2024年個人房產(chǎn)抵押融資協(xié)議示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)抵押融資協(xié)議示例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（抵押人）1.2乙方（貸款人）第二條抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估結(jié)果第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立時間7.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第八條還款保障措施8.1還款來源8.2擔(dān)保措施第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（抵押人）：甲方為房產(chǎn)的所有人，具備完全民事行為能力，同意將該房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。甲方名稱：____________，住所：____________，法定代表人：____________，身份證號碼：____________。1.2乙方（貸款人）：乙方為貸款的出借方，同意向甲方提供貸款，并接受甲方的房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保。乙方名稱：____________，住所：____________，法定代表人：____________，身份證號碼：____________。第二條抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于____________，房屋所有權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________，房產(chǎn)面積：____________平方米，房產(chǎn)用途：____________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2貸款用途：甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于____________，并應(yīng)確保貸款用途的合法性。第四條貸款期限4.1貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，采取等額本息或等額本金的方式進(jìn)行還款。具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。第五條貸款利率5.1貸款利率：本次貸款的年利率為____%。5.2利率調(diào)整機(jī)制：貸款利率的調(diào)整應(yīng)依照國家的利率政策和市場的變化情況，由雙方協(xié)商確定。第六條抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)：雙方共同選定具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估。6.2評估結(jié)果：房產(chǎn)評估結(jié)果為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值不低于貸款金額。第八條還款保障措施8.1還款來源：甲方承諾貸款期間的收入及財(cái)產(chǎn)收益優(yōu)先用于償還貸款本息。8.2擔(dān)保措施：8.2.1提供有價證券作為質(zhì)押；8.2.2提供其他財(cái)產(chǎn)或者第三人擔(dān)保；8.2.3同意在必要時乙方有權(quán)采取訴訟手段追償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按期還款或者違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供貸款或者違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同的爭議由____________人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止：11.3.1甲方按期償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；11.3.2甲方提前償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；11.3.3依法解除合同或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件：本合同附件包括貸款還款計(jì)劃表、房產(chǎn)評估報(bào)告書、擔(dān)保人的擔(dān)保協(xié)議等。第十三條合同簽署13.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于____________簽署。第十四條合同正本與副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本及其附件如有，也應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方職責(zé)界定1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款審批、擔(dān)保提供、資金監(jiān)管等。1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正，依法合規(guī)進(jìn)行操作，并確保本合同的履行不受其內(nèi)部利益沖突的影響。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方對于本合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為：2.1.1第三方在履行評估、審批等職責(zé)時，因故意或者重大過失導(dǎo)致合同違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.2第三方在提供擔(dān)保時，其責(zé)任限額不應(yīng)超過擔(dān)保金額的____%；2.1.3第三方在資金監(jiān)管過程中，若發(fā)生未按規(guī)定監(jiān)管、濫用監(jiān)管職責(zé)等情形，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方對于甲方和乙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他損失，不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的債務(wù)。3.2甲方、乙方與第三方之間的任何糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方同意第三方介入本合同的履行，并按照合同約定和第三方的工作流程，提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方在介入本合同過程中，如需甲乙雙方提供額外資料或者配合時，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)時，有權(quán)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。5.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或者第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方費(fèi)用。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對甲方、乙方因履行本合同而提供的全部信息予以保密，不得向任何無關(guān)第三方披露。6.2第三方在保密期限內(nèi)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方如因合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方因第三方違約而遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，履行合同義務(wù)。9.2甲方、乙方應(yīng)對第三方的工作給予必要的支持和配合。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同的修正部分自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2本合同的修正部分經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者終止。11.3本合同的修正部分終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條其他約定12.1本合同的修正部分未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同的修正部分附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。本合同的修正部分一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的基本信息、評估價值、評估依據(jù)等，評估報(bào)告書應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)按期的還款金額、還款日期等信息，還款計(jì)劃表應(yīng)符合雙方約定的還款方式和期限。附件三：擔(dān)保人的擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式等，擔(dān)保協(xié)議應(yīng)具有法律效力。附件四：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確資金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等，確保貸款資金的合規(guī)使用。附件五：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)證明甲方已將其房產(chǎn)設(shè)立為抵押物，并登記在相關(guān)機(jī)構(gòu)，抵押登記證明應(yīng)合法有效。附件六：貸款合同專用章詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含貸款合同的專用章，用于蓋章確認(rèn)合同的履行。附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附加的其他文件，內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款或違反合同約定的其他義務(wù)；2.乙方未按約定提供貸款或違反合同約定的其他義務(wù)；3.第三方未按約定履行評估、審批、擔(dān)保、資金監(jiān)管等職責(zé)；4.甲方、乙方、第三方之間的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、損害賠償?shù)龋?.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)予以賠償；3.違約方在履行合同過程中存在故意或者重大過失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。示例說明：如甲方未按期還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息和罰息，并有權(quán)采取訴訟手段追償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中提供房產(chǎn)抵押的借款人。2.乙方：指本合同中提供貸款的貸款人。3.第三方：