2024年土地使用權(quán)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同主體2.1貸款方2.2借款方第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款計劃第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整第六條土地使用權(quán)抵押6.1抵押物描述6.2抵押權(quán)的設立與轉(zhuǎn)讓第七條合同的履行7.1貸款方的權(quán)利與義務7.2借款方的權(quán)利與義務第八條違約責任8.1貸款方的違約責任8.2借款方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的效力12.1合同的生效12.2合同的失效第十三條附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于貸款方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，向借款方提供以土地使用權(quán)抵押的貸款業(yè)務。本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條款，以及借款方對土地使用權(quán)的抵押和還款義務等，均屬于本合同的范疇。第二條合同主體2.1貸款方貸款方是指根據(jù)本合同約定，向借款方提供土地使用權(quán)抵押貸款的金融機構(gòu)。2.2借款方借款方是指根據(jù)本合同約定，向貸款方申請土地使用權(quán)抵押貸款的自然人、法人和其他組織。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途借款方同意將貸款本金用于【】事項，具體用途詳見附件。借款方應保證貸款本金的合法、合規(guī)使用，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。第四條貸款期限4.1貸款期限貸款期限為【】年，自貸款方放款之日起計算。4.2還款計劃借款方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按期足額償還貸款本金及利息。具體還款計劃詳見附件。第五條貸款利率5.1貸款利率貸款利率為年利率【】%，按本合同約定的計息方式計算。5.2利率調(diào)整貸款利率按照【】的調(diào)整方式進行調(diào)整，具體調(diào)整時間和幅度詳見附件。第六條土地使用權(quán)抵押6.1抵押物描述抵押物為借款方合法擁有的位于【】的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為：【】。抵押物的具體位置、面積、用途等詳見附件。6.2抵押權(quán)的設立與轉(zhuǎn)讓借款方同意將抵押物設立為抵押權(quán)，以保障貸款方在借款方未按期償還貸款本金及利息時的權(quán)益。未經(jīng)貸款方書面同意，借款方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責任8.1貸款方的違約責任貸款方未按約定提供貸款的，應向借款方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款本金×貸款利率×違約天數(shù)。貸款方還需承擔因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。8.2借款方的違約責任借款方未按約定用途使用貸款的，應向貸款方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款本金×貸款利率×違約天數(shù)。借款方還需承擔因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。借款方未按約定期限償還貸款本金及利息的，應承擔逾期還款的違約責任，逾期還款違約金計算方式為：逾期還款違約金=逾期本金×貸款利率×逾期天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為【】人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方當事人同意。變更后的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2合同的解除合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方當事人簽字或者蓋章。合同解除后，借款方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）借款方按期償還貸款本金及利息；（二）貸款方提前收回全部貸款本金；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止后的處理合同終止后，抵押權(quán)相應消滅。借款方應按照本合同約定辦理土地使用權(quán)的抵押登記注銷手續(xù)。貸款方應在合同終止后【】日內(nèi)辦理貸款本金的清算手續(xù)，并將剩余貸款本金及利息支付給借款方。第十二條合同的效力12.1合同的生效本合同自雙方當事人簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的失效有下列情形之一的，本合同失效：（一）合同約定的貸款期限屆滿；（二）合同解除或者終止；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。本合同的解釋權(quán)歸雙方當事人。13.2合同的修訂本合同的修訂應書面簽訂，并經(jīng)雙方當事人同意。修訂后的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年【】月【】日。14.2簽署地點本合同簽署地點為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人和其他組織，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、提供擔保或協(xié)助處理合同爭議等事項。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、爭議解決機構(gòu)等。第三方介入的具體范圍和事項由甲乙方在合同中約定或經(jīng)甲乙方同意。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（一）第三方自愿參與本合同的履行或提供擔保；（二）甲乙方同意第三方的介入；（三）第三方具備履行介入事項的能力和資格。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）第三方與甲乙方協(xié)商一致，簽訂介入?yún)f(xié)議；（二）甲乙方修改本合同相關條款，明確第三方的權(quán)利和義務；（三）甲乙方按照本合同約定的程序和條件，向第三方支付相關費用。