2024年二手房產(chǎn)交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任方第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)13.3戶(hù)口遷移第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____________省____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.3房產(chǎn)類(lèi)型：房產(chǎn)類(lèi)型為_(kāi)___________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方支付方式為_(kāi)___________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3支付時(shí)間表：自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元作為定金；自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。4.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢；房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，無(wú)遺留問(wèn)題；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)辦理完畢。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括____________等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：房產(chǎn)保修期限為_(kāi)___________年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。6.2維修責(zé)任方：在保修期限內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。本部分內(nèi)容共計(jì)____________字。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向____________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。9.2解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____________日內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將戶(hù)口遷出房產(chǎn)所在地。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件：如乙方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件：其他與本合同履行相關(guān)的文件，雙方應(yīng)相互提供，以協(xié)助履行合同義務(wù)。本部分內(nèi)容共計(jì)____________字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的斡旋、咨詢(xún)、報(bào)價(jià)、帶看、簽署合同等工作。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的合規(guī)、順利。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)乙方需求，提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)貸款服務(wù)，確保貸款過(guò)程的合規(guī)、順利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)的，不負(fù)法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的輔助方，僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方信息的真實(shí)性6.1第三方信息真實(shí)性：第三方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2第三方信息核實(shí)：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并要求第三方承擔(dān)不真實(shí)信息的法律責(zé)任。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)交易過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密。7.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后____________年內(nèi)有效。第八條第三方服務(wù)質(zhì)量保證8.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。8.2第三方服務(wù)監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出：如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出房產(chǎn)交易過(guò)程。9.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)其退出前產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第十條第三方法律地位10.1第三方法律地位：第三方在本合同中的法律地位為合同輔助人，不具有合同當(dāng)事人地位。10.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。11.2第三方權(quán)益維護(hù)：如第三方合法權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)依法維護(hù)其權(quán)益。第十二條第三方合同的簽訂12.1第三方合同簽訂：甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.2第三方合同備案：甲方和乙方應(yīng)將第三方合同的副本備案，以備查驗(yàn)。第十三條第三方信息披露13.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。13.2第三方信息披露時(shí)間：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。第十四條第三方協(xié)助履行合同14.1第三方協(xié)助履行合同：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同，確保合同順利實(shí)施。14.2第三方協(xié)助義務(wù)：第三方在協(xié)助甲方和乙方履行合同過(guò)程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)。本部分內(nèi)容共計(jì)________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件附件4：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件1說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，并注明“與原件一致”字樣。附件2說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及的甲方和乙方的身份證復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，并注明“與原件一致”字樣。附件3說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)的發(fā)票復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，并注明“與原件一致”字樣。附件4說(shuō)明：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶(hù)證明、貸款合同等，應(yīng)確保文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款、提供虛假信息等。3.第三方未按本合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供真實(shí)房源信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。如甲方未按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