2024年度房屋買賣協(xié)議范本

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型3.買賣價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.房屋維修6.1保修期6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他條款10.1房屋交付前的物業(yè)管理10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3房屋使用和維護(hù)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同副本12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.日期14.備注第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方1.1.1法定住址：【甲方法定住址】1.1.2聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2.1法定住址：【乙方法定住址】1.2.2聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】2.房屋描述2.1房屋位置：位于【具體地址】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】2.2房屋面積：建筑總面積為【建筑面積】平方米2.3房屋類型：【房屋類型】（如：住宅、別墅等）3.買賣價(jià)格3.1房價(jià)：人民幣【總房價(jià)】（大寫：【總房價(jià)】元整）3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）；3.2.2乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；3.2.3剩余房款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整），乙方應(yīng)按照【還款時(shí)間】分期支付給甲方。3.3定金：定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）在乙方履行本合同規(guī)定義務(wù)后，抵作房價(jià)。3.4首付款：首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）在乙方履行本合同規(guī)定義務(wù)后，抵作房價(jià)。3.5貸款：乙方自行解決購房貸款事宜，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.6尾款：尾款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）在乙方履行本合同規(guī)定義務(wù)后，支付給甲方。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。6.房屋維修6.1保修期：自房屋交付之日起【保修期】內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任：6.2.1甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)正常使用；6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；6.2.3房屋維修費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的【違約金比例】%；8.1.2甲方違反本合同約定，交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2買方違約：8.2.1乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的【違約金比例】%；8.2.2乙方違反本合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的【違約金比例】%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付前的物業(yè)管理：物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；10.2房屋交付后的物業(yè)管理：乙方自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用；10.3房屋使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。11.附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證，作為本合同附件；11.2房屋土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)提供合法的房屋土地使用權(quán)證，作為本合同附件；11.3房屋買賣合同副本：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1賣方簽字：12.1.1【甲方姓名】簽字：____________12.1.2【甲方身份證號(hào)碼】：____________12.2買方簽字：12.2.1【乙方姓名】簽字：____________12.2.2【乙方身份證號(hào)碼】：____________12.3見證人簽字：12.3.1【見證人姓名】簽字：____________12.3.2【見證人身份證號(hào)碼】：____________13.日期13.1本合同簽訂日期：【簽訂日期】14.備注14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：附件要求：合法的房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋買賣過程中最重要的法律文件，它證明了甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以便乙方核實(shí)房屋的所有權(quán)情況。2.房屋土地使用權(quán)證：附件要求：合法的房屋土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是房屋買賣過程中必要的法律文件，它證明了甲方對(duì)房屋所占土地的合法使用權(quán)。本合同附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以便乙方核實(shí)土地的使用權(quán)情況。3.房屋買賣合同副本：附件要求：本合同的正本副本，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件說明：房屋買賣合同副本是指本合同的正本復(fù)制品，甲乙雙方各執(zhí)一份，以備不時(shí)之需。合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容完全一致，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的【違約金比例】%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)本合同第8.1.1條款的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，作為對(duì)乙方因延遲交房而造成的損失的賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的【違約金比例】%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，根據(jù)本合同第8.2.1條款的規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，作為對(duì)甲方因延遲收款而造成的損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【具體地址】的建筑物，包括建筑物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和附屬物。應(yīng)用：在本合同中，房屋是指甲方擁有的位于【具體地址】的建筑物，包括建筑物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和附屬物。2.房產(chǎn)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：在本合同中，房產(chǎn)證是指甲方持有的，證明其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)的歸屬的法律文件。應(yīng)用：在本合同中，土地使用權(quán)是指甲方持有的，證明其對(duì)房屋所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的法律