第三條第三方的主要權(quán)利與義務3.1第三方的主要權(quán)利第三方在本合同中的主要權(quán)利包括：（一）根據(jù)甲乙方的約定，參與合同的履行或提供擔保；（二）按照約定獲得相關費用；（三）在合同履行過程中，對甲乙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.2第三方的主要義務第三方在本合同中的主要義務包括：（一）按照約定履行介入事項，確保合同的順利履行；（二）保密合同相關信息，不得泄露給第三方；（三）協(xié)助甲乙方處理合同爭議，提供必要的證明和資料。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同約定的義務過程中，對其責任范圍和賠償金額進行限制的約定。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方在簽訂介入?yún)f(xié)議時約定，并明確寫入本合同。第三方責任限額的具體數(shù)額、計算方式和賠償范圍等事項，由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同約定的義務過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他依法應承擔責任的事項，其責任限額按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三方責任限額僅限于第三方自身的違約行為，不包括甲乙方之間的違約行為。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同后，視為甲乙方與第三方形成共同合同關系。第三方在履行介入事項時，應當遵循甲乙方的約定，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分第三方在履行本合同約定的義務過程中，如產(chǎn)生收益或權(quán)益，按照介入?yún)f(xié)議的約定進行劃分。未約定的，由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方與甲乙方之間的責任劃分第三方在履行本合同約定的義務過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他依法應承擔責任的事項，按照介入?yún)f(xié)議的約定進行責任劃分。未約定的，由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應書面簽訂，并經(jīng)甲乙方同意。變更后的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章。合同解除后，第三方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（一）第三方按照約定履行完畢介入事項；（二）甲乙方提前解除第三方介入；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并協(xié)助甲乙方處理后續(xù)事項。甲乙方應在第三方介入終止后【】日內(nèi)辦理合同的變更或解除手續(xù)。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約責任第三方未按照本合同約定履行介入事項的，應向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×違約利率。第三方還需承擔因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。8.2甲乙方違約責任甲乙方未按照本合同約定履行義務的，應向第三方支付違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復印件附件二：借款方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：貸款方金融許可證復印件附件四：貸款合同專用條款附件五：抵押物評估報告附件六：還款計劃表附件七：貸款利率調(diào)整表附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：擔保協(xié)議附件十：爭議解決機構(gòu)指定書附件一：土地使用權(quán)證復印件本附件提供土地使用權(quán)證的復印件，作為本合同約定的抵押物的權(quán)屬證明。附件二：借款方營業(yè)執(zhí)照復印件本附件提供借款方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明借款方的法人資格。附件三：貸款方金融許可證復印件本附件提供貸款方的金融許可證復印件，證明貸款方的合法經(jīng)營資格。附件四：貸款合同專用條款本附件詳細列明本合同的專用條款，包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率等。附件五：抵押物評估報告本附件提供抵押物的評估報告，詳細列明抵押物的位置、面積、用途等信息。附件六：還款計劃表本附件詳細列明借款方的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件七：貸款利率調(diào)整表本附件詳細列明貸款利率的調(diào)整方式、調(diào)整時間和幅度。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細列明第三方介入的事項、條件、程序以及第三方的主要權(quán)利和義務。附件九：擔保協(xié)議本附件詳細列明擔保方的擔保事項、擔保范圍、擔保責任等。附件十：爭議解決機構(gòu)指定書本附件指定本合同爭議解決的機構(gòu)，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方未按約定用途使用貸款；2.借款方未按約定期限償還貸款本金及利息；3.貸款方未按約定提供貸款；4.第三方未按約定履行介入事項；5.第三方未按約定提供擔保；6.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=貸款本金×貸款利率×違約天數(shù)；2.逾期還款違約金計算方式為：逾期還款違約金=逾期本金×貸款利率×逾期天數(shù)；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。示例說明：如借款方未按約定期限償還貸款本金及利息，貸款方可以依據(jù)本合同約定，要求借款方支付違約金，并有權(quán)依法采取措施維護自身權(quán)益。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予權(quán)利人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使