2024年地下停車庫長期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下停車庫長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條其他約定9.1雙方的其他約定第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的附件13.1附件內容第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章地點14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的地下停車庫，停車庫的具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計十年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，年度總租金為人民幣X元整。2.2租金支付方式租金可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金支付時間租金每季度支付一次，每季度初支付上一季度的租金。第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍承租人可將租賃物用于停放車輛，但不得從事任何違法活動或損害租賃物的行為。3.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責任承租人應承擔租賃物因正常使用而產生的維修費用。4.2保養(yǎng)責任承租人應按照制造商的推薦和保養(yǎng)要求，對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的性能和壽命。第五條租賃物的保險5.1保險責任承租人應自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。5.2保險費用保險費用由承租人承擔，并將保險單副本交給出租人留存。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應提前三個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件在本合同租賃期限屆滿前，任何一方如需提前解除本合同，應提前六個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責任7.1違約情形一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任違約方應賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣X元整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)街道，爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第九條其他約定9.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除條件合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方確需解除合同，應提前六個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調整，但其余條款仍然有效。第十三條合同的附件13.1附件內容附件包括租賃物詳細描述、租賃物使用和維護手冊、租賃物保險單副本等。第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道。14.2簽字蓋章日期本合同于2024年1月1日由甲乙雙方簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當本合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙雙方應在接到對方書面通知后十個工作日內，協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序。2.3甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應在約定的事由發(fā)生后，按照約定程序和時間介入，并履行相關職責。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方對甲乙雙方負有合同義務，甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。4.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的信息和條件。4.3甲乙雙方對第三方的工作結果承擔最終責任，第三方對其提供的服務承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方介入的事務屬于其專業(yè)領域范圍內，第三方應具備相應的資質和能力。5.2第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3甲乙雙方同意，第三方的賠償責任限額為其介入事務的費用總額。第六條第三方介入的變更和解除6.1當甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的事務時，應提前書面通知第三方，并說明變更或解除的理由。6.2第三方應在接到甲乙雙方書面通知后十個工作日內，按照甲乙雙方的約定，完成變更或解除手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如與本合同有沖突，以本合同為準。8.2本合同的第三方介入條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，應以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細描述詳細說明租賃物的地理位置、面積、車位數(shù)量、設施設備等情況。附件二：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)流程、安全注意事項等。附件三：租賃物保險單副本包含租賃物的保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件四：支付憑證記錄租金支付的銀行轉賬記錄、支票復印件、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、服務期限、費用、責任等。附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的日期、變更內容、雙方簽字或蓋章確認。附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的日期、解除條件、雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按約定時間支付租金或費用。2.甲乙任何一方未按約定使用和維護租賃物。3.甲乙任何一方未按約定履行保險責任。4.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方賠償對方因此所遭受的其他合法權益損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方補繳未支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于市區(qū)街道的地下停車庫。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物的使用費用。3.第三方：指與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.保險：指甲乙雙方為租賃物購買的保險，保障范圍包括但不限于火災、盜竊、自然