2024年含有維修責(zé)任的個人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有維修責(zé)任的個人租房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋定義第二條租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋使用及保管6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保管責(zé)任第七條房屋損壞及賠償7.1房屋損壞責(zé)任7.2賠償方式第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋檢查13.3合同備案第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋定義第二條租賃房屋描述2.1房屋位置房屋位于：（省/市/區(qū)/街道），交通便利，附近有（學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等）。2.2房屋面積房屋建筑面積為：（具體面積）平方米。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：（家具、家電、其他設(shè)施等）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為：（租賃開始日期）。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：（租賃結(jié)束日期）。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為：（租金金額）元。4.2租金支付周期租金每（月、季、年）支付一次。4.3租金支付方式承租人可通過（銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式）支付租金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)維修費用由（出租人、承租人）承擔(dān)。具體承擔(dān)方式按照雙方約定執(zhí)行。第六條房屋使用及保管6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照出租人的指示合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋保管責(zé)任承租人應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全完整。第七條房屋損壞及賠償7.1房屋損壞責(zé)任承租人在租賃期間，如發(fā)生房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.2賠償方式如承租人未按照約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)按照市場價值進行賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，可向另一方提出書面變更請求。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，如承租人未按照約定支付租金、嚴(yán)重違反合同條款等。（2）承租人有權(quán)提前解除合同，如出租人未按照約定提供房屋、嚴(yán)重違反合同條款等。9.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂《合同解除協(xié)議》。解除協(xié)議生效后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條其他條款13.1房屋保險雙方可協(xié)商購買房屋保險，以保障房屋及設(shè)施的安全。13.2房屋檢查出租人應(yīng)定期對房屋進行檢查，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。13.3合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自（簽字日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在租賃業(yè)務(wù)中的職責(zé)，確保房屋租賃交易的順利進行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為房屋租賃交易的介紹人，負(fù)責(zé)為甲乙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，對房屋及設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和修理。2.3保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)為房屋及設(shè)施提供保險服務(wù)，保障房屋及設(shè)施的安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，確保第三方了解并遵守合同約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)，確保其權(quán)益得到保障。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律要求，履行其在租賃業(yè)務(wù)中的職責(zé)，確保房屋租賃交易的順利進行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。第三方僅履行其在租賃業(yè)務(wù)中的職責(zé)，不涉及甲乙方之間的其他事項。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需要解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。7.2第三方解除合同程序第三方解除合同時，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方合同的備案與公示8.1第三方合同備案甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。8.2第三方合同公示甲乙方與第三方簽訂的合同，如需公示的，應(yīng)按照法律規(guī)定進行公示。第九條第三方合同的效力9.1第三方合同的效力甲乙方與第三方簽訂的合同，對甲乙方具有法律約束力。9.2第三方合同與本合同的關(guān)系甲乙方與第三方簽訂的合同，與本合同具有同等效力。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方合同的履行與監(jiān)督10.1第三方合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保房屋租賃交易的順利進行。10.2第三方合同監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第十一條第三方合同的變更與解除11.1第三方合同變更第三方合同的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。11.2第三方合同解除第三方合同的解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同解除協(xié)議》。第十二條第三方合同的爭議解決12.1第三方合同爭議解決方式甲乙方與第三方簽訂的合同，在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方合同爭議解決機構(gòu)如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十三條第三方合同的附加條款13.1附加條款的制定甲乙方與第三方簽訂的合同，可根據(jù)實際情況，制定附加條款。13.2附加條款的告知附加條款應(yīng)明確告知雙方及第三方，確保其了解并遵守合同約定。第十四條第三方合同的生效與終止14.1第三方合同生效第三方合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方合同終止第三方合同在履行完畢或合同約定的終止條件滿足時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：房屋檢查報告附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)約定，明確了房屋的租賃期限、租金金額、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件二：房屋照片及設(shè)施清單附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：證明了承租人按照合同約定支付租金的情況，作為合同履行的證據(jù)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確了維修服務(wù)的范圍、費用承擔(dān)等內(nèi)容，確保房屋及設(shè)施的正常使用。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：證明了房屋及設(shè)施已購買保險，保障房屋及設(shè)施的安全。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確了中介服務(wù)的范圍、費用承擔(dān)等內(nèi)容，中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：房屋檢查報告附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確了合同變更的條件和程序，以及變更后的內(nèi)容。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確了合同解除的條件和程序，以及解除后的處理事項。附件十：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：明確了違約金的計算方式，用于計算違約行為造成的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因違約造成的損失。2.承租人違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因違約造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例說明：如出租人未按照約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。如承租人未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有租賃房屋的使用權(quán)。3.第三方：指與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。4.違約金：指違約行為造成的損失的賠償金額。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間段。6.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人對房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.保險：指為房屋及設(shè)施購買的保險，保障房屋及設(shè)施的安全。9