2024年商業(yè)廣場(chǎng)管理與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)廣場(chǎng)管理與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條商業(yè)廣場(chǎng)管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容2.3管理期限第三條運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與戰(zhàn)略3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.2運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略第四條經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)4.1管理團(tuán)隊(duì)組成4.2管理團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)第五條財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)管理制度5.2財(cái)務(wù)報(bào)告5.3費(fèi)用結(jié)算第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2監(jiān)督機(jī)制第八條合同的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1生效條件11.2終止條件11.3延續(xù)條件第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的處理14.4合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條商業(yè)廣場(chǎng)管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍：甲方將商業(yè)廣場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，包括招商、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理等各個(gè)方面2.2管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商戶管理、顧客服務(wù)、促銷(xiāo)活動(dòng)、物業(yè)維護(hù)等2.3管理期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算第三條運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與戰(zhàn)略3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：乙方需根據(jù)市場(chǎng)情況制定商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，包括但不限于銷(xiāo)售額、客流量、品牌引進(jìn)等3.2運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略：乙方需制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略，并提交甲方審批，包括但不限于營(yíng)銷(xiāo)策略、商戶發(fā)展規(guī)劃、顧客滿意度提升等第四條經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)4.1管理團(tuán)隊(duì)組成：乙方需組建專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理4.2管理團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)：乙方需明確管理團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)，確保團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作，并向甲方匯報(bào)工作第五條財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)管理制度：乙方需制定健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保商業(yè)廣場(chǎng)的財(cái)務(wù)健康5.2財(cái)務(wù)報(bào)告：乙方需每月向甲方提供商業(yè)廣場(chǎng)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等5.3費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、租金等第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2解除條件：合同的解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第八條合同的違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、違反合同條款等8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止10.3違約保密責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2終止條件：合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行11.3延續(xù)條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確合同期限等條款第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同的修改與補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議14.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理與丙方的關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.4合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指與甲乙方有合同關(guān)系的非甲乙方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、合作伙伴等1.2第三方介入：指第三方在甲乙方合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與合同履行的情況第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議2.2第三方介入條件：第三方需符合甲乙雙方的合同約定，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量3.2第三方義務(wù)：第三方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密第四條第三方介入的權(quán)益分配4.1權(quán)益分配：甲乙雙方與第三方根據(jù)合同約定，合理分配合同履行過(guò)程中的權(quán)益4.2權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)的行為5.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方作為合同的參與者，與甲乙方形成合同關(guān)系，共同履行合同義務(wù)6.2第三方與丙方：第三方與丙方的關(guān)系由甲乙雙方根據(jù)合同約定確定，第三方需按照甲乙雙方的指示處理與丙方的事務(wù)第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障7.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)合同履行風(fēng)險(xiǎn)、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行確定第八條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充8.1合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議8.2合同補(bǔ)充：如第三方介入需增加新的合同條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方可通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止10.3違約保密責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第十一條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條第三方介入的其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方與第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任12.2合同的修改與補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議12.3合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理與第三方的事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.4合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方與第三方共同所有第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)廣場(chǎng)管理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件二：運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與戰(zhàn)略詳細(xì)說(shuō)明附件三：經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組成與職責(zé)詳細(xì)說(shuō)明附件四：財(cái)務(wù)管理規(guī)章制度詳細(xì)說(shuō)明附件五：合同變更與解除條件詳細(xì)說(shuō)明附件六：合同履行與監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件九：保密條款詳細(xì)說(shuō)明附件十：合同的生效、終止與延續(xù)詳細(xì)說(shuō)明附件十一：合同份數(shù)與保管詳細(xì)說(shuō)明附件十二：法律適用與爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明附件十三：第三方介入詳細(xì)說(shuō)明附件十四：其他條款詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行義務(wù)2.違反合同條款3.延遲履行合同義務(wù)4.提供虛假信息5.未經(jīng)許可擅自使用對(duì)方商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。3.違約方在合同履行過(guò)程中造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未能正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于商業(yè)廣場(chǎng)管理與運(yùn)營(yíng)的書(shū)面協(xié)議。5.第三方：指與甲乙方有合同關(guān)系