2024年個(gè)人之間房屋買賣合同實(shí)例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人之間房屋買賣合同實(shí)例本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵說明第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的履行期限9.1履行起始時(shí)間9.2履行結(jié)束時(shí)間第十條合同的附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2第三方見證人執(zhí)一份第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號：110105197001051.1.3出賣人地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號：110105198503071.2.3買受人地址：北京市海淀區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，別墅2.3房屋面積：200平方米2.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第567號第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000）作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000）。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起15個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成4.2.2出賣人結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用4.2.3房屋現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致4.3過戶費(fèi)用：4.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用：人民幣叁萬元整（￥30,000）4.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用：無4.4過戶時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起15個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證本房屋不存在任何法律和事實(shí)上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、結(jié)構(gòu)問題、質(zhì)量問題等。5.2瑕疵說明：如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題、家具家電損壞等，出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人，并按照買受人要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述剩余房款的1%。6.1.2出賣人未按照本合同約定承擔(dān)過戶責(zé)任的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述剩余房款的1%。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按照本合同約定支付定金或剩余房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述定金的1%。6.2.2買受人未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述剩余房款的1%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件：8.3.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.2合同一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。8.3.3合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。第九條合同的履行期限9.1履行起始時(shí)間：本合同生效之日起。9.2履行結(jié)束時(shí)間：至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日止。第十條合同的附加條款10.1房屋裝修情況：本房屋現(xiàn)價(jià)為裝修后價(jià)格，房屋內(nèi)部裝修狀況詳見附件。10.2家具家電清單：詳見附件。10.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第十一條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2第三方見證人執(zhí)一份：本合同經(jīng)見證人見證后，見證人亦持有一份。第十二條合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同于北京市朝陽區(qū)路號簽訂。第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋裝修狀況說明書14.4家具家電清單14.5物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并依法開具發(fā)票。3.3第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，共同協(xié)商確定責(zé)任限額。4.3如第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成工作。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方對第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果有異議的，應(yīng)先向第三方機(jī)構(gòu)提出，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并采取措施予以解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，應(yīng)提前書面通知第三方機(jī)構(gòu)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第七條第三方機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.1第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。7.2第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任一方可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本附加條款的變更和解除，應(yīng)按照本合同第八條的爭議解決方式進(jìn)行。第十條合同的履行期限10.1本附加條款的履行期限與本合同的履行期限相同。第十一條合同的附加條款11.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2第三方機(jī)構(gòu)執(zhí)一份：本附加條款經(jīng)甲乙雙方和第三方機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）后，第三方機(jī)構(gòu)持有一份。第十二條合同的簽訂日期本附加條款與本合同于同一日期簽訂。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本附加條款與本合同于同一地點(diǎn)簽訂。第十四條合同的附件14.1本附加條款的附件，包括但不限于甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改或損壞。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明的原件復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改或損壞。附件3：房屋裝修狀況說明書附件內(nèi)容：詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件要求：說明書應(yīng)由出賣人提供，并確保內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有的家具和家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件要求：清單應(yīng)由出賣人提供，并確保內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件5：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)說明附件內(nèi)容：詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)費(fèi)用。附件要求：說明應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，并確保內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的。2.出賣人未按照約定承擔(dān)過戶責(zé)任的。3.買受人未按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款的。4.買受人未按照約定接收房屋的。5.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為本合同第三條所述剩余房款的1%。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房