2024年個(gè)人與個(gè)人房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人與個(gè)人房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約后果第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋變更第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每月的X日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見附件二第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還：承租人按照本合同約定退還房屋后，出租人在X日內(nèi)退還押金第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或其他原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞的維修第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)公司信息詳見附件三8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：承租人應(yīng)在租賃開始前自行購買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬元第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人需征得出租人書面同意，且轉(zhuǎn)租不得違反本合同約定第十條提前解約10.1解約條件：任何一方提前解約需提前X個(gè)月書面通知對方10.2解約通知期限：解約通知應(yīng)在租賃結(jié)束日期前X個(gè)月送達(dá)對方10.3解約后果：提前解約方應(yīng)支付給對方一個(gè)月租金作為違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意在此地進(jìn)行爭議解決第十三條其他約定13.1寵物規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物13.2訪客規(guī)定：承租人應(yīng)提前通知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定13.3房屋變更：房屋及設(shè)施的變更應(yīng)事先征得對方同意第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.3合同終止條件：租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，本合同終止第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。一、第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃事宜無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在租賃過程中，第三方以某種方式參與或影響租賃事宜的行為。二、第三方介入的類型2.1中介方：指提供租賃信息、協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2維修服務(wù)方：指對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的服務(wù)提供商。2.3保險(xiǎn)公司：指為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.4物業(yè)管理方：指對租賃房屋進(jìn)行管理的物業(yè)公司。2.5其他第三方：指除上述類型外，與租賃事宜相關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。三、第三方介入的責(zé)任及義務(wù)3.1中介方的責(zé)任及義務(wù)：3.1.1中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。3.1.2中介方在促成租賃協(xié)議的過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，并提供必要的咨詢服務(wù)。3.2維修服務(wù)方的責(zé)任及義務(wù)：3.2.1維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.2.2維修服務(wù)方在維修過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.2.3維修服務(wù)方應(yīng)提供維修費(fèi)用明細(xì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3保險(xiǎn)公司的責(zé)任及義務(wù)：3.3.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。3.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按照合同約定履行賠償責(zé)任。3.3.3保險(xiǎn)公司應(yīng)定期向甲乙雙方提供保險(xiǎn)單據(jù)及相關(guān)信息。3.4物業(yè)管理方的責(zé)任及義務(wù)：3.4.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，對租賃房屋進(jìn)行管理和服務(wù)。3.4.2物業(yè)管理方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.4.3物業(yè)管理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況。3.5其他第三方的責(zé)任及義務(wù)：3.5.1其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行與租賃事宜相關(guān)的義務(wù)。3.5.2其他第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.5.3其他第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。四、第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方的不合理要求，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并如實(shí)提供相關(guān)信息。五、第三方責(zé)任限額5.1除合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其收費(fèi)金額。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以確保甲乙雙方的權(quán)益。六、第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的合同，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的具體型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和支付日期等信息。附件三：押金退還協(xié)議詳細(xì)列出押金的退還流程、退還時(shí)間及退還條件等信息。附件四：房屋保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，詳細(xì)列出保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：第三方服務(wù)合同與維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理方等相關(guān)第三方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：租賃房屋變更協(xié)議如房屋設(shè)施發(fā)生變更，需附上變更協(xié)議，詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時(shí)間交付房屋或提供服務(wù)。2.出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.承租人未能按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未能履行房屋使用及維護(hù)的義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未按約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的13倍。2.違約方造成守約方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙雙方外，與租賃事宜有關(guān)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間，自租賃開