2024年一手房買賣雙方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房買賣雙方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任第六條：交易稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費金額第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護10.1保護雙方隱私10.2信息保密第十一條：其他約定11.1附屬設(shè)施11.2家具家電11.3物業(yè)費用第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3付款憑證第十三條：合同簽訂日期13.1簽訂日期第十四條：合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號房，具體位置以房屋所有權(quán)證標明的地址為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸以實際狀況為準。1.4房屋樓層：該房屋位于建筑物的層，總層數(shù)為層。1.5房屋建造年份：該房屋的建筑年份為年，具體年份以房屋所有權(quán)證記載為準。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：市區(qū)街道號2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：市區(qū)街道號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）的價格進行交易。3.2支付方式：買受人同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付購房款。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家和地方的住宅質(zhì)量標準。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由出賣人承擔，直至過戶手續(xù)辦理完畢。第六條：交易稅費6.1稅費承擔方式：雙方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔應(yīng)負擔的交易稅費。6.2稅費金額：買受人應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體金額以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同約定，按時交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同約定，按時支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提交仲裁申請，按照中國的法律進行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條：隱私保護10.1保護雙方隱私：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密：雙方應(yīng)采取適當措施，確保對方提供的個人信息和隱私不被未授權(quán)的第三方獲取和使用。第十一條：其他約定11.1附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、綠化等，買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定合理使用并維護。11.2家具家電：房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具家電，出賣人應(yīng)保證其正常使用，買受人應(yīng)按照約定合理使用并維護。11.3物業(yè)費用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，買受人應(yīng)認真核實房屋所有權(quán)證的真實性和合法性。12.2買賣雙方身份證明：出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明，以證明雙方的身份真實有效。12.3付款憑證：買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證，以證明購房款已支付。第十三條：合同簽訂日期13.1簽訂日期：本合同于年月日由雙方簽字或蓋章。第十四條：合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：雙方各保留一份本合同正本，作為雙方履行的依據(jù)。14.2見證人執(zhí)一份：如合同有見證人，見證人應(yīng)保留一份本合同正本，以作為履行見證。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的交易過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，并承擔相應(yīng)的責任。第二條：中介方介入2.1中介方定義：中介方是指甲乙方委托的，協(xié)助完成本合同交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或其他類似機構(gòu)。2.2中介方責任：中介方應(yīng)按照甲乙方的委托要求，誠實守信地履行中介服務(wù)職責，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。2.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞或虛報房屋的實際情況。2.4中介方收費：中介方的收費標準應(yīng)與甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條：其他第三方介入3.1其他第三方定義：其他第三方是指除中介方外的，參與本合同交易的的自然人、法人或其他組織。3.2其他第三方責任：其他第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，并承擔相應(yīng)的責任。3.3其他第三方義務(wù)：其他第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易，并提供必要的協(xié)助和支持。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應(yīng)對其介入本合同交易過程中產(chǎn)生的違約行為或過失行為承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方責任限制：除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的損失承擔的責任不應(yīng)超過其從本合同中獲得的經(jīng)濟利益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第六條：第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益維護：如甲乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方獨立承擔責任：第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)通知甲乙方，并按照本合同的約定履行相關(guān)手續(xù)。8.2第三方解除：如第三方要求解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照本合同的約定履行相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的書面確認9.1書面確認：第三方介入本合同交易，應(yīng)向甲乙方提供書面確認，明確其介入的范圍和職責。9.2書面確認的提交：第三方應(yīng)在介入本合同交易前，向甲乙方提交書面確認。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方個人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密：第三方應(yīng)采取適當措施，確保甲乙方提供的個人信息和隱私不被未授權(quán)的第三方獲取和使用。第十一條：第三方介入的違約處理11.1違約處理：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。11.2違約賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第十二條：第三方介入的合同解除12.1合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除涉及第三方的合同。如第三方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1爭議解決：如第三方與甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提交仲裁申請，按照中國的法律進行仲裁。第十四條：第三方介入的合同份數(shù)14.1第三方執(zhí)一份：第三方應(yīng)保留一份涉及其權(quán)益的合同正本，作為履行合同的依據(jù)。14.2甲乙方各執(zhí)一份：甲乙方各保留一份涉及第三方的合同正本，作為履行合同的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：付款憑證附件4：房屋交接單附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：家具家電清單附件7：物業(yè)費支付憑證附件8：中介服務(wù)合同附件9：第三方介入確認書附件10：房屋維修記錄附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，顯示房屋所有權(quán)人信息，包含房屋地址、面積、建筑年份等。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認房屋的合法買賣資格。附件2：買賣雙方身份證明要求：須為有效期內(nèi)證件原件，如身份證、護照等。說明：用于確認買賣雙方的身份真實有效，以便于合同的履行和違約責任的追究。附件3：付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，顯示付款金額和時間。說明：作為購房款支付的證據(jù)，證明買受人已履行付款義務(wù)。附件4：房屋交接單要求：詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、家具家電等。說明：作為房屋交付的證據(jù)，確認房屋交付時的實際狀況。附件5：物業(yè)服務(wù)合同要求：顯示物業(yè)服務(wù)合同原件，包含服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于確認物業(yè)服務(wù)合同的約定，保障雙方權(quán)益。附件6：家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。說明：明確買賣雙方對于家具家電的權(quán)屬和狀況的認可。附件7：物業(yè)費支付憑證要求：顯示物業(yè)費支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。說明：證明買受人已履行支付物業(yè)費的義務(wù)。附件8：中介服務(wù)合同要求：顯示中介服務(wù)合同原件，包含服務(wù)內(nèi)容、費用和期限等。說明：用于確認中介服務(wù)的約定，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件9：第三方介入確認書要求：顯示第三方介入的書面確認，明確其介入的范圍和職責。說明：用于確認第三方的介入，明確其在本合同中的地位和責任。附件10：房屋維修記錄要求：顯示房屋維修的記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：作為房屋維修情況的證據(jù)，便于跟蹤房屋的維護狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等必要文件。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。違約責任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的5%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約方將被視為解除合同，守約方有權(quán)要求返還已支付的款項。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付造成的租房等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。4.