2024年合肥住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合肥住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開(kāi)始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間使用規(guī)定4.2租賃期間維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修通知第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)12.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同附件14.1房屋清單14.2鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：合肥市（區(qū)）街道（路）號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的地址一致。1.2房屋面積：平方米，房屋的面積應(yīng)與房產(chǎn)證上記載的面積一致。1.3租賃開(kāi)始日期：2024年月日。1.4租賃結(jié)束日期：2024年月日。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。租金每半年支付一次，支付日期為租賃開(kāi)始之日的下個(gè)月起每半年支付一次。2.2租金支付周期：每半年支付一次。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第三條押金3.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋交還給出租人。出租人在確認(rèn)房屋符合租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余的押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃期間維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，人為損壞由承租人負(fù)責(zé)。第五條房屋維修5.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理。5.2維修通知：出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.2解除通知：提前解除合同的一方應(yīng)在解除條件的一個(gè)月的第一個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的數(shù)額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。12.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。12.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十三條雙方信息13.1出租人信息：姓名：（大寫）：（小寫）：身份證號(hào)：（大寫）：（小寫）：地址：（詳細(xì)地址）：聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）：13.2承租人信息：姓名：（大寫）：（小寫）：身份證號(hào)：（大寫）：（小寫）：地址：（詳細(xì)地址）：聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）：第十四條合同附件14.1房屋清單：詳見(jiàn)附件一，列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。14.2鑰匙交接記錄：詳見(jiàn)附件二，記錄鑰匙的交接情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入：第三方介入指在租賃過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或參與租賃事宜的過(guò)程。第二條第三方服務(wù)的約定2.1第三方服務(wù)：甲乙方同意，在租賃期間，可能需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保險(xiǎn)、物業(yè)管理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。如因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額為每次事故不超過(guò)人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前至少一個(gè)月通知對(duì)方。4.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)書面形式呈現(xiàn)，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定的方式承擔(dān)。5.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照與第三方服務(wù)提供商的約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通與協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)保持與第三方服務(wù)提供商的溝通與協(xié)調(diào)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。6.2問(wèn)題解決：如在第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第七條第三方服務(wù)合同的變更與解除7.1變更與解除：甲乙方如需變更或解除與第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2變更與解除通知：甲乙方應(yīng)書面形式通知對(duì)方關(guān)于服務(wù)合同的變更或解除事宜。第八條第三方服務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓：甲乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓限制：甲乙方如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。第九條第三方服務(wù)合同的違約9.1違約：如甲乙方或第三方服務(wù)提供商違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的數(shù)額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第十條第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1第三方服務(wù)記錄：甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方服務(wù)提供商之間的溝通記錄、服務(wù)記錄等證據(jù)。12.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高。本部分修正條款的生效：本部分修正條款自甲乙方簽署本合同時(shí)生效，成為本合同的一部分。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單附件二：鑰匙交接記錄附件三：維修服務(wù)協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：物業(yè)管理合同附件六：租金支付憑證附件七：押金支付憑證附件八：違約金支付憑證附件九：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接情況，包括交接日期、時(shí)間、交接人等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任、維修通知等內(nèi)容的協(xié)議。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)顯示房屋保險(xiǎn)的保單，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件五：物業(yè)管理合同顯示物業(yè)管理的合同，規(guī)定物業(yè)管理的責(zé)任和費(fèi)用等。附件六：租金支付憑證顯示租金支付的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件七：押金支付憑證顯示押金支付的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件八：違約金支付憑證顯示違約金支付的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件九：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明顯示第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明，證明其合法的經(jīng)營(yíng)資格和服務(wù)信譽(yù)。附件十：第三方服務(wù)合同顯示甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，規(guī)定服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及其設(shè)施。3.甲乙方未按照合同約定提前通知解除合同。4.第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的數(shù)額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。同時(shí)，如果甲乙方未支付租金導(dǎo)致出租人損失的，甲乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：本合同適用的國(guó)家。2.合肥市：本合同涉及的城市的名稱。3.租賃合同：本合同的法律性質(zhì)，表明甲乙方之間的租賃關(guān)系。4.出租人：本合同中房屋的所有者，有權(quán)要求承租人支付租金。5.承租人：本合同中租賃房屋的使用者，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。6.第三方：本合同中提供服務(wù)的一方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)