2024年住宅買賣居間服務(wù)合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣居間服務(wù)合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條交易價格3.1房價款及支付方式3.2定金數(shù)額及支付3.3首付款及支付3.4貸款事宜第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付費用第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間第六條居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費金額6.2支付方式及時間第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的后果第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3居間人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、修改和補充10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同補充條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的范圍12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：________________1.1.2出賣人住所：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：________________1.2.2買受人住所：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________1.3居間人信息1.3.1居間人名稱或姓名：________________1.3.2居間人住所：________________1.3.3居間人聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋所有權(quán)：________________第三條交易價格3.1房價款及支付方式：________________3.2定金數(shù)額及支付：________________3.3首付款及支付：________________3.4貸款事宜：買受人應(yīng)自行辦理貸款事宜，如需居間人協(xié)助，則居間人應(yīng)提供必要協(xié)助，費用由買受人承擔(dān)。第四條房屋交付4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買受人。具體交付時間由雙方另行約定。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房屋符合交付條件，不存在影響居住安全的隱患；4.2.3房屋相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；4.3交付費用：房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由出賣人承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體過戶手續(xù)由雙方共同辦理或委托第三方辦理。5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。5.3過戶時間：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。第六條居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費金額：雙方約定居間服務(wù)費為房屋交易總金額的____%。6.2支付方式及時間：居間服務(wù)費由買受人支付，支付方式為____，支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第七條合同的解除和終止7.1.1出賣人未能按照約定時間、條件交付房屋；7.1.2買受人未能按照約定時間支付房價款及居間服務(wù)費；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；7.2.2房屋已經(jīng)交付，且買受人已支付完畢房價款及居間服務(wù)費；7.2.3合同約定的其他終止條件。7.3解除和終止的后果：合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價款的____%向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未能按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照未能過戶部分房價款的____%向買受人支付違約金；8.1.3出賣人違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分房價款的____%向買受人支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照約定時間支付房價款及居間服務(wù)費的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價款及居間服務(wù)費的____%向出賣人支付違約金；8.2.2買受人違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分房價款的____%向出賣人支付違約金。8.3居間人違約責(zé)任8.3.1居間人未能按照約定提供居間服務(wù)或未能盡到善良管理人的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未能提供服務(wù)部分房價款的____%向買受人支付違約金；8.3.2居間人違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分房價款的____%向買受人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改和補充10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。10.3合同補充條件：合同履行過程中，如需補充合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給另一方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.1.2雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，不得隨意變更或解除，除非依法定程序或雙方協(xié)商一致。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的附件14.1附件清單：（附件清單應(yīng)詳細列明合同附件的名稱、份數(shù)、制作人、制作人聯(lián)系方式等信息。）14.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于居間人、貸款機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、以及其他因合同履行需要參與的一方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1居間服務(wù)過程中，需要居間人協(xié)助完成的相關(guān)事宜；2.1.2買受人申請貸款，需要貸款機構(gòu)審核、批準(zhǔn)；2.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)；2.1.4房屋質(zhì)量、安全等方面需要inspectorate機構(gòu)進行檢測；2.1.5合同履行過程中，甲乙方約定需要其他第三方參與的事宜。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應(yīng)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇4.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方后，及時通知對方，并提供第三方的相關(guān)資料。第五條第三方費用5.1第三方產(chǎn)生的費用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的承擔(dān)方式、支付時間等事項。第六條第三方違約處理6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理等關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方履行職責(zé)產(chǎn)生的任何損失。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙方明確知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，但仍然選擇使用的，甲乙方不得要求超出第三方責(zé)任限額的賠償。8.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方收費、第三方造成的直接損失等。8.3甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第九條第三方資料披露9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定或合理要求，向第三方提供必要的資料。9.2甲乙方保證向第三方提供的資料真實、完整、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的法律責(zé)任。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給甲乙方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。第十二條其他條款12.1甲乙方約定的其他事項，包括但不限于合同履行過程中的其他第三方介入、責(zé)任劃分等。12.2本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。本部分是針對原合同的補充條款，旨在明確第三方介入的條件、責(zé)任、限額等事項，以保障甲乙方的權(quán)益。第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的其他各方參與合同履行過程的情況。第三方介入的條件包括但不限于居間人協(xié)助完成相關(guān)事宜、買受人申請貸款需要貸款機構(gòu)審核批準(zhǔn)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)等。第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應(yīng)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。如果第三方未按合同約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理等關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。甲乙方明確知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，但仍然選擇使用的，甲乙方不得要求超出第三方責(zé)任限額的賠償。甲乙方與第三方另有約定的，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件3：房屋質(zhì)量檢測報告附件4：貸款申請表附件5：貸款批準(zhǔn)通知書附件6：居間服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：保險單附件9：房屋所有權(quán)證明附件10：房屋租賃合同（如適用）附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表該附件應(yīng)包括申請人的個人信息、房屋的詳細信息、申請轉(zhuǎn)移登記的原因等。附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明該附件是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已經(jīng)完成的文件，應(yīng)包括登記機關(guān)的蓋章、登記日期、房屋所有權(quán)人的變更等信息。附件3：房屋質(zhì)量檢測報告該附件應(yīng)包括房屋的質(zhì)量檢測結(jié)果、存在的問題及建議等。附件4：貸款申請表該附件應(yīng)包括申請人的個人信息、貸款金額、還款方式、還款期限等。附件5：貸款批準(zhǔn)通知書該附件是貸款機構(gòu)批準(zhǔn)貸款的書面通知，應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件6：居間服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細列出居間人的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件8：保險單該附件是房屋保險的保險單，應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險條款等信息。附件9：房屋所有權(quán)證明該附件應(yīng)證明出賣人對房屋享有所有權(quán)，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。附件10：房屋租賃合同（如適用）該附件是房屋租賃合同，應(yīng)包括出租人、承租人的信息、租賃期限、租金等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1出賣人未能按照約定時間、條件交付房屋；2.2出賣人未能按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.3買受人未能按照約定時間支付房價款及居間服務(wù)費；2.4第三方未按合同約定履行義務(wù)；2.5雙方約定的其他違約行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照遲延交付部分房價款的____%向買受人支付違約金；2.2出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照未能過戶部分房價款的____%向買受人支付違約金；2.3買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照遲延支付部分房價款及居間服務(wù)費的____%向出賣人支付違約金；2.4第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照未能提供服務(wù)部分房價款的____%向買