2024年個人房產(chǎn)借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款的起止日期3.2借款的還款期限第四條借款利率與還款方式4.1借款的利率4.2還款的方式和時間第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保人5.1借款的擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人的相關(guān)信息第六條違約責(zé)任6.1借款人違約的情況6.2貸款人違約的情況第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條其他約定9.1雙方的其他約定第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利11.2借款人的義務(wù)第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利12.2貸款人的義務(wù)第十三條合同的副本13.1合同的正本和副本數(shù)量13.2合同副本的效力第十四條合同的簽訂日期與地點14.1合同的簽訂日期14.2合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：13856781.2貸款人的名稱：中國工商銀行北京市分行，地址：北京市東城區(qū)東直門南大街6號，聯(lián)系方式：01082298888第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2借款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號第三條借款期限3.1借款的起止日期：自2024年01月01日至2029年12月31日3.2借款的還款期限：借款期限屆滿之日起兩年內(nèi)，借款人應(yīng)還清全部借款本金及利息第四條借款利率與還款方式4.1借款的利率：年利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，具體利率以合同為準(zhǔn)4.2還款的方式和時間：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣肆仟叁佰捌拾元整（￥4380.00），共計還款60期第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保人5.1借款的擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押5.2擔(dān)保人的相關(guān)信息：擔(dān)保人姓名：，身份證號碼與借款人為直系親屬關(guān)系，同意為借款人提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保第六條違約責(zé)任6.1借款人違約的情況：借款人未按約定的還款期限、金額、方式還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五的滯納金6.2貸款人違約的情況：貸款人未按約定的利率、期限、方式提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的1%第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決的地點：北京市東城區(qū)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序：1）合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等；3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件和程序：1）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；2）解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后果等；3）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條其他約定9.1雙方的其他約定：1）借款人在借款期間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)；2）借款人在借款期間內(nèi)，應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的價值，不得低于合同約定的價值；3）借款人如發(fā)生重大違約行為，貸款人有權(quán)提前收回借款。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2）合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的終止條件：1）借款人按期足額還清全部借款本金及利息；2）抵押房產(chǎn)依法被征收或者毀損；3）雙方另有約定的其他終止條件。第十一條借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利：1）按約定使用借款；2）按約定取得貸款人的服務(wù)；3）在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分。11.2借款人的義務(wù)：1）按期足額還款；2）保持抵押房產(chǎn)的價值；3）不得轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)；4）配合貸款人進(jìn)行貸款管理工作。第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利：1）按約定收取借款本金及利息；2）在借款人違約時，要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3）在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分。12.2貸款人的義務(wù)：1）按約定提供貸款；2）為借款人保密個人信息；3）提供貸款咨詢和服務(wù)。第十三條合同的副本13.1合同的正本和副本數(shù)量：1）合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2）合同副本數(shù)量雙方另有約定的，從其約定。13.2合同副本的效力：1）合同正本和副本具有同等法律效力；2）合同副本經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力。第十四條合同的簽訂日期與地點14.1合同的簽訂日期：2024年1月1日14.2合同的簽訂地點：北京市東城區(qū)東直門南大街6號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及甲乙方指定的其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款審批、資金劃撥、還款監(jiān)督、抵押物處置等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：1）按照甲乙方的約定和合同條款，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；2）保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密；3）如第三方為中介方，應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)范，公正無私地協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系。16.2第三方介入的責(zé)任：1）第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方應(yīng)按照合同約定的范圍和期限履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。17.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，對其進(jìn)行評價和獎懲。第十八條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)18.1甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的過程，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。18.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。20.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度、市場行情等因素，合理確定責(zé)任限額。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第二十二條第三方介入的生效與終止22.1第三方介入的生效條件：1）第三方介入的協(xié)議或條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章之日起生效；2）第三方介入的協(xié)議或條款不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。22.2第三方介入的終止條件：1）第三方完成其約定的服務(wù)；2）甲乙方另有約定的其他終止條件。第二十三條本合同的第三方介入條款的解釋和補(bǔ)充本合同的第三方介入條款的解釋和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：借款申請表附件五：貸款審批表附件六：借款合同副本附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及服務(wù)內(nèi)容附件九：房產(chǎn)評估報告附件十：還款計劃表附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：需提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，以證明其身份真實有效。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本：需提供貸款人的有效營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：需提供抵押房產(chǎn)的有效房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明抵押房產(chǎn)的權(quán)利歸屬。4.借款申請表：借款人填寫的借款申請表，用于記錄借款人的基本信息和借款需求。5.貸款審批表：貸款人對借款申請進(jìn)行審批的表格，用于記錄貸款人的審批意見和條件。6.借款合同副本：本合同的正本副本，用于雙方簽字蓋章后生效。7.擔(dān)保協(xié)議：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。8.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及服務(wù)內(nèi)容：列出所有第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的名字和提供的服務(wù)內(nèi)容，用于明確各方的職責(zé)和義務(wù)。9.房產(chǎn)評估報告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定抵押房產(chǎn)的價值。10.還款計劃表：明確借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款期限、金額、方式還款。2.借款人未保持抵押房產(chǎn)的價值，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值下降。3.借款人未按約定使用借款。4.貸款人未按約定的利率、期限、方式提供貸款。5.貸款人未為借款人保密個人信息。6.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五的滯納金。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的1%。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。示例說明：1.如果借款人未能在約定的還款日期還款，則視為違約，需支付逾期利息。2.如果貸款人未能按約定的利率提供貸款，則視為違約，需支付違約金。3.如果第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年個人房產(chǎn)借款合同，由甲乙方簽訂。2.借款人：指借款合同的一方，具有還款義務(wù)。3.貸款人：指借款合同的一方，具有提供貸款的義務(wù)。4.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款抵押的房產(chǎn)。5.第三方：指除甲乙方之外的參與合同執(zhí)行的各方，包括中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。8.房產(chǎn)評估報告：