電影院線場地租賃協(xié)議

電影院線場地租賃協(xié)議合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1本協(xié)議中以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“場地”指位于[地址]，由出租方擁有或有權(quán)出租的電影院線場地。“租賃期”指本協(xié)議第2.1條約定的租賃起始日至結(jié)束日。“出租方”指[公司名稱]，一家在中國合法成立并有效存續(xù)的公司，其注冊地址為[地址]。“承租方”指在以下空白處填寫名稱的個人或?qū)嶓w。1.2本協(xié)議中標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：租賃場地及用途2.1出租方同意將場地出租給承租方，承租方用于以下用途：示例填寫：放映商業(yè)電影及舉辦相關(guān)文化活動。2.2承租方不得將場地用于任何非法目的或違反當(dāng)?shù)胤伞⒎ㄒ?guī)的活動。第三章：租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，且承租方未違反本協(xié)議任一條款，本協(xié)議可自動續(xù)約相同期限。第四章：租金及支付方式4.1承租方應(yīng)按照以下方式向出租方支付租金：示例填寫：每月租金人民幣___元整，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。4.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)場地的結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的正常維護保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)以下空白處填寫內(nèi)容的日常維護保養(yǎng)：示例填寫：影廳內(nèi)部裝飾、放映設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。5.3如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。第六章：保險6.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)為場地及場內(nèi)設(shè)施、物品購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2保險合同應(yīng)保證出租方在發(fā)生保險時免受損失，并應(yīng)在租賃期開始前提供保險合同副本給出租方。6.3若承租方未按本協(xié)議購買或維持前述保險，出租方可代為購買，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。第七章：使用條件7.1承租方在使用場地時，應(yīng)遵守以下條件：a.不得進行任何可能損壞場地的活動；b.不得更改場地的結(jié)構(gòu)和外觀，除非事先獲得出租方書面同意；c.不得在場地內(nèi)儲存任何危險物品。7.2承租方應(yīng)保證其活動符合所有適用的健康、安全及環(huán)境法規(guī)，并負(fù)責(zé)獲取所有必要的批準(zhǔn)和許可證。第七章：廣告與宣傳8.1承租方在進行與場地相關(guān)的廣告和宣傳活動時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：a.任何廣告和宣傳材料均需事前提交出租方審查，并獲得其書面同意；b.承租方不得使用出租方的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志或名稱，除非獲得出租方明確授權(quán)。第八章：違約與終止9.1如承租方違反本協(xié)議的任何條款，出租方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求承租方立即撤離場地。9.2出租方有權(quán)在以下情況下終止本協(xié)議：a.承租方未按時支付租金或任何其他應(yīng)付款項；b.承租方違反本協(xié)議的任何條款且未在出租方書面通知后的十天內(nèi)糾正；c.承租方破產(chǎn)、清算或進入任何類似的財務(wù)重組程序。第九章：保密10.1雙方同意在租賃期間及租賃期結(jié)束后五年內(nèi)，對與租賃有關(guān)的所有商業(yè)信息、財務(wù)信息和其他機密信息保密。10.2保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已經(jīng)成為公開信息的信息；b.根據(jù)法律、法規(guī)或法院命令必須披露的信息；c.從第三方合法獲取且該第三方無保密義務(wù)的信息。第十章：爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至以下空白處填寫地點的仲裁機構(gòu)按照其有效的仲裁規(guī)則進行仲裁：示例填寫：北京市仲裁委員會。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一章：不可抗力11.1若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、電力供應(yīng)中斷等。11.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)應(yīng)相應(yīng)暫停，但本協(xié)議的期限應(yīng)自動延長以補償因不可抗力事件導(dǎo)致的履行中斷。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1承租方對其在場地內(nèi)創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，但出租方有權(quán)在場地內(nèi)使用承租方的名稱、標(biāo)志等用于宣傳和營銷目的。12.2承租方應(yīng)保證其活動不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，并對此類侵權(quán)行為承擔(dān)全部責(zé)任。第十三章：擔(dān)保與賠償13.1承租方應(yīng)擔(dān)保并賠償出租方因以下原因所遭受的任何損失、損害、費用或責(zé)任：a.承租方違反本協(xié)議的任何條款；b.承租方在場地內(nèi)的活動導(dǎo)致的任何人身傷害或財產(chǎn)損失；c.承租方未能履行其在本協(xié)議項下的任何義務(wù)。第十四章：通知14.1本協(xié)議項下的所有通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2通知被視為已有效送達(dá)的日期為：a.親自交付時；b.寄出后第二個工作日（如果以掛號信或快遞服務(wù)寄出）；c.發(fā)送后立即（如果通過傳真或郵件發(fā)送，并確認(rèn)對方已收到）。第十五章：一般條款15.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。15.2本協(xié)議的任何修改或補充均需雙方書面簽署。15.3本協(xié)議的任何條款若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.4本協(xié)議的履