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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人二手房中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(中介方)1.3丙方(買方)第二條中介服務內(nèi)容2.1乙方負責提供二手房買賣信息咨詢服務2.2乙方負責安排甲方與丙方進行看房2.3乙方負責協(xié)調甲方與丙方進行價格談判2.4乙方負責辦理房屋交易相關手續(xù)第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為六個月3.2乙方應在合同有效期內(nèi)完成中介服務第四條費用及支付4.1乙方的中介服務費為房屋成交總價的百分之一4.2甲方應在房屋交易完成后五個工作日內(nèi)支付中介服務費4.3乙方提供正式發(fā)票第五條甲方義務5.1提供真實、準確的房屋信息5.2配合乙方進行看房安排5.3按照約定支付中介服務費第六條乙方義務6.1誠實守信,提供專業(yè)、中立的中介服務6.2保護甲方和丙方的隱私和個人信息6.3及時告知甲方和丙方交易進展情況第七條丙方義務7.1提供真實、準確的個人信息7.2配合乙方進行看房安排7.3按照約定支付購房款項第八條合同的變更和解除8.1合同變更或解除需雙方協(xié)商一致8.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同第九條違約責任9.1任何一方違反合同規(guī)定,應承擔相應的違約責任9.2乙方未按約定完成中介服務,應退還已收取的中介服務費第十條爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議第十二條合同簽訂日期2024年某月某日第十三條合同簽訂地點(具體地址)第十四條附件14.1房屋所有權證14.2房屋買賣合同14.3中介服務費支付憑證第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方):指房屋的所有者,依法對房屋擁有所有權和處置權。1.2乙方(中介方):指依法成立并取得相關資質的個人二手房中介服務機構,負責為甲方和丙方提供中介服務。1.3丙方(買方):指購買甲方房屋的買家,應具備完全民事行為能力。第二條中介服務內(nèi)容2.1乙方負責提供二手房買賣信息咨詢服務,包括市場行情咨詢、房屋優(yōu)劣勢分析等。2.2乙方負責安排甲方與丙方進行看房,確??捶窟^程的安全和順利進行。2.3乙方負責協(xié)調甲方與丙方進行價格談判,協(xié)助雙方達成一致。2.4乙方負責辦理房屋交易相關手續(xù),包括但不限于房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款辦理等。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為六個月。3.2乙方應在合同有效期內(nèi)完成中介服務,若因特殊情況導致,應提前告知甲方并協(xié)商解決。第四條費用及支付4.1乙方的中介服務費為房屋成交總價的百分之一。4.2甲方應在房屋交易完成后五個工作日內(nèi)支付中介服務費。4.3乙方提供正式發(fā)票,甲方依法享有稅收優(yōu)惠。第五條甲方義務5.1提供真實、準確的房屋信息,包括房屋所有權證、土地使用權證等。5.2配合乙方進行看房安排,確保丙方在約定的時間內(nèi)看房。第六條乙方義務6.1誠實守信,提供專業(yè)、中立的中介服務,不得損害甲方和丙方的利益。6.2保護甲方和丙方的隱私和個人信息,不得泄露給第三方。6.3及時告知甲方和丙方交易進展情況,確保雙方權益得到保障。第七條丙方義務7.1提供真實、準確的個人信息,包括身份證、聯(lián)系方式等。7.2配合乙方進行看房安排,確保按照約定時間進行。本部分內(nèi)容共計783字。第八條合同的變更和解除8.1合同變更或解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。8.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付的費用。第九條違約責任9.1任何一方違反合同規(guī)定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同中介服務費的20%。9.2乙方未按約定完成中介服務,應退還已收取的中介服務費,并支付相當于中介服務費20%的違約金。第十條爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期2024年某月某日第十三條合同簽訂地點(具體地址)第十四條附件14.1房屋所有權證14.2房屋買賣合同14.3中介服務費支付憑證14.4房屋交易相關手續(xù)文件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外,參與房屋交易過程的各方,包括但不限于貸款銀行、房屋評估機構、房屋檢測機構、稅務機關、產(chǎn)權登記機關等。第二條第三方介入的情形2.1若有貸款需求,甲方和丙方應共同選擇貸款銀行,并簽訂貸款合同。貸款銀行提供的貸款額度、利率和還款方式等,甲乙雙方應予以認可。2.2房屋交易過程中,如需進行房屋評估,甲乙雙方應共同選擇具備資質的房屋評估機構,并支付評估費用。2.3房屋交易過程中,如需進行房屋檢測,甲乙雙方應共同選擇具備資質的房屋檢測機構,并支付檢測費用。2.4房屋交易過程中,涉及到的稅務問題,甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和稅務政策的規(guī)定,自行辦理稅務申報和繳納。2.5房屋交易完成后,甲乙雙方應共同前往產(chǎn)權登記機關辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第三條第三方責任限定3.1第三方在房屋交易過程中,應依法履行職責,確保交易過程的合法性和有效性。3.2第三方因其主觀原因導致房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛或損失的,應承擔相應的責任。3.3第三方因其客觀原因導致房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛或損失的,應盡量協(xié)調解決,不承擔責任。3.4第三方在履行職務過程中,產(chǎn)生的費用和稅費,由甲乙雙方按照約定承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系是基于甲乙雙方的委托和第三方依法履行職責而產(chǎn)生的。4.2第三方在履行職務過程中,應遵守合同約定,維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方不得利用其在房屋交易過程中的地位和職權,損害甲乙雙方的利益。第五條甲方和乙方對第三方的權利和義務5.1甲方和乙方應按照合同約定,配合第三方完成房屋交易相關手續(xù)。5.2甲方和乙方應按時支付第三方提供的服務費用。5.3甲方和乙方對第三方的不當行為,有權提出異議和投訴。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方和第三方在房屋交易過程中產(chǎn)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更或解除需甲乙雙方協(xié)商一致,并書面通知第三方。7.2因不可抗力導致合同無法履行,甲乙雙方均有權解除合同,并書面通知第三方。第八條第三方介入后的違約責任8.1任何一方違反合同規(guī)定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同中介服務費的20%。8.2第三方未按約定履行職務,應承擔相應的違約責任,向甲乙雙方支付違約金,違約金為第三方服務費的20%。本部分內(nèi)容共計1355字。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權證附件2:房屋買賣合同附件3:中介服務費支付憑證附件4:房屋交易相關手續(xù)文件附件5:貸款合同附件6:房屋評估報告附件7:房屋檢測報告附件8:稅務申報文件附件9:產(chǎn)權過戶登記文件附件10:第三方服務合同(如貸款銀行、評估機構、檢測機構等)說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息。2.甲方未按約定配合乙方進行看房安排。3.甲方未按約定支付中介服務費。4.乙方未按約定完成中介服務。5.乙方未按約定保護甲方和丙方的隱私和個人信息。6.丙方未按約定提供真實、準確的個人信息。7.丙方未按約定配合乙方進行看房安排。8.丙方未按約定支付購房款項。違約責任認定標準:1.違約金為本合同中介服務費的20%。2.因不可抗力導致合同無法履行,不承擔違約責任。3.第三方未按約定履行職務,違約金為第三方服務費的20%。示例說明:若甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息,導致交易失敗,甲方應支付乙方中介服務費的20%作為違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.個人二手房中介服務合同:指中介方為甲方和丙方提供二手房買賣信息咨詢、看房安排、價格談判、交易手續(xù)等服務所簽訂的

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