2024年場地開發(fā)與經(jīng)營合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場地開發(fā)與經(jīng)營合同范例本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.4合同中所涉及的術(shù)語與定義2.場地開發(fā)范圍與目標(biāo)2.1場地開發(fā)范圍2.2場地開發(fā)目標(biāo)3.合作方式與經(jīng)營期限3.1合作方式3.2經(jīng)營期限4.投資與資金籌措4.1甲方投資4.2乙方投資4.3資金籌措方式5.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)5.1甲方經(jīng)營權(quán)5.2乙方使用權(quán)6.收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例7.成本與費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)的成本與費(fèi)用7.2乙方承擔(dān)的成本與費(fèi)用8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律11.合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果處理14.其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：1.合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4合同中所涉及的術(shù)語與定義：（1）場地：指本合同約定的用于開發(fā)、經(jīng)營的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。（2）場地開發(fā)：指甲方根據(jù)合同約定，對場地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造，以滿足乙方經(jīng)營需求的過程。（3）經(jīng)營期限：本合同約定的乙方使用場地進(jìn)行經(jīng)營的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。2.場地開發(fā)范圍與目標(biāo)2.1場地開發(fā)范圍：東至××路，南至××路，西至××路，北至××路所圍成的地塊。2.2場地開發(fā)目標(biāo)：按照乙方的經(jīng)營需求，完成場地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造，包括但不限于道路、綠化、供水、供電、排水等設(shè)施。3.合作方式與經(jīng)營期限3.1合作方式：甲方負(fù)責(zé)場地的開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)場地的經(jīng)營。3.2經(jīng)營期限：自本合同生效之日起至××年××月××日止。4.投資與資金籌措4.1甲方投資：甲方負(fù)責(zé)場地的開發(fā)，投資金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。4.2乙方投資：乙方負(fù)責(zé)場地的經(jīng)營，投資金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。4.3資金籌措方式：甲方自籌資金；乙方自籌資金。5.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)5.1甲方經(jīng)營權(quán)：甲方在本合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，享有對場地的經(jīng)營權(quán)。5.2乙方使用權(quán)：乙方在本合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，享有對場地的使用權(quán)。6.收益分配6.1收益分配方式：乙方按照其經(jīng)營收入的一定比例向甲方支付場地使用費(fèi)。6.2收益分配比例：乙方應(yīng)支付給甲方的場地使用費(fèi)為經(jīng)營收入的××%。8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)場地的開發(fā)，確保場地在經(jīng)營期限內(nèi)滿足乙方的經(jīng)營需求；（2）按照合同約定，向乙方提供場地使用權(quán)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；（4）保證場地的開發(fā)和經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)要求；（5）按照合同約定，收取乙方支付的場地使用費(fèi)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，對場地進(jìn)行經(jīng)營；（2）自籌資金進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行；（3）按照合同約定，向甲方支付場地使用費(fèi)；（4）保證經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)要求，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（5）按照合同約定，協(xié)助甲方完成場地的開發(fā)工作。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定完成場地開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的××%；（2）甲方未按照合同約定提供場地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的××%；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定支付場地使用費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的××%；（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的××%；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律：爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。11.合同的變更與終止11.1合同變更（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益；（3）合同變更經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.2合同終止（1）合同終止的條件：a.經(jīng)營期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律規(guī)定合同終止的其他情形。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出場地，并支付相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)互相履行合同約定的義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起×年。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果處理：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商調(diào)整合同履行方式、時(shí)間等；（3）不可抗力情況解除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。14.其他條款14.1雙方約定的其他條款：（1）甲方應(yīng)保證場地的開發(fā)和經(jīng)營活動(dòng)符合國家和地方政策、法律法規(guī)要求；（2）乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)場地的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、服務(wù)提供方、合作伙伴等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方為履行合同，需與第三方進(jìn)行合作；（2）甲方或乙方為獲取合同履行所需的服務(wù)或資源，與第三方建立合作關(guān)系；（3）第三方作為中介方，協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行合同履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）甲方和乙方不承擔(dān)第三方違反法律法規(guī)、合同約定所造成的責(zé)任；（2）甲方和乙方不承擔(dān)第三方在履行合同過程中因故意或過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方造成的損失，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，屬于甲方獨(dú)立的法律關(guān)系，甲方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方履行合同的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，屬于乙方獨(dú)立的法律關(guān)系，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方履行合同的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.第三方介入的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，對合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，以滿足第三方的要求。19.第三方介入的合同履行第三方介入本合同履行后，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并按照合同約定分配收益、承擔(dān)成本和費(fèi)用。20.第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方侵權(quán)行為第三方在履行合同過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。22.第三方違約處理第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?3.第三方信息披露第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)運(yùn)營情況等。24.第三方合規(guī)性要求第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地開發(fā)計(jì)劃書詳細(xì)說明場地的開發(fā)范圍、開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)時(shí)間表、開發(fā)預(yù)算等。附件二：經(jīng)營計(jì)劃書詳細(xì)說明乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營策略、經(jīng)營預(yù)算等。附件三：投資證明甲方和乙方應(yīng)提交的各自投資金額的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、投資合同等。附件四：場地使用協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方使用場地的范圍、使用期限、使用條件等。附件五：收益分配方案詳細(xì)說明收益分配的比例、分配時(shí)間、分配方式等。附件六：成本與費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的成本和費(fèi)用，包括開發(fā)成本、運(yùn)營成本、稅費(fèi)等。附件七：權(quán)利與義務(wù)確認(rèn)書詳細(xì)確認(rèn)甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等。附件八：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)確認(rèn)雙方在合同中的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)。附件十：不可抗力事件確認(rèn)書詳細(xì)確認(rèn)雙方在合同中的不可抗力事件的定義及處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定完成場地開發(fā)的。2.甲方未按照合同約定提供場地使用權(quán)的。3.乙方未按照合同約定支付場地使用費(fèi)的。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營的。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如×%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算損害賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若甲方未按照合同約定完成場地開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的×%。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方實(shí)際損