2024年份舊城改造拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年份舊城改造拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合約本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（拆遷人）：_______1.2乙方（被拆遷人）：_______1.3甲方定義：指負(fù)責(zé)舊城改造拆遷工作的政府部門(mén)或其授權(quán)的實(shí)施機(jī)構(gòu)。1.4乙方定義：指被拆遷人的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他權(quán)利人。第二條拆遷安置房的基本情況2.1安置房項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.2安置房位置：_______2.3安置房面積：_______平方米2.4安置房戶型：_______第三條拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1安置房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______元/平方米3.2總價(jià)格：_______元3.3付款方式及時(shí)間：_______第四條購(gòu)房資格及條件4.1乙方應(yīng)具備的購(gòu)房資格：_______4.2乙方應(yīng)滿足的條件：_______第五條購(gòu)房流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間：_______5.2辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)間：_______5.3交付安置房時(shí)間：_______第六條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議6.1拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂：_______6.2拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的履行：_______第七條房屋交付及質(zhì)量保證7.1房屋交付條件：_______7.2質(zhì)量保證期限：_______第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任方：_______8.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：_______第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______9.2稅費(fèi)支付方式：_______第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：_______10.2乙方違約責(zé)任：_______第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：_______12.2合同解除條件：_______第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：_______13.2保密期限：_______第十四條其他條款14.1甲方應(yīng)提供的其他配套服務(wù)：_______14.2乙方應(yīng)遵守的其他規(guī)定：_______合同結(jié)束。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（拆遷人）：中華人民共和國(guó)市區(qū)人民政府，地址：市區(qū)街道號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（被拆遷人）：，身份證號(hào)：，住址：市區(qū)街道號(hào)。1.3甲方定義：指負(fù)責(zé)舊城改造拆遷工作的政府部門(mén)或其授權(quán)的實(shí)施機(jī)構(gòu)。1.4乙方定義：指被拆遷人的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他權(quán)利人。第二條拆遷安置房的基本情況2.1安置房項(xiàng)目名稱(chēng)：舊城改造拆遷安置房項(xiàng)目。2.2安置房位置：位于市區(qū)街道，具體地址為。2.3安置房面積：安置房總面積為平方米，乙方所購(gòu)安置房面積為平方米。2.4安置房戶型：乙方所購(gòu)安置房戶型為，具體房型為。第三條拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1安置房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方所購(gòu)安置房?jī)r(jià)格為元/平方米。3.2總價(jià)格：乙方所購(gòu)安置房總價(jià)格為元（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.3付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式進(jìn)行付款，付款時(shí)間為。第四條購(gòu)房資格及條件4.1乙方應(yīng)具備的購(gòu)房資格：乙方應(yīng)具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍，且年滿18周歲。4.2乙方應(yīng)滿足的條件：乙方應(yīng)同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)安置房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第五條購(gòu)房流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂日期為簽約時(shí)間。5.2辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)間：自簽約之日后個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單及相關(guān)要求，提供相關(guān)材料，辦理購(gòu)房手續(xù)。5.3交付安置房時(shí)間：自乙方辦理完購(gòu)房手續(xù)并支付完畢房款后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將所購(gòu)安置房交付給乙方。第六條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議6.1拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確雙方在拆遷安置過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.2拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條房屋交付及質(zhì)量保證7.1房屋交付條件：甲方應(yīng)在安置房建設(shè)完成后，按照本合同約定和拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，將符合交付條件的安置房交付給乙方。7.2質(zhì)量保證期限：自乙方接收安置房之日起，甲方對(duì)安置房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為年。第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任方：甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的所有產(chǎn)權(quán)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。8.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：自乙方辦理完購(gòu)房手續(xù)并支付完畢房款后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的稅務(wù)憑證。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)市區(qū)人民法院。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1甲方應(yīng)提供的其他配套服務(wù)：甲方應(yīng)提供與安置房相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、供暖、供水、供電等。14.2乙方應(yīng)遵守的其他規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行安置房的管理和使用。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行相關(guān)事宜。2.2第三方確認(rèn)：乙方對(duì)甲方選擇的第三方有異議的，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。2.3第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并出具相應(yīng)的報(bào)告或意見(jiàn)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但另有約定的除外。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的方式支付第三方費(fèi)用，支付時(shí)間為第三方完成職責(zé)后。第四條第三方報(bào)告的認(rèn)可4.1第三方報(bào)告：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的報(bào)告或意見(jiàn)。4.2報(bào)告認(rèn)可：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方報(bào)告進(jìn)行審核，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其履行合同義務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方賠償限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)人民幣萬(wàn)元。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合乙方的合法權(quán)益。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)的處理8.1第三方侵權(quán)：第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方退出的條件：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或者存在嚴(yán)重違約行為的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方退出的程序：甲方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入不影響本合同的履行期限，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的合同變更11.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更生效：書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同解除12.1合同解除：本合同履行過(guò)程中，因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2解除生效：合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同隨之終止。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)市區(qū)人民法院。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方資料保管：第三方應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的資料，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。14.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，保密期限自本合同終止之日起算。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議附件二：安置房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件四：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：質(zhì)量保證書(shū)附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：供暖供水供電合同附件九：購(gòu)房資格證明附件十：身份證明附件十一：付款憑證附件十二：收房憑證附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄拆遷補(bǔ)償安置的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。附件二：安置房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定安置房的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其能夠合法有效地履行合同義務(wù)。附件四：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)確認(rèn)乙方已按照合同約定接收安置房，并同意履行后續(xù)的產(chǎn)權(quán)辦理等手續(xù)。附件六：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。附件七：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：供暖供水供電合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定供暖供水供電的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于供暖供水供電的時(shí)間、費(fèi)用等。附件九：購(gòu)房資格證明應(yīng)證明乙方具備購(gòu)買(mǎi)安置房的資格，如身份證、戶口本等。附件十：身份證明應(yīng)證明乙方的身份信息，如身份證、護(hù)照等。附件十一：付款憑證應(yīng)記錄乙方支付房款的相關(guān)信息，如付款時(shí)間、付款金額等。附件十二：收房憑證應(yīng)記錄乙方接收安置房的相關(guān)信息，如收房時(shí)間、收房人數(shù)等。附件十三：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如按照房款總額的百分比計(jì)算等。附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件應(yīng)證明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的合法有效性和權(quán)威性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供安置房，或提供的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定時(shí)間交付安置房。3.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照合同約定接收安置房。6.第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任，具體金額根據(jù)違約金計(jì)算公式確定。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任，具體金額根據(jù)違約金計(jì)算公式確定。3.第三方機(jī)構(gòu)違約：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任，具體金額根據(jù)違約金計(jì)算公式確定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定時(shí)間交付安置房，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷補(bǔ)償安置：指因城市更新、舊城改造等原因，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，并提供安置房以保障被拆遷人的居住權(quán)益。2.安置房：指為拆遷補(bǔ)償安置目的而建設(shè)或提供的房屋，用于安置被拆遷人。3.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)