2024年J市房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年J市房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3甲方/乙方指代的其他相關(guān)方：第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)類型：2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間表：第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：4.3房產(chǎn)交付條件：第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：5.2維修責(zé)任：第六條：合同的修改與終止6.1合同修改：6.2合同終止：第七條：違約責(zé)任7.1違約定義：7.2違約責(zé)任：第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第九條：法律適用9.1合同適用法律：第十條：其他條款10.1保密條款：10.2第三方受益人：第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.2房屋平面圖：第十二條：簽署日期第十三條：甲方（賣方）簽字第十四條：乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3甲方/乙方指代的其他相關(guān)方：本合同中甲方和乙方指代的其他相關(guān)方包括但不限于雙方的繼承人、受讓人、代理人、雇傭人員、合作伙伴等。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，建筑年份為年。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：3.2支付方式：乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間表：乙方應(yīng)在合同簽署后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X元整，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署后X個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、租賃、查封等法律糾紛。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：合同的修改與終止6.1合同修改：本合同一旦簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或終止本合同。6.2合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或司法判決解除本合同；（3）甲方違約導(dǎo)致乙方有權(quán)解除本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第七條：違約責(zé)任7.1違約定義：一方違反本合同的任何條款，均被視為違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。違約方還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為J市。第九條：法律適用9.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他條款10.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2第三方受益人：本合同的簽訂，不涉及任何第三方受益人。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的平面圖。第十二條：簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條：甲方（賣方）簽字（此處附上甲方簽字）第十四條：乙方（買方）簽字（此處附上乙方簽字）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過(guò)戶代理方等，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正。第一條：第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過(guò)戶代理方等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、過(guò)戶代理等。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，不對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，不對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。第六條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議6.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方就第三方介入的事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方的告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)情況、服務(wù)費(fèi)用等告知對(duì)方。7.2第三方的告知義務(wù)：第三方應(yīng)將其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容告知甲乙雙方。第八條：第三方變更8.1第三方變更的條件：8.2第三方變更的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方。第九條：第三方服務(wù)的暫停與恢復(fù)9.1第三方服務(wù)的暫停：如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，甲乙雙方同意暫停第三方的服務(wù)。9.2第三方服務(wù)的恢復(fù)：暫停原因消除后，甲乙雙方同意恢復(fù)第三方的服務(wù)。第十條：第三方服務(wù)的終止10.1第三方服務(wù)終止的條件：第三方服務(wù)終止的條件包括但不限于合同履行完畢、不可抗力等。10.2第三方服務(wù)終止的程序：甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確終止第三方服務(wù)。第十一條：第三方介入對(duì)本合同的影響11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密。12.2第三方不得將本合同及甲乙雙方提供的信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十三條：第三方介入的適用法律13.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。13.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為合同簽訂地人民法院。第十四條：第三方介入的簽署日期本第三方介入的修正條款于年月日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：審計(jì)報(bào)告附件6：過(guò)戶代理協(xié)議附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為本合同所述房產(chǎn)的有效房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可見，并由甲方提供。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括所有房間、門窗、樓梯等，并由甲方提供。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等，由甲乙雙方與中介方簽訂。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估依據(jù)。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)結(jié)論。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶代理協(xié)議應(yīng)明確過(guò)戶代理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等，由甲乙雙方與過(guò)戶代理方簽訂。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的事宜、第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等，由甲乙雙方與第三方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約方將被視為根本違約，守約方有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于J市X街X號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括土地使