2024年場地轉(zhuǎn)租義務(wù)確認(rèn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場地轉(zhuǎn)租義務(wù)確認(rèn)本合同目錄一覽第一條場地轉(zhuǎn)租概述1.1場地位置與面積1.2轉(zhuǎn)租期限1.3轉(zhuǎn)租用途第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式與時間2.3押金金額2.4押金退還條件與時間第三條轉(zhuǎn)租期間的義務(wù)與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)租方的義務(wù)3.1.1維護(hù)場地設(shè)施3.1.2遵守場地管理規(guī)定3.1.3承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的維修費(fèi)用3.2承租方的義務(wù)3.2.1按約定使用場地3.2.2承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營風(fēng)險3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方的違約行為5.2承租方的違約行為5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第七條合同的生效、解除與轉(zhuǎn)讓7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同轉(zhuǎn)讓條件第八條其他條款8.1保險責(zé)任8.2場地的保險辦理8.3合同的副本及附件第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十條場地的維修與保養(yǎng)10.1轉(zhuǎn)租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任10.2承租方的使用與維護(hù)義務(wù)第十一條場地的安全與消防11.1轉(zhuǎn)租方的安全與消防責(zé)任11.2承租方的安全與消防義務(wù)第十二條場地的保險12.1轉(zhuǎn)租方與承租方的保險責(zé)任12.2保險理賠程序與責(zé)任劃分第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補(bǔ)充條款的效力與優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條場地轉(zhuǎn)租概述1.1場地位置與面積本合同所涉及的場地位于____________（具體地址），場地面積為____________平方米。1.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3轉(zhuǎn)租用途承租方同意按照轉(zhuǎn)租方的要求將上述場地用于____________（用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及場地的管理規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1租金金額場地轉(zhuǎn)租期間的租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/年。2.2租金支付方式與時間（1）每年__月__日前，承租方應(yīng)支付當(dāng)年度的租金。（2）承租方支付租金的方式為____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.3押金金額承租方同意在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.4押金退還條件與時間轉(zhuǎn)租方在收到承租方按照約定退還場地的通知后，應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租方押金。如場地及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致無需退還押金，則轉(zhuǎn)租方應(yīng)在____________日內(nèi)一次性退還承租方押金。第三條轉(zhuǎn)租期間的義務(wù)與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)租方的義務(wù)3.1.1維護(hù)場地設(shè)施轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證場地及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2遵守場地管理規(guī)定轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守場地的管理規(guī)定，并確保承租方在使用場地時符合相關(guān)規(guī)定。3.1.3承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的維修費(fèi)用轉(zhuǎn)租方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間因場地及設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.2承租方的義務(wù)3.2.1按約定使用場地承租方應(yīng)按約定用途使用場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營風(fēng)險承租方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于營業(yè)額、成本、稅費(fèi)等。3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)承租方在使用場地期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到另一方的利益，對方有權(quán)解除本合同。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)在____________日內(nèi)遷離場地，并將場地恢復(fù)至轉(zhuǎn)租開始時的狀態(tài)。轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同終止后____________日內(nèi)退還承租方押金。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方的違約行為轉(zhuǎn)租方違反本合同的約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方的違約行為承租方違反本合同的約定，造成轉(zhuǎn)租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律本合同的爭議解決地點(diǎn)為____________（具體地點(diǎn)），適用法律為中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按轉(zhuǎn)租方的要求辦理場地保險，并將其保險單副本交給轉(zhuǎn)租方留存。8.2場地的保險辦理承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租開始前辦理場地保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3合同的副本及附件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的附件如下：（1）場地所有權(quán)證明文件（2）場地使用權(quán)證明文件（3）場地設(shè)施清單（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方按約定使用場地，并按照本合同的約定支付租金和押金。9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照本合同的約定使用場地，并享受轉(zhuǎn)租方提供的服務(wù)。承租方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守場地的管理規(guī)定。第十條場地的維修與保養(yǎng)10.1轉(zhuǎn)租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維修與保養(yǎng)，并確保場地及其設(shè)施的安全和正常使用。10.2承租方的使用與維護(hù)義務(wù)承租方應(yīng)合理使用場地及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)場地內(nèi)的公共秩序和安全。第十一條場地的安全與消防11.1轉(zhuǎn)租方的安全與消防責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保場地符合消防安全要求，并負(fù)責(zé)場地的安全與消防工作。11.2承租方的安全與消防義務(wù)承租方應(yīng)遵守場地的安全與消防規(guī)定，并負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動中的安全與消防工作。第十二條場地的保險12.1轉(zhuǎn)租方與承租方的保險責(zé)任轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)按照本合同的約定辦理相應(yīng)的保險，并相互提供保險單副本。12.2保險理賠程序與責(zé)任劃分如發(fā)生保險理賠事項，承租方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)租方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。理賠責(zé)任按照保險合同的約定劃分。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序按照本合同第四條的約定執(zhí)行。13.2合同終止的條件與程序合同終止的條件和程序按照本合同第四條的約定執(zhí)行。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項本合同未涉及的事項，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的效力與優(yōu)先級補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力，如補(bǔ)充條款與本合同在某些事項上存在沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)理、評估、審計、保險理賠、爭議調(diào)解等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)包括但不限于：申請、審核、簽訂協(xié)議、提供服務(wù)、評估與反饋等。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2費(fèi)用的承擔(dān)除非本合同另有約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。第五條第三方介入的結(jié)果處理5.1第三方評估結(jié)果第三方提供的評估、審計、監(jiān)理等結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并按照結(jié)果處理相關(guān)事務(wù)。5.2第三方調(diào)解結(jié)果如涉及爭議調(diào)解，第三方調(diào)解結(jié)果應(yīng)為最終調(diào)解結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。7.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方推薦，第三方應(yīng)按照中介方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系如第三方為監(jiān)理方，第三方應(yīng)按照監(jiān)理方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方服務(wù)協(xié)議終止等。8.2第三方介入解除程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的解除程序，并按照程序解除第三方介入。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以就第三方介入的其他事項進(jìn)行約定，并補(bǔ)充到本合同中。9.2補(bǔ)充條款的效力與優(yōu)先級補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力，如補(bǔ)充條款與本合同在某些事項上存在沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律本合同的爭議解決地點(diǎn)為____________（具體地點(diǎn)），適用法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供場地所有權(quán)的法律文件，證明場地歸甲乙方所有。附件2：場地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供場地使用權(quán)的法律文件，證明甲乙方有權(quán)利將場地轉(zhuǎn)租給承租方。附件3：場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：保險單副本詳細(xì)要求：提供場地保險的保險單副本，證明場地已辦理保險。附件7：爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及爭議調(diào)解，提供調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用場地、未按約定維護(hù)場地設(shè)施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如承租方未按約定支付租金，則轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的場地轉(zhuǎn)