2024年住宅小區(qū)車庫門維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)車庫門維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系人及聯系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯系人及聯系方式第二條維護內容2.1維護項目2.2維護范圍2.3維護標準第三條維護時間3.1維護開始時間3.2維護結束時間第四條維護費用4.1維護費用總額4.2支付方式4.3支付時間第五條維護質量保證5.1乙方對維護質量的承諾5.2質量問題的處理方式第六條乙方責任6.1乙方應遵守的法律法規(guī)6.2乙方在維護過程中的安全責任第七條甲方責任7.1甲方應提供的便利條件7.2甲方在維護過程中的協助義務第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓通知第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：某某住宅小區(qū)管理委員會1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.3甲方聯系人及聯系方式：聯系人姓名，聯系電話1.4乙方名稱：某某車庫門維護公司1.5乙方地址：市區(qū)街道號1.6乙方聯系人及聯系方式：聯系人姓名，聯系電話第二條維護內容2.1維護項目：住宅小區(qū)車庫門的日常維護和故障維修2.2維護范圍：包括車庫門的開關順暢、電氣系統(tǒng)、機械結構、安全防護設施等2.3維護標準：按照《住宅小區(qū)車庫門維護技術規(guī)范》進行維護第三條維護時間3.1維護開始時間：2024年X月X日3.2維護結束時間：2025年X月X日第四條維護費用4.1維護費用總額：人民幣萬元整4.2支付方式：甲方按季度向乙方支付維護費用4.3支付時間：每季度第一個月內支付當季度維護費用第五條維護質量保證5.1乙方對維護質量的承諾：保證車庫門維護質量符合維護標準，確保車庫門正常運行5.2質量問題的處理方式：如出現質量問題，乙方應在接到通知后X日內進行修復，如乙方原因造成的問題，乙方承擔修復費用；如非乙方原因造成的問題，甲方承擔修復費用第六條乙方責任6.1乙方應遵守的法律法規(guī)：乙方在維護過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維護工作的合法性6.2乙方在維護過程中的安全責任：乙方在維護過程中應確保車庫門及人員安全，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任第七條甲方責任7.1甲方應提供的便利條件：甲方應為乙方提供維護所需的工具、材料存放場地和辦公條件7.2甲方在維護過程中的協助義務：甲方應協助乙方進行維護工作，如提供必要的工程圖紙、技術資料等第八條保密條款8.1保密內容：本合同的內容和雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密8.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止第九條違約責任9.1乙方違約責任：如乙方未按合同約定履行維護義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金9.2甲方違約責任：如甲方未按合同約定支付維護費用，乙方有權暫停維護工作，甲方應承擔因此產生的額外費用第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：市第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更應經雙方協商一致，并書面確認11.2解除條件：合同解除應經雙方協商一致，并書面確認第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件：任何一方不得單方面轉讓合同權利和義務，如需轉讓應經對方書面同意12.2轉讓通知：轉讓合同的一方應書面通知對方，并提供轉讓合同的副本第十三條附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的終止：本合同期滿后自行終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：雙方在合同執(zhí)行過程中如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1介入條件：當甲方或乙方認為第三方的介入有助于合同的順利執(zhí)行、提高維護質量或解決爭議時，可以向對方提出書面申請。2.2同意介入：甲方和乙方應在收到對方關于第三方介入的申請后，在X個工作日內協商一致，并以書面形式確認。第三條第三方職責和權利3.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，以及在合同執(zhí)行過程中產生的其他合法權益。第四條第三方責任4.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為合同約定的維護費用總額的X倍。4.2第三方責任范圍：第三方應對其提供的服務過程中出現的失誤、疏忽或違法行為導致的損失承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方應直接與乙方溝通，接受乙方的指示和監(jiān)督，確保維護工作的順利進行。5.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定履行維護義務，并接受甲方的監(jiān)督和評估。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款：當第三方介入時，甲方和乙方應根據實際情況，協商確定額外的條款，以確保合同的順利執(zhí)行。6.2額外條款的書面確認：甲方和乙方應在第三方介入后，及時以書面形式確認額外的條款。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：當第三方認為無法繼續(xù)履行合同義務時，可以書面形式通知甲方和乙方。7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲方和乙方應重新協商確定后續(xù)維護工作的事宜。第八條第三方與甲方、乙方的溝通8.1溝通渠道：第三方應通過乙方與甲方進行溝通，確保信息的準確傳達。8.2緊急情況：在緊急情況下，第三方可以直接與甲方溝通，但事后應盡快通知乙方。第九條第三方介入的費用9.1費用承擔：第三方介入的費用應由提出介入申請的一方承擔。9.2費用支付：甲方和乙方應在第三方提交費用清單后，按照約定的時間和方式支付。第十條第三方介入的合同變更10.1變更條件：當甲方和乙方認為第三方介入需要導致合同變更時，應協商一致，并以書面形式確認。10.2變更生效：合同變更自甲方和乙方書面確認之日起生效。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：當甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：市。第十二條附則12.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止：本合同期滿后自行終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容：雙方在合同執(zhí)行過程中如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫門維護技術規(guī)范附件2：合同履行過程中的安全指南附件3：維護費用明細表附件4：第三方介入確認書附件5：違約行為記錄表附件6：爭議解決通知書附件1：車庫門維護技術規(guī)范詳細要求：本附件應詳細列出車庫門維護的技術規(guī)范，包括維護的項目、頻率、質量標準等。附件說明：本附件用于指導乙方進行車庫門的維護工作，確保維護質量符合甲方要求。附件2：合同履行過程中的安全指南詳細要求：本附件應詳細列出合同履行過程中應注意的安全事項，包括人員安全、設備安全等。附件說明：本附件用于提醒乙方在維護過程中注意安全，防止發(fā)生安全事故。附件3：維護費用明細表詳細要求：本附件應詳細列出維護費用的各項明細，包括維護費用總額、支付時間等。附件說明：本附件用于明確甲方支付維護費用的具體金額和時間。附件4：第三方介入確認書詳細要求：本附件應詳細列出第三方介入的條件、職責、權利和責任等。附件說明：本附件用于確認第三方介入的具體事項，以及甲乙雙方對第三方介入的約定。附件5：違約行為記錄表詳細要求：本附件應詳細列出違約行為的類型、發(fā)生時間、影響及責任認定等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的違約行為，便于違約責任的認定和追究。附件6：爭議解決通知書詳細要求：本附件應詳細列出爭議解決的程序、方式、時間等。附件說明：本附件用于通知甲乙雙方對于合同爭議的解決方式和時間。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按合同約定履行維護義務。2.甲方未按合同約定支付維護費用。3.乙方在維護過程中的安全責任未能得到履行。4.甲方未提供維護所需的便利條件。責任認定：1.乙方未按合同約定履行維護義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如乙方未能在約定時間內完成維護工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總額20%的違約金。2.甲方未按合同約定支付維護費用的，乙方有權暫停維護工作，甲方應承擔因此產生的額外費用。示例說明：如甲方未能在約定時間內支付維護費用，乙方有權暫停維護工作，并要求甲方承擔因暫停維護所產生的額外費用。3.乙方在維護過程中的安全責任未能得到履行的，乙方應承擔相應責任。示例說明：如乙方在維護過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔相應的法律責任。4.甲方未提供維護所需的便利條件的，甲方應承擔相應責任。示例說明：如甲方未能提供乙方維護所需的工具、材料存放場地和辦公條件，甲方應承擔因未能提供便利條件而導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方就車庫門維護事項達成的協議，具有法律約束力。2.甲方：指某某住宅小區(qū)管理委員會，具有合同簽訂權和履行權。3.