2024年二手房交易合同樣本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同樣本本合同目錄一覽1.二手房交易合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本信息1.3交易方式及價格1.4定金及首付款1.5貸款及相關(guān)手續(xù)1.6房屋交付及過戶1.7交易時間及條件1.8違約責(zé)任及爭議解決1.9合同的生效、變更與終止1.10其他約定2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.4房屋使用及產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋占用土地情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請及審批3.5貸款額度及還款方式3.6尾款支付及房屋交付4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間及方式4.2房屋過戶手續(xù)及費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費4.4房屋交付前的維修及保養(yǎng)4.5房屋交付后的物業(yè)及維修5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.3經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式及途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.合同的履行及監(jiān)督8.1合同履行及監(jiān)督方式8.2合同履行過程中的溝通與協(xié)作9.其他約定9.1房屋交易相關(guān)稅費9.2房屋交易保險及售后服務(wù)9.3房屋交易過程中的其他費用10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3交易雙方身份證明復(fù)印件10.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件10.5其他重要文件復(fù)印件11.合同簽訂日期及地點12.合同雙方簽字（蓋章）13.合同生效日期14.合同正本及副本份數(shù)說明第一部分：合同如下：第一條二手房交易合同概述1.1合同主體及定義本合同甲方為（出賣人姓名），乙方為（買受人姓名）。甲方同意將位于（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號）出售給乙方。1.2房屋基本信息房屋位置：位于（省、市、區(qū)）的（地址），房屋所有權(quán)證號：房屋面積：建筑總面積為（平方米），結(jié)構(gòu)：附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施清單詳見附件。1.3交易方式及價格本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：（金額），乙方同意以現(xiàn)金方式支付。1.4定金及首付款乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣（金額），作為購買房屋的保證。首付款為人民幣（金額），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付。1.5貸款及相關(guān)手續(xù)乙方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向銀行申請，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。1.6房屋交付及過戶房屋交付時間為（日期），交付方式為（直接交付/過戶交付）。過戶手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理。1.7交易時間及條件本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（天數(shù)）。1.8違約責(zé)任及爭議解決任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋位置及面積：位于（地址），建筑總面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），附屬設(shè)施清單詳見附件。2.4房屋使用及產(chǎn)權(quán)狀況：房屋目前使用人為（使用人姓名），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.5房屋占用土地情況：房屋占用土地的使用權(quán)人為（土地使用權(quán)人姓名），土地使用權(quán)期限至（結(jié)束日期）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：（金額）。3.2定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣（金額）。3.3首付款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（金額）。3.4貸款申請及審批：乙方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向銀行申請，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。3.5貸款額度及還款方式：貸款額度為人民幣（金額），還款方式為（等額本息/等額本金）。3.6尾款支付及房屋交付：房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣（金額），同時辦理房屋交付手續(xù)。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間及方式：房屋交付時間為（日期），交付方式為（直接交付/過戶交付）。4.2房屋過戶手續(xù)及費用：過戶手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理。4.4房屋交付前的維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的條件，如有需要，乙方有權(quán)要求甲方在交付前對房屋進行維修和保養(yǎng)。4.5房屋交付后的物業(yè)及維修：交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，并負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定要求乙方支付房款。甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方交付房屋。乙方應(yīng)按照約定的時間支付房款，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.3經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)如交易雙方同意由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理本合同事宜，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并保證交易過程的順利進行。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任任何一方違反第八條合同的履行及監(jiān)督8.1合同履行及監(jiān)督方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。乙方應(yīng)按照約定的時間支付房款，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。8.2合同履行過程中的溝通與協(xié)作雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。第九條其他約定9.1房屋交易相關(guān)稅費本合同所涉及的房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費數(shù)額以稅務(wù)部門實際計算為準(zhǔn)。9.2房屋交易保險及售后服務(wù)乙方應(yīng)自行購買房屋交易保險，以保障交易過程的安全。甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，如在房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。9.3房屋交易過程中的其他費用除本合同約定的費用外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3交易雙方身份證明復(fù)印件10.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件10.5其他重要文件復(fù)印件第十一條合同簽訂日期及地點本合同于（日期）在（地點）簽訂。第十二條合同雙方簽字（蓋章）甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條合同正本及副本份數(shù)說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、稅務(wù)部門、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方機構(gòu)的參與，包括但不限于中介服務(wù)、貸款審批、過戶手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，保證交易的順利進行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式和要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1中介服務(wù)如交易雙方同意由中介機構(gòu)協(xié)助辦理本合同事宜，中介機構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取服務(wù)費用。中介機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容詳見附件。3.2貸款審批乙方如需貸款，應(yīng)向貸款銀行申請，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。貸款銀行應(yīng)按照約定時間完成貸款審批工作，并書面通知乙方和甲方。3.3過戶手續(xù)過戶機構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，并書面通知甲方和乙方。過戶手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.4物業(yè)公司物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證房屋在交付時符合本合同約定的條件。如有需要，乙方有權(quán)要求物業(yè)公司在交付前對房屋進行維修和保養(yǎng)。3.5稅務(wù)部門稅務(wù)部門應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，完成房屋交易相關(guān)稅費的征收工作。具體稅費數(shù)額以稅務(wù)部門實際計算為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險和責(zé)任。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如因第三方的原因?qū)е卤竞贤男邪l(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方如成為爭議的一方，甲方和乙方應(yīng)盡可能通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行及監(jiān)督7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。7.3乙方應(yīng)按照約定的時間支付房款，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.5雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第八條第三方介入后的其他約定8.1房屋交易相關(guān)稅費、保險及售后服務(wù)、其他費用等，按照本合同及相關(guān)附件的約定執(zhí)行。8.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件附件四：貸款相關(guān)文件復(fù)印件附件五：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：中介機構(gòu)提供的服務(wù)合同復(fù)印件附件七：過戶機構(gòu)提供的過戶手續(xù)費用明細表附件八：房屋交易相關(guān)稅費計算公式及明細附件九：房屋交易保險合同復(fù)印件附件十：其他重要文件復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合本合同約定的條件。2.乙方未按照約定時間支付房款，或貸款審批未通過導(dǎo)致無法支付房款。3.第三方未按照約定時間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件八。如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件八。如第三方未按照約定時間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式詳見附件八。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.貸款：指乙方通過銀行或其他金融機構(gòu)申請的用于購買房屋的借款。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行