2024年住宅交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條住宅交易價(jià)格2.1交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)承諾第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.2住宅買賣合同相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條住宅交易價(jià)格2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃，將交易價(jià)格支付給甲方。具體付款計(jì)劃如下：第1期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____________%；第2期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____________%；第3期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____________%；以此類推。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將標(biāo)的住宅交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件均滿足的情況下，向乙方交付標(biāo)的住宅：（1）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的住宅的占用、使用、收益、處分權(quán)能轉(zhuǎn)移給乙方；（3）標(biāo)的住宅已按照本合同約定，辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方已按照本合同約定，向乙方支付了住宅交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)；（5）其他本合同約定的交付條件。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在標(biāo)的住宅交付之日起____________日內(nèi)，對標(biāo)的住宅進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____________日內(nèi)，根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)維修、更換或退還乙方相應(yīng)的價(jià)款。第四條質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證，標(biāo)的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅使用安全的質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量保證期限甲方對標(biāo)的住宅提供的質(zhì)量保證期限為____________年，自標(biāo)的住宅交付之日起計(jì)算。4.3質(zhì)量問題的處理如標(biāo)的住宅在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退還乙方相應(yīng)的價(jià)款。具體處理方式按照本合同第三條約定的驗(yàn)收程序執(zhí)行。第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方承諾，在標(biāo)的住宅質(zhì)量保證期限內(nèi)，對標(biāo)的住宅提供的售后服務(wù)包括但不限于：（1）對標(biāo)的住宅進(jìn)行維修、更換；（2）為乙方提供住宅使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的咨詢服務(wù)；（3）其他本合同約定的售后服務(wù)。5.2售后服務(wù)承諾甲方保證，在售后服務(wù)過程中，嚴(yán)格按照國家關(guān)于住宅售后服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的售后服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形雙方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于：（1）甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的住宅；（2）甲方未按照本合同約定，保證標(biāo)的住宅的質(zhì)量；（3）乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)格；（4）乙方未按照本合同約定，接受標(biāo)的住宅的交付；（5）其他本合同約定的違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用；（4）其他本合同約定的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件均滿足時(shí)終止：（1）雙方按照本合同約定，完成了標(biāo)的住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）雙方按照本合同約定，支付了交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)；（3）雙方按照本合同約定，履行了其他全部合同義務(wù)。10.3解除條件本合同在下列條件均滿足時(shí)解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意解除；（3）其他本合同約定的解除條件。第十一條附件11.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.2住宅買賣合同相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證11.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十二條其他約定雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。簽署日期：____________簽署地點(diǎn)：____________簽署人：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）金融機(jī)構(gòu)；（3）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和介入程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方和乙方無利益沖突；（3）第三方同意遵守本合同的約定；（4）其他本合同約定的條件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第三方的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)為限。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：（1）中介服務(wù)；（2）金融服務(wù)；（3）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)；（4）物業(yè)服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額甲方和乙方明確，第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品可能存在一定的責(zé)任限制。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和責(zé)任限制，確定第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確界定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲方和乙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)利義務(wù)，確保第三方在本合同履行過程中的權(quán)益得到保障。第五條第三方介入后的合同修訂5.1第三方介入后的合同修訂當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和責(zé)任限制，對原合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂。5.2修訂后的合同效力修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)按照修訂后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方在本合同履行過程中，如出現(xiàn)違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；（2）第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因違約所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保第三方在本合同履行過程中的權(quán)益得到保障。7.2第三方權(quán)益保護(hù)義務(wù)甲方和乙方均有義務(wù)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件當(dāng)?shù)谌讲辉賲⑴c本合同履行時(shí)，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理退出手續(xù)。8.2第三方退出程序第三方退出本合同履行，應(yīng)遵循本合同約定的退出程序，確保合同的平穩(wěn)過渡。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行甲方、乙方和第三方應(yīng)按照修訂后的合同，共同履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式當(dāng)甲方、乙方和第三方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入后的合同修訂與終止11.1合同修訂本合同在第三方介入后，如需要進(jìn)行修訂，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。11.2合同終止本合同在第三方介入后，如因法定原因或其他本合同約定的原因需要終止，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求和說明：此附件為住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請文件，應(yīng)包含住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有信息和材料。例如，住宅所有權(quán)證復(fù)印件、甲方和乙方身份證明復(fù)印件等。附件2：住宅買賣合同相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為住宅買賣合同相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的金額、繳納日期和繳納方式等信息。例如，契稅繳納收據(jù)、印花稅繳納收據(jù)等。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任等。附件4：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲方、乙方與金融機(jī)構(gòu)之間的金融服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、還款方式和違約責(zé)任等。附件5：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲方、乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任等。附件6：其他與本合同有關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說明：此附件包含其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，具體內(nèi)容和名稱根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的住宅；2.甲方未按照本合同約定，保證標(biāo)的住宅的質(zhì)量；3.乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)格；4.乙方未按照本合同約定，接受標(biāo)的住宅的交付；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.甲方、乙方和第三方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.承擔(dān)費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用；4.其他本合同約定的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定，延遲交付標(biāo)的住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。同時(shí)，甲方還需賠償乙方因延遲交付所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)乙方因提起訴訟而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等