2024年國有土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易平臺(tái)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國有土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易平臺(tái)合同本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出讓1.1土地使用權(quán)出讓的范圍1.2土地使用權(quán)出讓的方式1.3土地使用權(quán)出讓的價(jià)格2.網(wǎng)上交易平臺(tái)的使用2.1交易平臺(tái)的接入和使用2.2交易平臺(tái)的操作和維護(hù)2.3交易平臺(tái)的安全和保密3.合同的履行3.1出讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)3.3合同的解除和終止4.合同的變更和轉(zhuǎn)讓4.1合同的變更4.2合同的轉(zhuǎn)讓5.違約責(zé)任5.1出讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時(shí)效7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的泄露后果9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的附件11.出讓方的聲明和保證11.1出讓方的合法資格11.2出讓方對(duì)土地使用權(quán)的權(quán)屬證明12.受讓方的聲明和保證12.1受讓方的合法資格12.2受讓方的財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)13.合同的簽署和生效13.1合同的簽署13.2合同的生效14.合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓1.1土地使用權(quán)出讓的范圍（1）本次出讓的土地位于市區(qū)，總面積為平方米。（2）土地用途為商業(yè)用地，出讓年限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.2土地使用權(quán)出讓的方式（1）本次土地使用權(quán)出讓采用網(wǎng)上競價(jià)方式進(jìn)行。（2）受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過國有土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易平臺(tái)參與競價(jià)。（3）競價(jià)過程公開透明，按照最高價(jià)原則確定受讓方。1.3土地使用權(quán)出讓的價(jià)格（1）土地出讓底價(jià)為萬元人民幣。（2）受讓方競價(jià)時(shí)需提交不低于底價(jià)的報(bào)價(jià)。（3）成交價(jià)格為本批次最高報(bào)價(jià)，且不低于底價(jià)。第二條網(wǎng)上交易平臺(tái)的使用2.1交易平臺(tái)的接入和使用（1）受讓方應(yīng)按照出讓方提供的技術(shù)規(guī)范和要求，接入和使用交易平臺(tái)。（2）受讓方應(yīng)確保其接入設(shè)備的穩(wěn)定性和安全性。（3）受讓方不得利用交易平臺(tái)進(jìn)行非法活動(dòng)。2.2交易平臺(tái)的操作和維護(hù)（1）出讓方負(fù)責(zé)交易平臺(tái)的日常運(yùn)營和維護(hù)。（2）出讓方應(yīng)確保交易平臺(tái)的穩(wěn)定運(yùn)行，及時(shí)處理系統(tǒng)故障。（3）出讓方應(yīng)定期對(duì)交易平臺(tái)進(jìn)行升級(jí)和優(yōu)化。2.3交易平臺(tái)的安全和保密（1）出讓方應(yīng)采取有效措施，保障交易平臺(tái)的數(shù)據(jù)安全和保密。（2）受讓方應(yīng)妥善保管其賬號(hào)密碼，不得泄露給他人。（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)交易平臺(tái)的安全環(huán)境，防止黑客攻擊和病毒入侵。第三條合同的履行3.1出讓方的義務(wù)（1）出讓方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)出讓給受讓方。（2）出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（3）出讓方應(yīng)提供土地使用相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)資料。3.2受讓方的義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金。（2）受讓方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途。（3）受讓方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3.3合同的解除和終止（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）合同期滿后，受讓方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)歸還給出讓方。第八條違約責(zé)任5.1出讓方的違約責(zé)任（1）出讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的10%。（2）出讓方未按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)的，應(yīng)按照日利率萬分之五向受讓方支付逾期利息。（3）出讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的10%。（2）受讓方未按照約定用途使用土地，或擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付出讓方違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的10%。（3）受讓方違反合同約定，導(dǎo)致出讓方無法按照約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決6.1爭議的解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時(shí)效（1）雙方在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)未能協(xié)商解決的，可以提起訴訟。（2）訴訟時(shí)效為3個(gè)月，自提起訴訟之日起計(jì)算。第十條合同的生效和終止7.1合同的生效條件（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。7.2合同的終止條件（1）合同期滿，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，合同自解除之日起終止。第十一條保密條款8.1保密信息的定義（1）保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等信息。（2）保密信息包括書面、口頭、電子等形式的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限（1）雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期3年。（2）在保護(hù)期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密信息的泄露后果（1）如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的2倍。（2）如泄露方未能證明其未泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同的附件視為合同的一部分，與合同具有同等效力。9.2合同的附件（1）合同附件包括土地使用權(quán)出讓方案、土地使用權(quán)出讓金支付憑證等。