2024年土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)及股權(quán)的合法性3.2雙方的有效身份證明3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響公司的合法權(quán)益第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定手續(xù)4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)及股權(quán)的權(quán)益歸屬5.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的生效和終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地域范圍第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條合同的簽署13.1簽署的時(shí)間13.2簽署的地點(diǎn)第十四條附件14.1土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于_______（地點(diǎn)）的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施所有權(quán)和相關(guān)的開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等全部權(quán)利無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.2受讓方接受上述土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施所有權(quán)和相關(guān)的開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等全部權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。1.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途為_(kāi)______。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的目標(biāo)公司_______%的股權(quán)無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.2受讓方接受上述股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。1.2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式為_(kāi)______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。2.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.2.2余下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的時(shí)間和方式支付。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)及股權(quán)的合法性3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有的土地使用權(quán)及股權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。3.1.2受讓方接受轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)及股權(quán)合法、有效的保證。3.2雙方的有效身份證明3.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在本合同簽署時(shí)，向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件。3.2.2雙方對(duì)對(duì)方出示的身份證明文件的真實(shí)性、有效性予以認(rèn)可。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響公司的合法權(quán)益3.3.1轉(zhuǎn)讓方保證其股權(quán)轉(zhuǎn)讓不違反目標(biāo)公司的章程、法律法規(guī)和任何有效合同。3.3.2受讓方接受轉(zhuǎn)讓方對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響公司合法權(quán)益的保證。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定手續(xù)。4.1.2雙方應(yīng)共同向有關(guān)政府部門(mén)提交必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，到_______（地點(diǎn)）辦理土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定手續(xù)。4.2.2雙方應(yīng)按照有關(guān)政府部門(mén)的要求，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)及股權(quán)的權(quán)益歸屬5.1.1土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方享有土地使用權(quán)及股權(quán)的一切權(quán)益。5.1.2轉(zhuǎn)讓方不再享有土地使用權(quán)及股權(quán)的一切權(quán)益。5.2轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定手續(xù)，并如實(shí)提供所需的文件和資料。5.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用。第六條合同的生效和終止6.1合同的生效條件6.1.1本合同自雙方簽署后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.1.2本合同的生效以土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。6.2合同的終止條件6.2.1在本合同生效后，土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，本合同自動(dòng)終止。6.2.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地域范圍7.2.1本合同的簽訂地為_(kāi)______（地點(diǎn)）。7第八條保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指本合同簽訂前及簽訂后，雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)的期限8.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______年止。8.2.2雙方在保密義務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。9.2.2損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。10.2合同的補(bǔ)充10.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2補(bǔ)充合同與原合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。12.1.2本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓需對(duì)方書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的條款和條件。第十三條合同的簽署13.1簽署的時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2雙方代表在此頁(yè)簽字或蓋章，視為雙方對(duì)本合同的完全理解和接受。13.2簽署的地點(diǎn)13.2.1本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。13.2.2雙方代表在此地點(diǎn)簽署本合同，見(jiàn)證本合同的正式成立。第十四條附件14.1土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件14.1.1土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。14.1.3與土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入是指在本合同的履行過(guò)程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情況2.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.1.2第三方作為監(jiān)管方，對(duì)土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.1.3第三方作為評(píng)估方，對(duì)土地使用權(quán)及股權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.1.4第三方作為融資方，為甲乙雙方提供融資服務(wù)。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。3.3第三方介入時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。4.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并寫(xiě)明具體的金額或計(jì)算方式。4.3若第三方介入的行為超出了其職責(zé)范圍，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方介入的賠償責(zé)任5.1第三方介入造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。5.2第三方賠償責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：5.2.1現(xiàn)金賠償；5.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充7.1第三方介入的合同修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2第三方保密義務(wù)的期限自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______年止。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：9.2.1現(xiàn)金賠償；9.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第十條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的完整性和不可分割性11.1.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。11.1.2本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。11.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2甲乙雙方同意，第三方介入的轉(zhuǎn)讓需甲乙雙方書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的條款和條件。第十二條第三方介入的簽署12.1第三方介入的簽署時(shí)間12.1.1本合同自甲乙雙方及第三方代表簽字或蓋章之日起生效。12.1.2甲乙雙方及第三方代表在此頁(yè)簽字或蓋章，視為甲乙雙方及第三方對(duì)本合同的完全理解和接受。12.2第三方介入的簽署地點(diǎn)12.2.1本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。12.2.2甲乙雙方及第三方代表在此地點(diǎn)簽署本合同，見(jiàn)證本合同的正式成立。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件三：與土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件附件一的具體要求：1.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。2.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二的具體要求：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件應(yīng)由目標(biāo)公司出具，證明轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)已合法轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件應(yīng)加蓋目標(biāo)公司公章，并注明“此證明文件真實(shí)有效”。附件三的具體要求：1.與土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、融資協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等。2.相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。3.相關(guān)文件應(yīng)加蓋各方公章，并注明“此文件與原件一致”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。2.未按照合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.未按照合同約定保護(hù)對(duì)方的保密信息。4.未按照合同約定完成第三方介入的相關(guān)手續(xù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的預(yù)期利益損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付造成的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)承擔(dān)因未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給轉(zhuǎn)讓方造成的預(yù)期利益損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地的開(kāi)發(fā)、利用、收益和處置權(quán)。2.股權(quán)：指股東對(duì)公司擁有的所有權(quán)，包括參與公司決策、分享公司利潤(rùn)和承擔(dān)公司風(fēng)險(xiǎn)等權(quán)利。3.第三方：指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其