取代一切先前的書面或口頭約定。1.4租賃目的1.4.1乙方租賃該地下室的目的是用于________。第二章租賃物描述2.1租賃物的位置與范圍2.1.1租賃物位于________，具體范圍由甲方提供詳細(xì)的圖紙說明。2.2租賃物的現(xiàn)狀2.2.1租賃物在交付時(shí)應(yīng)處于適合租賃使用的狀態(tài)，具體現(xiàn)狀以甲方提供的現(xiàn)狀說明為準(zhǔn)。2.3租賃物的使用限制2.3.1乙方不得將租賃物用于任何非法用途。2.3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為合同生效之日起。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同租賃期限為____年，自租賃開始日期起算。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整。4.2租金支付周期4.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息由甲方提供。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1如遇市場價(jià)格變動(dòng)或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需以書面形式確認(rèn)。第五章租賃物的使用與管理5.1使用條件5.1.1乙方應(yīng)按照約定的目的合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定。5.2管理與維護(hù)責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)按甲方要求購買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交甲方留存。第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。6.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用租賃物。第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.1.1如甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為7.2.1如乙方未按照約定支付租金或未合理使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為________。7.3.2違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律8.2.1訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章提前終止合同9.1提前終止的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未支付租金達(dá)到連續(xù)____個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止本合同。9.1.2如甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止的程序9.2.1提前終止方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。9.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。9.3提前終止的后果9.3.1提前終止方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為________。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因提前終止合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失的承擔(dān)。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響本合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除的條件10.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請。10.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方解除合同。第十一章附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3通知與送達(dá)11.3.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十二章租賃物的維修與改造12.1維修責(zé)任12.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。12.2改造申請程序12.2.1乙方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提出書面申請。12.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的改造申請。12.3改造費(fèi)用承擔(dān)12.3.1經(jīng)甲方同意的改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3.2未經(jīng)甲方同意的改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可能面臨違約責(zé)任。第十三章特殊情況處理13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均免責(zé)。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。13.2政策變動(dòng)13.2.1如因政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3其他特殊情況13.3.1其他特殊情況指本合同未約定且雙方未達(dá)成一致的情況。第十四章完整協(xié)議14.1合同的完整性14.1.1本合同及附件是雙方關(guān)于本租賃事項(xiàng)的完整表達(dá)，取代一切先前的書面或口頭約定。14.2取代先前協(xié)議14.2.1本合同取代一切先前的書面或口頭約定。14.3合同的修訂日期14.3.1本合同修訂日期為________。甲方（簽字）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方權(quán)利1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，如租賃物不符合使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物的使用權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的維修和保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介權(quán)利3.1.1第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)，并享受中介服務(wù)的權(quán)益。3.1.2第三方中介有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方中介義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并提供必要的幫助和支持。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.交通樞紐地下室租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀說明3.租金支付記錄4.維修和保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.中介服務(wù)協(xié)議7.第三方中介資質(zhì)證明8.租賃物使用規(guī)劃9.租賃物改造申請10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件。2.乙方未按照約定支付租金或未合理使用租賃物。3.第三方中介未按照合同約定提供中介服務(wù)或未履行監(jiān)督協(xié)調(diào)義務(wù)。4.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方未履行合理使用租賃物的義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。6.第三方中介未協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。三、法律名詞及解釋：1.交通樞紐地下室租賃合同：指甲方將其擁有的交通樞紐地下室租賃給乙方使用的協(xié)議。2.租賃物：指甲方提供的交通樞紐地下室空間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購買的保險(xiǎn)，用于保障租賃物的風(fēng)險(xiǎn)。6.中介服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供的租賃中介服務(wù)。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合使用條件：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更換租賃物，確保滿足乙方的使用需求。2.租金支付糾紛：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式和時(shí)間，避免延遲支付。3.租賃物損壞：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.第三方中介服務(wù)不到位：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介溝通，要求其履行合同約定的義務(wù)。5.