2024年雙方共有：房產(chǎn)買賣合同精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方共有：房產(chǎn)買賣合同精粹本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4交易日第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋交付及條件5.1交付日期5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效9.1合同簽署9.2生效日期第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋維修10.3物業(yè)服務(wù)第十一條：甲方聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬11.2無(wú)瑕疵保證第十二條：乙方聲明12.1購(gòu)買能力12.2使用目的第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易稅費(fèi)清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是本合同所述房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房產(chǎn)的出賣方。1.2乙方（買方）：指的是本合同所述房產(chǎn)的購(gòu)買方，即房產(chǎn)的受讓方。1.3房產(chǎn)：指的是位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)本合同第二條。1.4交易日：指的是雙方達(dá)成協(xié)議，正式完成房產(chǎn)交易的時(shí)間，即本合同的簽署日期。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（如：出租、自用、空置等）狀態(tài)，房產(chǎn)的裝修情況為_(kāi)______。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證，甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間表：乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。具體支付時(shí)間及方式，雙方可在本合同附件中進(jìn)一步約定。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照本合同第十條的約定承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在_______日內(nèi)完成。第五條：房屋交付及條件5.1交付日期：房產(chǎn)的交付日期為_(kāi)______。5.2.1房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；5.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條的描述一致；5.2.3房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清單已明確，并移交給乙方；5.2.4甲方已按照本合同第三條的約定，收到了全部交易價(jià)格。5.3交付后的責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；6.2.3符合房產(chǎn)交易市場(chǎng)的交易規(guī)則。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：本合同的生效日期為_(kāi)______。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式，如另有約定，從其約定。10.2房屋維修：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息。10.3物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：甲方聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證，甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。11.2無(wú)瑕疵保證：甲方保證，房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等情況。第十二條：乙方聲明12.1購(gòu)買能力：乙方具備購(gòu)買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力，并愿意按照本合同的約定支付交易價(jià)格。12.2使用目的：乙方購(gòu)買房產(chǎn)的目的為自用（或投資、出租等），并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_(kāi)______（電話、郵箱等）。13.2乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式為_(kāi)______（電話、郵箱等）。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2交易稅費(fèi)清單：本合同附件中包含交易稅費(fèi)的清單。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息及服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)機(jī)構(gòu)；1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款、支付等服務(wù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他參與方：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的參與方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同的履行，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、查閱合同相關(guān)資料等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在介入本合同過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。3.2超出責(zé)任限額的責(zé)任：第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲方和乙方提供服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，獨(dú)立于甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第五條：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的工作范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等內(nèi)容。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.3違約金支付：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額，在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：第三方在介入本合同過(guò)程中，侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.3賠償金額：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額，在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第八條：甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方在第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、完整的資料、配合第三方的工作等。8.2甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方在第三方介入本合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于查閱第三方的工作報(bào)告、提出意見(jiàn)和建議等。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢，或甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止程序：甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止第三方介入的時(shí)間、原因等。9.3終止后的責(zé)任：第三方在終止介入后，對(duì)甲方和乙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十條：附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：本合同附件中包含第三方介入?yún)f(xié)議的全文。10.2其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與第三方介入相關(guān)的其他文件，包括但不限于第三方提供的報(bào)告、評(píng)估意見(jiàn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易稅費(fèi)清單附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。2.交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等。4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。5.貸款合同復(fù)印件：如有貸款支付方式，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款期限等。6.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。7.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。8.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等信息。9.房屋現(xiàn)狀照片及視頻：應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明文件、支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如不提供房產(chǎn)證、不配合過(guò)戶等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如不支付交易價(jià)格、不配合房屋交付等。3.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同交易價(jià)格的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方支付因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理貸款或過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