（2）附件應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交。第十三條出讓方的聲明和保證10.1出讓方的合法資格（1）出讓方聲明其具有本次土地使用權(quán)出讓的合法資格。（2）出讓方保證所提供的土地使用權(quán)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2出讓方對(duì)土地使用權(quán)的權(quán)屬證明（1）出讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。（2）出讓方保證土地使用權(quán)的權(quán)屬不存在爭議。第十四條合同的簽署和生效11.1合同的簽署（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同的生效（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）合同的生效不代表出讓方對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十五條合同的份數(shù)和保管12.1合同的份數(shù)（1）合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（2）合同副本用于備查，不具備法律效力。12.2合同的保管（1）雙方應(yīng)妥善保管合同正本，避免合同丟失、損壞或被盜。（2）如合同正本遺失、損壞或被盜，雙方應(yīng)共同核實(shí)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出甲乙方的授權(quán)。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。（2）第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料。3.2第三方介入的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。（2）第三方應(yīng)保守合同中的保密信息，不得向第三方披露。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方介入的范圍內(nèi)。4.2第三方不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，除非因第三方的故意或重大過失造成。4.3第三方對(duì)甲乙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)自行解決。第五條第三方介入的報(bào)酬和費(fèi)用5.1第三方介入所需的報(bào)酬和費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入的報(bào)酬和費(fèi)用。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止（1）合同履行完畢，第三方介入自然終止。（2）甲乙方共同協(xié)商解除第三方介入。6.2第三方介入的解除（1）甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出解除通知。（2）第三方應(yīng)在收到解除通知后，停止介入活動(dòng)，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事宜。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.3第三方對(duì)甲乙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)自行解決。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方無法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效和終止10.1第三方介入的生效（1）第三方介入的書面協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。（2）第三方介入的生效不代表甲乙方對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。10.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢，第三方介入自然終止。（2）甲乙方共同協(xié)商解除第三方介入。第十一條第三方介入的份數(shù)和保管11.1第三方介入的書面協(xié)議一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2甲乙方應(yīng)妥善保管第三方介入的書面協(xié)議，避免協(xié)議丟失、損壞或被盜。第十二條第三方介入的保密信息12.1第三方介入的書面協(xié)議中包含的保密信息，按照本合同的保密條款進(jìn)行保護(hù)。12.2第三方應(yīng)保守合同中的保密信息，不得向第三方披露。第十三條第三方介入的變更和轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入的書面協(xié)議不得隨意變更和轉(zhuǎn)讓。13.2任何一方需變更或轉(zhuǎn)讓第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商同意。第十四條第三方介入的解除后果14.1第三方介入的解除不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。14.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入的報(bào)酬和費(fèi)用。第十五條第三方介入的適用法律和爭議解決15.1第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國的法律。15.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.3如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓方案詳細(xì)描述土地使用權(quán)出讓的具體方案，包括土地位置、面積、用途、出讓年限、底價(jià)等信息。附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細(xì)說明土地使用權(quán)出讓金的支付方式和憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條款，包括第三方介入的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬和費(fèi)用等。附件四：保密信息清單詳細(xì)列出合同中的保密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。附件五：合同履行監(jiān)督報(bào)告第三方介入時(shí)，應(yīng)定期提交合同履行監(jiān)督報(bào)告，包括合同履行情況、第三方介入情況等。附件六：土地使用權(quán)登記證明提供土地使用權(quán)登記證明，證明甲乙方對(duì)土地使用權(quán)的權(quán)屬。附件七：法律法規(guī)和技術(shù)資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)的。2.出讓方未按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)的。3.受讓方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的。4.受讓方未按照約定用途使用土地，或擅自改變用途的。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的10%。2.逾期利息：如違約方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)按照日利率萬分之五向守約方支付逾期利息。3.賠償責(zé)任：如違約方違反合同約定，導(dǎo)致守約方無法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，出讓方將這部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方，供其使用。